46 אלף דירות באחת הערים היקרות בישראל: כל הפרטים על הסכם הגג שייחתם היום

עיריית הרצליה ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) צפויות לחתום היום (ב') על הסכם גג לבנייה של 45,756 דירות חדשות במהלך העשור הקרוב בעיר, מהן כ-22,006 דירות בקרקעות מדינה וכ-23,750 יח"ד בקרקע פרטית. המדינה מצדה תקצה שישה מיליארדי שקלים לבניית וחידוש תשתיות משמעותיות. מתוכם, מעל 3 מיליארד שקלים ישמשו להשקעה ב"תשתיות על" (מחלפים, מט"שים וכדומה).

בין היתר סוכם על פיתוח "הרובע הצפוני" במסגרת תוכנית המקודמת בימים אלה בוותמ"ל (תמל/3006), בהיקף של כ-15,500 דירות וכ-500,000 מטר רבוע של שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית ממוקמת בין כביש 531 בצפון, רחוב מנחם בגין והבריגדה היהודית בדרום, שדרות ירושלים במזרח וכפר שמריהו במערב. כיום משמש רוב השטח לחקלאות, כאשר בתחומה ממוקם גם שדה התעופה הרצליה שעתיד להתפנות. עוד כולל ההסכם את תוכנית "קרית מסלול" (תמל/1083) בצפון הרצליה, אשר צפויה לכלול 2,290 דירות לצד 33,750 מ"ר לתעסוקה ומסחר.

עוד קובע ההסכם את יישומה של תוכנית "חוף התכלת", על רצועת החוף הדרומית של העיר, שתכלול כ-14,100 דירות וכ-463,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. עוד תקודם תוכנית 1934/ב תכלול כ-3,200 יח"ד לצד כ-460,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר.

מטעם רמ"י ועיריית הרצליה נמסר כי "ההסכם קובע עלויות מימון ולוחות זמנים לתשתיות-על צמודות וכן למוסדות ומבני ציבור. ההסכם יכנס לתוקף בתוכניות העבודה לשנת 2026-2032 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים". עוד נכתב כי במסגרת ההסכם, הסכימו רמ"י ועיריית הרצליה לאגם משאבים משותפים במטרה לאפשר הן את הפיתוח על קרקעות המדינה והן את הפיתוח על הקרקעות הפרטיות. את ההסכם הובילו מצד רמ"י אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של מאיר שטאובר, ומרחב עסקי תל אביב בראשותה של עו"ד טלי מורלי.

בין ההשקעות התשתיתיות עליהן סוכם: השקעה של כחצי מיליארד שקלים לטובת הקמת מחלף רב המכר, ציר מרכזי בין מחלף גלילות מערב ומחלף הסירה; השקעה של כ-250 מיליון שקלים בפיתוח חוף הרצליה בהתאם לתוכנית חזית הים, השקעה של כ-200 מיליון מיליון שקלים בתשתיות תחבורה בצירים מרכזים בעיר שיתנו מענה לתכניות המוקמות בכלל רחבי העיר ויאפשרו גם מענה משופר לטובת העיר הקיימת; השקעה של כ-200 מיליון שקלים לטובת פיתוח פארק מרכזי בתוכנית 'חוף התכלת' שיהווה פארק ירוק לטובת כלל תושבי העיר הצומחת לצד מענים נרחבים נוספים לטובת שטחים ציבורים פתוחים.

"פיתוח תשתיות הכרחיות לשמירה על איכות חיים"

בהודעה משותפת לרמ"י ועיריית הרצליה נמסר כי "לאחר שהסכם הגג הקודם מ-2016, התמקד בעיקר בהאצת בניית יחידות דיור חדשות, בהסכם הגג החדש הוסכם על התאמה והלימה בין קצב הבנייה למגורים לקצב פיתוח התשתיות ההכרחיות לשמירה על איכות חיים. בתוך כך סוכם על שדרוג מוסדות חינוך ומבני ציבור גם בשכונות הוותיקות, שנבנו לפני שנת 2000 ועל השקעות נרחבות בשדרוג התחבורה וחיבור לצירי תחבורה ראשיים (כבישים 2, 20 ו-531), שיפור כבישים, מעברי הולכי רגל וחיבור נוח יותר בין השכונות לתחנת הרכבת. בנוסף, במסגרת ההסכם יוקצו תקציבים לשדרוג הניקוז בעיר הוותיקה ולפיתוח מערכות ניקוז ותיעול מתקדמות.

"גם השטחים הציבוריים הפתוחים – גינות, שצ"פים, מדרכות ותאורה יזכו לשדרוג - באזור פארק הרצליה יוקם אולם ספורט ואירועים שיהיה גם אולם הבית של "בני הרצליה" ויחודשו מוסדות התרבות, בהם הספרייה העירונית ומוזיאון הרצליה, כך שתשתיות החינוך, התחבורה והתרבות יתאימו לקפיצת המדרגה שהעיר צפויה לעבור בשנים הקרובות. כמו כן יבוצע פיתוח משמעותי של שטחי תעסוקה ומסחר שירחיבו את אפשרויות התעסוקה בעיר בהתאם לגידול הצפוי".
 
ראש עיריית הרצליה יריב פישר: "הסכם הגג החדש יאפשר לנו לשדרג ולחדש את התשתיות הקיימות, שבחלקן לא נגעו מאז הקמתה של הרצליה. ההסכם יחזק את העיר, ישמור על צביונה, יאפשר פיתוח של שטחים ירוקים נוספים ושל פיתוח טיילת החוף, הגדלה משמעותית של שטחי אזור התעסוקה, סלילת כבישים, מחלפים ושבילי אופניים, ויטיב את איכות החיים של התושבים בעיר".

מנהל רשות מקרקעי ישראל , יעקב (ינקי) קוינט: "אני מברך את ראש העיר והעיר הרצליה על הסכם הגג החדש שנחתם היום. לחתימת ההסכם קדמה עבודה משותפת מקצועית ומעמיקה בתכנון, חשיבה ארוכת טווח, והכנסת כלל הצרכים והדרישות לשיקולים שהובילו לפתרונות האיכותיים שנבחרו וסוכמו בהסכם. אין ספק שהרצליה היא אחת הערים המבוקשות במרכז הארץ, עם אוכלוסיה מגוונת ועתודות קרקע נכבדות, חלקן עם ערך נופי גבוה על הים, ולכן היה חשוב לנו לגבש מענים שיתאמו לצפי הגידול ולצד זאת ללא פשרות על יצירת מרחב אורבאני רציף, עם תכנון מתקדם, של מגורים, תשתיות, תעסוקה, פארקים ואיכות חיים גבוהה".