אבן יהודה עולה לגובה: אושרה להפקדה תוכנית של שיכון ובינוי ל-320 דירות חדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה היום (ד') לאשר להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית במועצה המקומית אבן יהודה שבשרון, ביוזמת שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ. התוכנית כוללת 320 יחידות דיור שיוקמו ב-9 מבני מגורים חדשים בגובה של עד תשע קומות, במקום 102 דירות ישנות שיפונו. 

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-17 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות תל צור ומכבי במתחם 'מכבי' באבן יהודה. התוכנית כוללת 320 יחידות דיור שיוקמו ב-9 מבני מגורים חדשים בגובה של עד תשע קומות, שישלבו חזית פעילה הכוללת מסחר ומבני ציבור לאורך רחוב תל צור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-80 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף, מקצה התוכנית שטח של כ-4 דונם לשטח ציבורי פתוח שיוקם במרכז המתחם החדש. כיום מצויים במתחם 102 יחידות דיור ב-7 מבני מגורים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית סומנה כמתחם להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר הכוללנית לאבן יהודה (הנמצאת בשלב מילוי תנאים להפקדה), והיא תואמת את מגמות הפיתוח שנקבעו בה.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "מדובר בתוכנית שנייה להתחדשות עירונית שמקודמת באבן יהודה, המאפשרת התחדשות של מתחם שיכונים ישן שזוהה מראש כמתחם ראוי להתחדשות בתוכנית הכוללנית של היישוב".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית חשובה לחידוש המרקם הוותיק באבן יהודה, המאפשרת הגדלת היצע הדיור ביישוב כולל יחידת דיור קטנות, לצד שימור השטח הציבורי הפתוח המרכזי הכולל עצים בוגרים ויצירת סביבת מגורים איכותית ומגוונת". 

התוכנית מצטרפת לתוכנית להתחדשות עירונית נוספת שהוועדה החליטה להפקיד במרכז העיר. התוכנית הינה על שטח כולל של 17 דונם ברחוב בן גוריון והיא כוללת 364 יחידות דיור בבני מגורים בני 9 קומות שיחליפו 8 מבני מגורים בני 3-4 קומות עם 114 יחידות דיור. 

התוכנית תוכננה על ידי משרד "סטודיו מיא-מיכל יוקלה אדריכלים".