בעסקת קומבינציה: סופרין הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט שיכלול 700 דירות בקריית אתא

חברת הנדל"ן סופרין אחזקות, בשליטת ליאון וצחי סופרין, הגיעה אתמול (ב') לרוב הדרוש בעסקת קומבינציה לכ-700 דירות ו-2,000 מ"ר למסחר בפרויקט רחב היקף בקריית אתא, בשטח של כ-85 דונם שממוקם בקרקעות בייעוד חקלאי בין שכונת קריית שטנד לשכונת קריית בנימין. החברה הגיעה לרוב החתימות הדרוש עם בעלי הקרקע על הסכם קומבינציה עליו חתמה ב-2024 המאפשר את קידום התב"ע שמכוחה יוקם הפרויקט.

שטח הקרקע הינו חלק משטח תמ"א 75 "שער המפרץ" המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל ומהווה מהלך תכנוני לפיתוח מפרץ חיפה והפיכתו לאזור מוטה מגורים, תעסוקה, לוגיסטיקה ותעשייה, תוך יצירת רקמה עירונית רציפה בין הקריות לעיר חיפה.  תוכנית שער המפרץ תשתרע על פני כ-30 אלף דונם בארבעה מתחמים, וצפויה לכלול כ־100 אלף יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מלאכה ולוגיסטיקה. בנוסף היא כוללת חדרי מלון ושטחים ירוקים.

על פי תנאי ההסכם המתגבש, שיעור הקומבינציה יעמוד על כ-21% מסך שטחי הדיור ו-15% מסך שטחי המסחר בפרויקט במסגרת "עסקת ברוטו" שבה בעלי הקרקע מקבלים אחוז תמורה גבוה יותר ונושאים בעצמם במיסים וההיטלים החלים עליהם. במקביל, בעלי הקרקע יהיו רשאים לבחור ב"עסקת נטו" בגין 30% מזכויותיהם, במסגרתה החברה תשלם את המיסים החלים עליהם תמורת הפחתת אחוזי הקומבינציה ל-16% בשטחי הדיור.

כניסת ההסכם לתוקף מותנית, בין היתר, בהגשת תב"ע חדשה ובאישורה עד למועדים שנקבעו בהסכם. הצפי לאישור התב"ע הוא 50 חודשים מיום החתימה. 

נטע להב, משנה למנכ״ל וסמנכ״ל פיתוח עסקי בסופרין: "החתמת רוב בעלי הקרקע מהווה צעד משמעותי לקראת קידום תכנית רחבת היקף שתתרום לפיתוחו של אזור קריית אתא ולמימוש פוטנציאל תכנוני וכלכלי משמעותי באזור המפרץ. הפרויקט הינו בעל חשיבות לפיתוח האורבני של קריית אתא כולה, שכן הוא יספק מענה איכותי וחדשני לביקוש הגובר למגורים ומסחר באזור. מבחינת החברה, זוהי אבן דרך נוספת המוכיחה את יכולתנו ליזום ולקדם פרויקטים מורכבים בהיקף נרחב, מחזקת את מעמדנו כמובילים בתחום המגורים ומבטיחה צמיחה משמעותית בפורטפוליו הפרויקטים שלנו לשנים הבאות".