על 300 דונם בצפון-מזרח חדרה: תוכנית לבניית 2,600 יח"ד מגיעה לוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה תדון בשבוע הבא בהפקדתה של תוכנית "מתחם 13" להקמתה של שכונת מגורים חדשה בצפון-מזרח חדרה. במסגרת התוכנית אשר מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) צפויים להיבנות 2,600 יח"ד בבינוי של 8-16 קומות. על פי הוראות התוכנית 20% מכלל יח"ד הדיור תהיינה קטנות בשטח של 56-80 מ"ר. 

התוכנית אשר משתרעת על שטח של כ-310 דונם על קרקע ריקה מזרחית לשכונת גבעת בוסל וצפונית לשכונת בית אליעזר, תחומה בין הרחובות ארבע אגודות וצה"ל מצפון, לבנה מערב, חטיבת גלוני דרום ופארק עירוני ממזרח. עורכת התוכנית היא אילה רונאל ממשרד רונאל אדריכלים.

על מתחם 13 חלה תוכנית מתאר חדרה חד/2020 לפיה היה צפוי לקום בשטח התוכנית כ-1,200 יח"ד בצפיפות 11.4 לדונם. אולם הוחלט להגיש תכנית מפורטת המכפילה את זכויות הבנייה במתחם. בתוכנית החדשה הצפיפות המוצעת היא 28 יח"ד לדונם והיקף האוכלוסייה המוערך בשכונה החדשה הוא 9,620 תושבים.

על פי דברי ההסבר לתוכנית, יש בה שטח ציבורי גדול המיועד לפארק שיחבר את השכונה לנחל חדרה. כמו כן, בנוסף למגורים, בתכנית מגרשים המיועדים למבני ציבור, שטח ציבורי פתוח, תעסוקה ומסחר. 

חדרה חווה בתקופה האחרונה תנופת בנייה גדולה. כך באפריל האחרון אושרה להפקדה בוותמ"ל תוכנית מתחם בית אליעזר המאפשרת הקמתן של 8,135 יח"ד חדשות. כמו כן, באפריל ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבניה דחתה עררים שהוגשו נגד אישור התוכנית להקמתה של "שכונת הפרפרים" בחדרה, שאותה מקדמת שיכון ובינוי נדל"ן, בעלת הזכויות המרכזית בשטח התוכנית. בכך, אושרה סופית התוכנית שבמסגרתה צפויות להיבנות כ-3,000 דירות במערב חדרה.