יצחק תשובה נכנס לתחום ההתחדשות: רוכש 51% מחברת פי הנדסה לפי שווי של 54 מלש"ח

חברת מהדרין, הנמצאת בשליטת קבוצת דלק של יצחק תשובה, חתמה שלשום (ג') על הסכם לרכישת 51% מחברת הייזום והביצוע "פי הנדסה ובנייה" המתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית באזור גוש דן ותל אביב. כך עולה מהודעת מהדרין אתמול לבורסה. היקף ההשקעה של מהדרין בעסקה עומד על כ-27 מיליון שקל, המשקף לפי הנדסה שווי של 54 מיליון שקל. לטובת פעילות הנדל"ן המתהווה של מהדרין, הוקמה חברת בת חדשה בשם "הורייזון מהדרין ייזום ובניה" אשר צפויה לרכז את פעילות הנדל"ן של החברה, וזאת כחלק מהאסטרטגיה של מהדרין לפיתוח מנועי צמיחה חדשים הכלולים יזמות נדל"ן מגורים, לצד פעילותה החקלאית ופעילותה בתחום האנרגיה המתחדשת, בשותפות עם חברת טראלייט.

"פי הנדסה ובניה", היא חברה פרטית הפועלת מאז שנת 2006, ונמצאת בבעלות של אבי סויבלזון - מהנדס ויזם המשמש כמנכ"ל החברה. החברה מתמחה בבנייה רוויה ובהתחדשות עירונית בפרויקטי יוקרה במרכז הארץ, בעיקר בתל אביב ובגוש דן. לחברה ניסיון בביצוע עצמאי של פרויקטים מורכבים כאשר פעילות החברה נחלקת לשני תחומים עיקריים: קבלנות ביצוע וייזום פרויקטים עצמאיים של התחדשות עירונית ( תמ"א 38 ופינוי-בינוי). החברה משלבת תכנון, ייזום, ביצוע ושיווק.

למהדרין אלפי דונמים של קרקעות חקלאיות, שבמסגרת תוכניות הפיתוח המאושרות והמקודמות מקנות לה זכות ייזום לרכישת הקרקע בפטור ממכרז לצורך הקמת פרויקטים למגורים, תעשייה ועוד. בשנתיים האחרונות פועלת החברה למימוש ולחיזוק זכויות הייזום שברשותה, באזורים שונים, בהם כפר יונה, נתניה, חדרה ועוד. יו"ר החברה הוא פאר נדיר, מנכ"ל החברה הוא צאלון צמח, המשנה למנכ""ל היא דלית זילבר, ששימשה בעבר כמנהל מינהל התכנון .

על פי ההודעה לבורסה הכנסות פי הנדסה הסתכמו בשנת 2024 ב-132 מיליון שקל, הרווח  הגולמי 9.2 מיליון שקל, הרווח התפעולי 3.39 מיליון שקל והרווח הנקי 2.64 מיליון שקל. שווי הנכסים עומד על 57.9 מיליון שקל, התחחיבויות 47.3 מיליון שקל, הון 10.5 מיליון שקל וסך התחייבויות והון 57.9 מיליון שקל.

את העסקה ליוו מטעם מהדרין עורכי הדין אסתר קורן, משה גנות, יעל פלאטו-בילו וליאור נוימן ימין ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן , ומטעם פי הנדסה ליאור אורן וחי ברוך ממשרד EBN - ארדינסט, בן נתן, טולידאנו. 

צאלון צמח, מנכ"ל מהדרין מסר כי: "הכניסה של מהדרין לעולם היזמות והבנייה, ורכישת השליטה בחברת פי הנדסה היא נדבך נוסף בתוכנית האסטרטגית שלנו לגיוון פעילות החברה וליצירת מנועי צמיחה חדשים בחברה. אנו מרחיבים את פעילותנו בתחום הנדל״ן, מתוך כוונה למקסם את הפוטנציאל הרב שקיים בעתודות הקרקע הרבות שבבעלות החברה. החיבור בין הקרקעות שבבעלות החברה, והיכולות של מהדרין מצד אחד, לבין הידע, המוניטין והניסיון המקצועי הרב של "פי הנדסה" בתחום הייזום והביצוע, יוצר סינרגיה משמעותית לצמיחתה של החברה בתחום הנדל"ן, ולהמשך התפתחותה בשנים הבאות".

אבי סויבלזון, מנכ"ל פי הנדסה מסר כי: "רכישת השליטה על-ידי מהדרין מהווה הבעת אמון משמעותית ביכולותינו המקצועיות, במוניטין ובניסיון העשיר שצברנו במשך כמעט שני עשורים בתחום הייזום והביצוע למגורים. החיבור בין הניסיון המקיף שלנו, המשתרע על כל שרשרת הערך, לבין עתודות הקרקע הנרחבות והמשמעותיות של מהדרין מהווה מנוע צמיחה אסטרטגי שיאפשר להאיץ את מימוש הפרויקטים הקיימים של החברה, ולהקים פעילות נדל"נית חדשה ואיכותית שתבטיח את המשך התפתחותה והתרחבותה של החברה לשנים הבאות".