עסקת ענק: ארכימדס ומנורה יעמידו למעלה ממיליארד שקל לפינוי-בינוי של דמרי בנתניה

ארכימדס מימון נדל"ן התקשרה יחד עם מנורה מבטחים בהסכם למתן מסגרות מימון בהיקף של יותר ממיליארד שקל לטובת פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף שמקדמת חברת י.ח. דמרי בשכונת קריית נורדאו בנתניה.

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות נורדאו 47-65, שבמסגרתו ייהרסו שבעה בנייני מגורים ותיקים הכוללים כיום 138 דירות, ובמקומם ייבנו שבעה בניינים חדשים, בהם שלושה מגדלים בני כ-30 קומות וארבעה מבנים מרקמיים בני 9 קומות, שיכללו בסך הכול 553 יחידות דיור חדשות. בנוסף, התוכנית כוללת כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר וציבור בקומת הרחוב. את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים מילוסלבסקי, והוצאת היתר הבנייה צפויה עד סוף השנה.

קריית נורדאי נחשבת לאחת השכונות החלשות יותר סוציו-אקונומית של נתניה, אך גם נהנית ממיקום מרכזי יחסית וכן מנגישות טובה לצירי תנועה ראשיים ובראשם כביש החוף (2). הפרוייקט הוא חלק מתוכנית מתאר רחבה להתחדשות עירונית החלה בשכונה, בהיקף של 6,600 יחידות דיור חדשות שעתידות להיבנות במקום כ-1,600 יחידות קיימות.

י.ח. דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, הוקמה בשנת 1989 ונחשבת לאחת מחברות הבנייה הגדולות והוותיקות בישראל, הנסחרת במדד ת"א־35. הסכם שנחתם קובע שתקבל מסגרת אשראי כספי מארכימדס, ואילו מנורה מבטחים תעמיד מסגרות ערבויות לבעלי הקרקע ומסגרות להנפקת פוליסות לרוכשי הדירות.

מנכ"לית ארכימדס מימון נדל"ן, טלי ריצ'מן: "נתניה נמצאת בשנים האחרונות בחזית ההתחדשות העירונית בישראל, בזכות מדיניות עירונית פרואקטיבית ויעילה. שיתוף הפעולה עם דמרי, מהחברות הבולטות בתחום, משקף את מגמת ההתמקצעות בענף ואת המעבר לגופי מימון ייעודיים המציעים תנאים תחרותיים, שירות מהיר ופתרונות מימון חדשניים".

ג'ואנה ויסמן, מנהלת תחום אשראי, ליווי בנייה ואקוויטי תשתיות במנורה מבטחים, מסרה כי "אנו מעמיקים את פעילותנו בתחום ההתחדשות העירונית ומספקים ודאות פיננסית ומשפטית ליזמים ולדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט. שיתוף פעולה עם חברות מובילות כמו דמרי הוא חלק מאסטרטגיית הצמיחה של מנורה בתחום ליווי הבנייה".

את ארכימדס ומנורה ייצגו בעסקה זו עוה"ד אסף אנגלרד, ארז גוריון וגיא אנצ'לזון ממשרד אנגלרד ושות'. את דמרי ייצגו עוה"ד רונה הניג ויניב צודיק ממשרד קרן כהן בלחרסקי ושות'.