530 דירות ב-4 מגדלים במקום בית כנסת: אב-גד קיבלה היתר בכניסה לרמלה

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיבלה אתמול מועדת המשנה לתכנון ובניה ברמלה החלטה למתן היתר להריסת בית כנסת ומקלט ברחוב הרצל בעיר, לטובת 272 יח"ד מתוך פרויקט של 530 דירות. כך דיווחה החברה היום (ד') לבורסה. מדובר בהיתר לביצוע עבודות דיפון, חפירה וביצוע עוגנים בפרויקט שנקרא TEO - שער העיר רמלה. שלב א', שלגביו התקבל ההיתר,  יכלול כאמור 272 יחידות מתוך 530 דירות בפרויקט. הפרויקט, המקודם בשותפות עם קבוצת טטרויה, ממוקם בצומת הקרח, ברחוב הרצל, בכניסה לעיר רמלה. 

 272 יחידות הדיור ייבנו בארבעה מגדלים של 24 קומות, לצד שטחי מסחר, 3 גני ילדים עירוניים ושטחים לשימוש ציבורי. עד כה מכרה אב-גד בפרויקט 29 דירות במחיר מממוצע של כ-2.35 מיליון שקל (כולל מע"מ). בנוסף, קיבלה החברה עוד 3 בקשות הרשמה.

החברה פועלת לקבלת היתר בניה להקמת הפרויקט בכללותו, אשר יכלול הריסה של 8 בניינים ובית כנסת קיימים והקמת 4 מגדלים בני 24 קומות (שני מגדלים בשלב א ושני מגדלים ובניין מרקמי יוקמו בשלב ב') מעל קומות מסחר ובית כנסת חדשים אשר על פי התכנון צפויים לכלול סה"כ כ-530 דירות (מתוכן כ-116 דירות שייכות לבעלי הזכויות בפרויקט) וכן כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר וכ-830 מ"ר שטחי ציבור. 

הפרויקט כולל גם חדר כושר  וחללי עבודה משותפים. בהתאם להחלטת העירייה יוקמו במתחם כאמור גם גני ילדים עירוניים וכן יוקם בית כנסת חדש במסגרת המטלות הציבוריות. לצד אלה יוקם פארק ציבורי ובו אזורים מעוצבים וגני משחקים ושעשועים. מתחם TEO צפוי להיות בקרבה לתחנת מטרו עתידית, קו רכבת קלה, שיוקם, ונתיב נסיעה ייעודי לתחבורה ציבורית - 'מהיר לעיר', שנמצא כעת בביצוע על רחוב הרצל.

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד : "פרויקט TEO צפוי להגדיר מחדש את מרחב הכניסה לעיר רמלה וישנה את פניה. המדובר ברגע מרגש בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שיזמה אב-גד עד היום ועובר כעת לשלב הביצוע. קבלת ההחלטה למתן היתר היא הזדמנות להודות לראש העיר מיכאל וידל, למהנדסת העיר וצוות התכנון העירוני שהתגייסו ונרתמו לסייע לקידום הפרויקט לטובת העיר ותושביה".

האדריכלים בפרויקט הם דפנה אורבך-בירן ואורי הלוי, אורבך הלוי אדריכלים; עוה"ד יזם: עו"ד חגי כהן ואהרון צאל; מנהל הפרויקט ושותף: שרלי טטרויה, קבוצת טטרויה;