יותר מחצי מיליארד שקל ביקושים: קרן הריט שעוסקת בהשכרה גייסה כ-209 מיליון שקל

קרן הריט "רנט איט", הממוקדת בדיור להשכרה ארוכת טווח, השלימה אתמול את השלב המוסדי של הנפקת אג"ח מסדרה ב' (סדרה חדשה). במסגרת השלב המוסדי זכתה החברה לביקושים גבוהים בסך של כ-506 מיליון שקל, מתוכם תגייס החברה כ-209 מיליון שקל. בשלב זה המוסדיים עדיין מסווגים. בעקבות הביקושים שנרשמו בשלב המוסדי, נקבע מחיר המשקף תשואה של 3.22% צמוד מדד (תשואה אפקטיבית של כ-3.33% צמוד מדד).

איגרות חוב במסגרת ההנפקה הינן במשך חיים ממוצע (מח"מ) של כ-3.87 שנים וקרן איגרת החוב תיפרע בתשלום אחד ביום 30 באוקטובר 2029. איגרות החוב יובטחו בשעבוד מדרגה ראשונה על מתחם מגורים מרכזי בשכונת בוכמן במודיעין, ובו 120 דירות שאותן רכשה ב-2024 מגיא ודורון לוי תמורת 250 מיליון שקל. 

את ההנפקה הובילו אוריון חיתום. בשוק מסבירים את הריבית הנמוכה בבטוחה ובציפייה להורדת ריבית בנק ישראל .  לשם השוואה חברות מוכרות יותר כמו ארי נדל"ן גייסו באג"ח  216 מיליון שקל ורני צים 246 מיליון שקל בריביות בשיעור דומה.

לפני כשבועיים עדכנה רנט איט כי חתמה יחד עם חברת  מגדל ביטוח ופיננסים, על הסכם לרכישת פרויקט מגורים להשכרה באשדוד. ההסכם נחתם עם חברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות, על פיו ירכשו רנט איט ומגדל ביטוח ופיננסים זכויות בפרויקט מגורים ייעודי להשכרה ארוכת טווח, במסגרת יוזמת " דירה להשכיר ", הממוקם בשכונת לכיש באשדוד. הפרויקט כולל שמונה בניינים, עם סך של 341 יח"ד, מתוכן 171 יח"ד להשכרה במחיר מפוקח לזכאים ו-170 יח"ד להשכרה במחיר שוק חופשי.

  רנט איט הינה ריט מגורים שנוסדה בתחילת 2022 על ידי שרון תוסייה כהן המשמש גם כמנכ"ל החברה ודירקטור, יו"ר דירקטוריון החברה הינו אהרן פוגל. בעלי המניות של החברה כוללים גופים מוסדיים בהם חברת ההשקעות של בנק הפועלים, כלל ביטוח, קרנות הפנסיה מבטחים ומקפת ואנשי עסקים. לחברה נכסים בהיקף של למעלה מ-400 יחידות דיור בפרויקטים שונים בקריית גת, בנתניה, בכרמיאל ובמודיעין. באוגוסט 2025 החלה החברה להיסחר בבורסה בתל אביב.

שרון תוסייה כהן מייסד ומנכ"ל רנט איט: "אנו מודים למשקיעים שהשתתפו בהנפקה המוצלחת ורואים בכך הבעת אמון בחברה, בפעילותה ובתוכניותיה העתידיות. רנט איט פועלת במלוא המרץ  לקידום תחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח".