עסקת ענק במגדל אלקטרה: אמפא תשכיר לגולדפרב גרוס זליגמן משרדים ב־700 מיליון שקל

חברת אמפא חתמה על הסכם לפיו תשכיר שטחי משרדים במגדל אלקטרה בתל אביב לפירמת עורכי הדין גולדפרב, גרוס, זליגמן. תוקף ההסכם הינו עד שנת 2037 עם אופציות להארכה עד שנת 2050. על פי הדיווח, דמי השכירות לכל התקופה, כולל האופציה, יעמדו על כ-700 מיליון שקל. על פי הערכות, פירמת עורכי הדין תשכור 5-7 קומות במגדל, אך סירבה לחשוף את השטח במ"ר. 

מגדל אלקטרה ממוקם ברחוב יגאל אלון ושטחו הכולל עומד על 59 אלף מ"ר מעל הקרקע וכ-50 אלף מ"ר מרתפים. הוא מתנשא לגובה של כ-165 מטרים וכולל 45 קומות. המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון ונחנך ב-2011. הבניין בבעלות אמפא (75%) וחברת פפו ספנות (25%) נמצא בתפוסה מלאה ובין השוכרים המרכזיים בו נכללות חברות הייטק בינלאומיות ובכללן Google, PayPal ושוכרים אחרים.

על פי הדיווח הבוקר, אמפא תשכיר לפירמת עורכי הדין גולדפרב, גרוס, זליגמן שטחי משרדים, מקומות חניה ומחסנים. לפירמת עוה"ד ניתנה זכות סירוב ראשון לשכירת שטחים נוספים בבניין, בהתאם לתנאים הקבועים בהסכם השכירות. תקופת השכירות לכלל השטחים הינה עד לסוף יוני 2037. בנוסף, על פי ההסכם, פירמת עורכי הדין תוכל להאריך את השכירות ב-3 תקופות שכירות נוספות ובסך הכל עד שנת 2050.  

גולדפרב, גרוס, זליגמן, ממשרדי עורכי הדין הגדולים בישראל, מונה מעל 500 עורכי דין וכ-200 שותפים. המשרד מתמחה במגוון תחומים, ביניהם ההייטק והון סיכון,  תאגידים ושוק הון,  מיזוגים ורכישות,  נדל"ן ותכנון ובניה, ליטיגציה, מיסים ועוד. 

אמפא נמצאת בשליטה משותפת (בחלקים שווים) של קבוצת פוגל (שלומי פוגל, שוקי וולף ותולי צדר) ומשפחת נקש. זרוע הנדל"ן המניב של הקבוצה, מנהלת למעלה מ-250,000 מ"ר של משרדים ושטחי מסחר בת"א והרצליה, לרבות מגדל אלקטרה ת"א, בית אמפא ת"א ובית אמפא הרצליה. בנוסף לחברה כ-25,000 מ"ר של מבנים תעשייתיים ולוגיסטיים, כ-100,000 מ"ר של שטחי חניה ואחסון, כ-25,000 מ"ר של מבני חינוך ומעונות סטודנטים ברופין וכן זכויות בקרקע בחוף דור, בה מתכננת החברה הקמת מלון חדש. 

זהר לוי, מנכ"ל אמפא , אמר כי מדובר באחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות בשוק המשרדים בת"א.  "מעבר להבעת האמון במגדל ובאמפא,  ההסכם עם אחת מפירמות עורכי הדין הגדולות בישראל, מבטיח לאמפא תזרים הכנסות יציב וארוך טווח. אנו נמשיך לפעול לטובת יצירת ערך משמעותי וארוך טווח לשוכרים ולבעלי המניות כאחד".