מתחילים גבוה: היזמית ביצעה הריסה בפרויקט הבכורה שלה – בלוקיישן היקר בישראל

יזמית הבנייה לינקס ביצעה הבוקר (א') הריסה באחד המיקומים היוקרתיים בעיר - רחוב אדוארד ברנשטיין שברובע 3 באזור הכרזת "העיר הלבנה" ובקרבת חוף הילטון. במקומו של המבנה הנוכחי הכולל 2.5 קומות ו-7 יחידות דיור, תבנה החברה בניין הכולל 13 דירות ב-5 קומות מעל קומת קרקע.

את לינקס הקימו במהלך 2023 גיא סבר, אור אהרונוביץ ועו"ד אילון רז זגורי – שלושה יזמים צעירים עם היכרות מוקדמת  עם תחום הנדל״ן. זהו הפרויקט המאושר הראשון שלהם, והראשון שעולה על הקרקע. סבר ואהרונוביץ הגיעו מהצד הפיננסי של התחום כאשר עבדו יחד בחברה למימון וליווי פרויקטים ויזמי נדל״ן - סוכנות הביטוח האודן איילון. רז זגורי הוא עורך דין ויזם נדל״ן פרטי בעל ניסיון בארץ ובבריטניה, ושותף בחברת יונייטד פרטנרס.

 הבניין היה בבעלות ארבעה בעלי קרקע (שניים מתוכם אחים ומחזיקים ברוב הדירות). לדברי החברה, בשנת 2017 החל אחד האחים לקדם את הפרויקט וב-2019 הוא אושר על ידי הוועדה המקומית. אך השנים חלפו והפרויקט לא התקדם ובשנת 2021 בעלי הקרקע יצאו לחפש יזם.

הדמיה של הפרויקט בתל אביב (3division)

לינקס נחשפו לפרויקט במסגרת מכרז יזמים. לאחר מכשולים שכללו היעדר הסכמה עם הדיירים, אישור הוועדה שפג וסכסוך בין בעלי הקרקע - יחד עם משרד האדריכלים " הפלטפורמה העירונית ", בניהולו של האדריכל אדר סקר, היזמים החיו את הבקשה, הצליחו להוציא היתר מחדש והגיעו להסכמה עם כלל הדיירים. במסגרת הפרויקט הדיירים יקבלו תוספת של מרפסת שמש, חניה ומפרט משודרג.  לצורך מימון הפרויקט הועמדו מסגרות אשראי בהיקף של כ־90 מיליון ש"ח על ידי רובי קפיטל וכלל.

לפני קבלת ההיתר הסופי, לדברי החברה, מרבית הדירות בפרויקט כבר נמכרו, למעט הפנטהאוז ודירת הגן. חברת סילה הנדסה תבצע את הפרויקט. את הליווי המשפטי של היזמים מוביל עו"ד איתי שלוש, מנהל מחלקת הנדל"ן במשרד ארדינסט בן נתן, טולידאנו ושות'. את ניהול הפרויקט מבצעת חברת אמיר מלכין - ניהול פרויקטים הנדסיים. החברה מלווה על ידי ברוקר הביטוח הבינלאומי הגדול בישראל, HOWDEN. עורך דין הדיירים הוא עו"ד גיל ישעיהו.