רמת אביב הישנה מתחדשת: שיכון ובינוי ומיי טאון ייבנו 150 דירות

קבוצת מיי טאון, בניהולו של יוסי חסון, המתמחה בייזום, תכנון, קידום וביצוע של פרויקטי התחדשות עירונית בכל הארץ, הגיעה לרוב נדרש בפרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת אביב בצפון תל אביב. במסגרת הפרויקט ברחוב שמעוני 11-13 במרכז השכונה המבוססת,  צפויים להיהרס 2 הבניינים הקיימים הכוללים 28 יח"ד, ובמקומם ייבנה מגדל מגורים חדש בגובה 15 קומות שיכלול 70 יח"ד (מתוכן 42 יח"ד לשיווק) בשטח פלדלת כולל למגורים של כ- 6,600 מ"ר, בכפוף לאישורים הנדרשים. 

זהו לא הפרויקט הראשון של החברה בשכונה. בתחילת ספטמבר התקשרה החברה בהסכם לייזום פרויקט התחדשות עירונית עם רוב בעלי הזכויות בבניין ברחוב שמעוני 19, במסלול של הריסה ובניה. במסגרת הפרויקט צפוי להיהרס הבניין הקיים הכולל 14 יח"ד, ותחתיו ייבנה בניין חדש שיכלול 35 יח"ד (מתוכן כ-21 יח"ד לשיווק) בשטח פלדלת כולל למגורים של כ-3,400 מ"ר (לא כולל שטחי שירות, מרפסות ושטחי מסתורי כביסה). 

לאחרונה דיווחה החברה על הגעה לרוב בפרויקט התחדשות עירונית נוסף ברחובות דוד אלעזר ומאיר סטנלי באור עקיבא. במסגרת הפרויקט צפויים להיהרס שני בניינים קיימים הכוללים 42 יח"ד, ובמקומם ייבנו שלושה בניינים חדשים שיכללו עד 252 יח"ד (מתוכן כ-210 יח"ד לשיווק בשטח מכר של כ-21,000 מ"ר) ושטחי מסחר בהיקף של כ-1,500 מ"ר.  

מנכ״ל מיי טאון, יוסי חסון ציין: ״ההישגים האחרונים של הקבוצה, מעידים על אמון בעלי הדירות בדרך ובחזון של מיי טאו ן- הבנה עמוקה של צרכי השוק והאופי המיוחד של האזורים בהם אנו פועלים ומומחיות ביצירת ערך, איכות חיים משופרת ותכנון מוקפד״. 

במקביל חברת שיכון ובינוי נדל"ן מודיעה על זכייתה במכרז לפרויקט ההתחדשות עירונית, גם הוא ברמת אביב, בשכונת נווה אביבים, בתום תהליך התמחרות של מספר חודשים שנוהל באמצעות משרד מרציפרו וורשבסקי ושות'. הפרויקט החדש צמוד לתחנת הרכבת הקלה בפינת הרחובות איינשטיין ודרך נמיר. לאחר הריסת המתחם הקיים, יוקם פרויקט חדש הצפוי לכלול כ-80 יחידות דיור. 

דניאל עירון (נימקו)

דניאל עירון, מנהל תחום ההתחדשות העירונית בשיכון ובינוי נדל"ן, אמר: "אנחנו גאים ששיכון ובינוי מובילה פרויקטים מתקדמים ויחודיים בהתחדשות עירונית. פרויקט האמוראים מהווה עוד אבן דרך חשובה במסירותנו לעיצוב פני תל אביב של העתיד. אנחנו שמחים להמשיך לחדש את השכונה, יחד עם פרויקט נוסף אותו אנחנו מאכלסים בקרוב בסמוך לפרויקט זה, והפרויקט שזכינו בו כעת משקף את האמון של תושבי האזור בנו". 

הפרויקט מתוכנן על ידי משרד גל מרום אדריכלים, המוביל מספר פרויקטים באזור ואמון על תכנית העיצוב הכוללת של האזור. צוות האדריכלים כולל את אדריכלית סתיו רבינוביץ' ואת האדריכל עומר שקף. הפרוייקט מנוהל בשיכון ובינוי נדל"ן ע"י מנהל הפוייקטים הבכיר אסף סטריקובסקי. שיכון ובינוי צפויה להגיע לאבן דרך משמעותית ב-2027, כאשר קרוב למחצית מפעילותה תתמקד בפרויקטים של התחדשות עירונית .