ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה בתנאים הפקדת תוכנית התחדשות עירונית מאסיבית במקטע הדרומי של רחוב בן גוריון, על שטח בן כ-90 דונם ו-370 יח"ד ותיקות. התוכנית, שמקודמת בידי "דירה להשכיר", כוללת מגדלים של עד 25 קומות ו-120 דירות להשכרה. התנאי למימושה המלא הוא הפעלת תחנת המטרו העתידית "בן גוריון"
קבוצת הבעלים של המתחם, בהובלת קבוצת ריאליטי, קיבלה היתר להריסות והעבודות צפויות להתחיל באוקטובר. המבנה הקיים יחולק לשבעה מבנים דו-קומתיים בשטח כולל של כ-31 אלף מ"ר, עם גגות הפונים לים ומעברים פתוחים למרינה. אחד המבנים צפוי לשמש את קבוצת תדהר, שרכשה 8% מהזכויות בקניון ובחניון תמורת 56.2 מיליון שקל
הוועדה המקומית המליצה להפקיד את התוכנית שמקדמת "דירה להשכיר" במתחם 1 ברובע, המשתרע על כ-595 דונם. לצד כ-4,000 יח"ד מתוכננים 492 דיור בהישג יד, כ-103 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר וכ-173.5 אלף מ"ר למבני ציבור, וכן בנייה של עד 30 קומות. כעת תועבר התוכנית לדיון בוועדה המחוזית
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה פרסמה את עקרונות ההקצאה לקראת הליך האיחוד והחלוקה במתחם הראשון מתוך שלושה ברובע החדש בדרום-מערב הרצליה. המהלך מקדם את מימוש תוכנית הענק הכוללת כ-12.5 אלף יח"ד, תעסוקה, מסחר ומלונאות, לצד תחנת מטרו, הקו הירוק של הרכבת הקלה ומסוף תחבורה מרכזי
בשנים האחרונות נדרשים היזמים הבונים בהרצליה לחתום על כתב ויתור לפיו הם מודעים כי ייתכן שלא ניתן יהיה לאכלס את הדירות בשל בעיית ביוב בעיר. האם היזמים ורוכשי הדירות בעיר אכן מסתכנים בסירוב אכלוס? "מרכז הנדל"ן" יצא לבדוק
הכנס השנתי יתקיים בימים ה'-ו' בהשתתפות למעלה מאלף איש. בין היתר צפוי השחקן עידן אלתרמן לראיין את אמו פרופ' רחל אלתרמן לרגל 60 שנה לחוק התכנון והבנייה
אחרי שנים של ניסיונות, אושרה אחת מתוכניות הפינוי-בינוי הגדולות בישראל, בשכונת יד התשעה בהרצליה. במסגרת התוכנית של העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות, יהרסו 1,483 דירות ישנות ויוקמו מגדלים עד 35 קומות לצד מבנים בני 6-10 קומות, וגם 84 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התכנית במתחם “מעונות שרה” בין הרחובות בר אילן, העצמאות וריינס, כוללת הריסת 186 יח"ד ישנות ושילוב של בניינים עד 10 קומות ומגדלים עד 18 קומות. השכונה תכלול פארק גדול, שטחי מסחר ומבנה ציבורי רב תכליתי בן 7 קומות
במסגרת התוכנית במתחם שמואל הנגיד המשתרע על כ-10 דונם, יהרסו 100 דירות ישנות ב-5 בניינים, וייבנו 300 דירות חדשות לצד 500 מ"ר למסחר. במרכז המתחם מתוכננת גינה ירוקה וחניות תת-קרקעיות
ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים אישרה להעברה למועצה הארצית את התוכנית להקמת שלושה אתרי ויסות בשטח פארק הרצליה, שייתנו מענה להצפות ולנגר העילי באגן השרון - אחד האזורים הרגישים במטרופולין גוש דן. התוכנית משתרעת על 226 דונם, משלבת בין תשתיות ניקוז מתקדמות לשטחים פתוחים, ונועדה להתמודד עם אירועי אקלים קיצוני לצד המשך הפיתוח העירוני והוספת עשרות דירות
עיריית הרצליה ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יחתמו היום (ב') על הסכם גג לבנייה של כ-22 אלף יח"ד בקרקעות מדינה וכ-24 אלף בקרקע פרטית, כולל "חוף התכלת". המדינה מצדה תקצה 6 מיליארד שקלים לפיתוח תשתיות
מבנה השגרירות המפואר צפוי לקום בדופן המזרחית של אזור התעסוקה, בסמוך לכביש 2, על מגרש המשמש כיום כחניון. שטח הבניה צפוי להגיע עד ל-15 אלף מ"ר, מהם 20% בייעוד מגורים עבור סגל השגרירות. מתכנן המחוז: "תוכנית חשובה עבור הרצליה ועבור המדינה"
הוועדה המקומית הרצליה אישרה מסמך מדיניות חדש למימוש חלופת שקד, שייכנס לתוקף בינואר הקרוב עם תום תוקפן של תמ"א 38 ותכניות הרשות המקומית. המדיניות מתמקדת בפרויקטים של הריסה ובנייה בלבד, וקובעת כי בקשות לחיזוק ותוספת ייבחנו באופן פרטני. ראש העיר: "יאפשר לקדם התחדשות עירונית מהירה ויעילה יותר"
בהרצליה כולה יש כיום 300 יח"ד להשכרה מוזלת. מסמך מדיניות שפרסמה העירייה להערות הציבור מציב יעד להוספת כ-6,900 יח"ד מסוג זה, ועוד 7,500 דירות קטנות בפרויקטים עתידיים ברחבי העיר. התכנית ממקדת את המאמץ בשלוש שכונות מתחדשות – יד התשעה, נווה ישראל וויצמן – בהן יוקצו עד רבע מהדירות להשכרה במחיר מוזל והשכרה ארוכת טווח
במסגרת הפרויקט בשכונת שיכון עממי יהרסו 7 בניינים עם 98 יח"ד. הדיירים הוותיקים במתחם יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של 12 מ"ר, ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן פרטי וחניה מקורה
בכנס תושבים שנערך השבוע, הציגה העירייה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד האדריכלים את התוכנית לחידוש אחת משכונות המצוקה של העיר בשלמותה, הכוללת העצמת בניה בקרבת תחנת הרכבת הסמוכה לשכונה ותחנת המטרו המתוכננת. עוד כוללת התוכנית שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 106 אלף מ"ר
התוכנית ממוקמת לאורך שד' בן גוריון ורחוב הרב קוק, בסמוך לעיריית הרצליה ובימ"ש השלום וכוללת הריסת 177 יח"ד והקמת 9 מבנים עד 22 קומות עם חזיתות מסחריות לכיוון הרחוב. בנוסף יוקם מגדל תעסוקה בן 25 קומות בסמוך לבניין העירייה
לאחר שיזמיות פרויקט המגורים באולפני הרצליה - אפריקה מגורים, תדהר וע. לוזון - הודיעו כי יפסיקו לשלם עבור זכויות החכירה בשל עיכוב בקבלת היתר הבנייה, חושף מרכז הנדל"ן כי לטענת הוועדה המקומית הרצליה, בקשה להיתר מעולם לא הוגשה
בית המשפט העליון אמנם לא ביטל את תוכנית הענק של רמ"י, באחד האתרים המורכבים בישראל מבחנת זיהום קרקע, כפי שביקשו העותרים, אך קבע פה אחד כי תהליך טיהור הקרקע המזוהמת חייב להתבצע בשקיפות מלאה ותוך התייעצות עם הציבור
בעקבות ההחלטה להסיט את תחנת המטרו המיועדת בכ-400 מטר ממיקומה המקורי בסמוך לתחנת הרכבת רעננה דרום, הסמוכה לשכונות בצפון הרצליה, הודיעה עיריית הרצליה כי תגיש התנגדויות: "פער מהותי בהבנת תחזית הצמיחה של העיר". הוות"ל: "ההכרעה - לאחר שיוגשו המלצות החוקרת שמונתה בנושא"
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית במזרח העיר שיזמה ומימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עוד ייבנו במסגרתה 1,200 מ"ר של שטחי מסחר, בית ספר חדש, מבנה חדש לתנועת הצופים, בתי כנסת וגני ילדים
הוועדה המקומית הרצליה אישרה להפקדה בתנאים את התוכנית ברחוב בר כוכבא בעיר, שתכלול גם מבנה מרקמי בן 7 קומות עם 50 דירות מיקרו לדיור בר השגה
העירייה ביקשה צו על תנאי שיורה להבין מי אחראי למתחם כולל טיהור מחומרי נפץ ושיקום הקרקע, במטרה להגן על התושבים שגרים בסמוך. "ניתן היה לצפות כי ממשלת ישראל תזדעק נוכח האיום החדש המסכן חיי אדם - אך דבר לא השתנה". לעתירה צורפה חוות דעת מומחה: "לשקול מיגון לבתי המגורים בסביבה ולבאי הגן הלאומי"
3 בני אדם נפצעו הלילה בתקרית, שמצטרפת ל-3 פיצוצים שאירעו לאחרונה במתחמי תע"ש. עדים דיווחו על הבזק אור גדול בשמיים. מבקר המדינה פתח בבדיקה. עיריית הרצליה שעצרה רק לפני כשבוע עבודות במקום: "כמה עוד נורות אזהרה מהבהבות באש צריכה הממשלה לקבל?"
לטענת העירייה, העבודות במתחם תע"ש ברמת השרון התקיימו ללא אישורים וללא סקר סיכונים בשטח, בו נמצאים חומרים מסוכנים. לפני כשבועיים התרחש פיצוץ באתר סמוך בנוף ים. גם המשרד להגנת הסביבה דרש מאלביט להפסיק את עבודות חישוף הקרקע, שלטענתו לא תואמו עמו ועלולות להחמיר את זיהום הקרקע
עצירת המחירים כבר כאן, אבל זה הגורם שיקבע אם הם גם יתחילו לרדת. נפתחה הדרך לבניית אלפי דירות בהרצליה לאחר שי. ח. דמרי והעירייה יישבו את המחלוקת. נשק יום הדין של הרשות להתחדשות למתחמי פינוי בינוי תקועים, ושינוי המדיניות שישמח את המושבניקים של אזור המרכז
פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד
הסכסוך סביב קריית שחקים ואפולוניה נמשך כבר כמה שנים, אחרי שהעירייה חזרה בה מהסכם הגג שעליו חתמה ב-2016. הפתרון שגובש כעת מתייחס רק לשכונת קריית שחקים שבסמוך למחלף שבעת הכוכבים. נושא אפולוניה והצורך בטיהור הקרקעות שבמתחם, עדיין לא נפתר
בעקבות סרוב העירייה לקדם תכנון מפורט במתחם חוף התכלת, המדינה מרימה את הכפפה במתחם שבו אושרה בינואר האחרון תוכנית מתאר ל־12 אלף דירות, שטחי תעסוקה ומלונאות. בעיריית הרצליה מדגישים: "אישור התכנון יהיה בוועדה המקומית של הרצליה"
על פי התוכנית ייהרסו 3 מבני מגורים בני 48 דירות ברחובות ויצמן ותור הזהב. 13 מהדירות החדשות יוקצו לשכירות ארוכת טווח
סיבריז לימיטד, חברה זרה שדפנה רקנאטי עפ"י פרסומי עבר בין בעליה, עתרה נגד הוועדה המחוזית ועיריית הרצליה בגין תוכנית שימור החלה על "בית הציר הקובני", שעל מצוק החוף. החברה הפסידה ואף חויבה בהוצאות משפט חריגות
בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד
שטח התכנית, במזרח הרצליה, הוא כ-41 דונם וכולל 120 יחידות דיור כיום. נוסף על כך ייבנו כ-1,200 מ"ר למסחר שישולבו במגורים. כ-7 דונם יוקצו למבני ציבור
העירייה טוענת כי רמ"י פרסמה מכרז ללא שיתוף העירייה תוך קביעת הוצאות פיתוח נמוכות מדי וכי בניגוד להסכם, קבעה שהיזמים ישלמו את האגרות ישירות לעירייה
המשרד להגנת הסביבה הוציא התראת פינוי לניסים כחלון המתגורר במצוק הכורכר בחוף סידנא עלי. כמו כן שלח התראת סגירה לרמ"י ולעירייה. "הבנייה במתחם מהווה סכנה לציבור"
התנאי לתחילת עבודות במתחמי פינוי בינוי או כל מתחם בנייה אחר, יהיה רק לאחר קבלת אישור של מחלקת תכנון בר קיימא שבעלי החיים מוגנים או מפונים
במסגרת התוכנית האסטרטגית להתחדשות מרכז העיר הוחלט על הפשרת התמ"א לצד קביעת מדיניות אחידה של מתן 12 מ"ר תוספת שטח לדירות ותיקות במיזמי פינוי בינוי. עוד נקבע כי תוספות בנייה ללא היתר לא יהוו בסיס להגדלת התמורות, וכי המדיניות תחול על בנייה רוויה בלבד
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
מדובר במתקן שאיבה שנמצא בסמוך לחוף – ולכן דורש את אישור הוועדה כ"תנאי למתן תוקף לתוכנית" • וגם: האם הגדרת התוכנית ככוללנית, שלא מאפשרת גביית היטלי השבחה בשלב זה, תאיץ בעיריית הרצליה להכין תוכניות מפורטות?
מדובר בתוכנית שתשתרע על פני כ-2,200 דונם בצפון העיר, ממזרח לכפר שמריהו • בין היתר מציעה התוכנית גם כ-380,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-62,000 מ"ר שטחי מסחר
השמאי ארז כהן מצא כי השווי הקודם, כ-11.3 מיליון שקל, היה גבוה מהשווי החדש – 9.9 מיליון שקל, ולכן חייב את החברה בהיטל השבחה של כ-9,000 שקל בלבד, בגין ההקלות שקיבלה במסגרת הפרויקט
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
הוועדה המחוזית הודיעה כי היא שוקלת עריכת שינויים "לאחר ששמעה את אנשי הוועדה המקומית ואת המתנגדים" • הפרויקט יכלול, על פי השינויים, חמש קומות תת-קרקעיות • אושרה תוכנית עירוב שימושים ברחוב אבא אבן
הוועדה המקומית שלחה לבעלי קרקעות בתוכנית דרישה להיטל השבחה, בעקבות מתן תוקף לתוכנית הרק"ל שתעבור במתחם • שתי שומות מכריעות, בהפרש של כמה חודשים, קבעו: אין השבחה • השומות המלאות - בכתבה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הודיעה על אישור התוכנית הכוללת 76 אתרים ברחבי העיר המיועדים לשימור • "השימור ישמש ככלי תכנוני, תרבותי וכלכלי משלים להתחדשות עירונית ולהחייאת המרקם הקיים ברחבי העיר"
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
לאחר שהתוכנית הופקדה סוף-סוף, מגיע שלב ההתנגדויות – ובעלי הזכויות לא מרוצים מהצפיפות המוצעת: דורשים להגדילה משבע יחידות דיור בממוצע לדונם, ל-16-12 יחידות לדונם לכל הפחות
הוועדה דנה היום בארבע תוכניות – שלוש מהן בהרצליה ואחת ביהוד-מונוסון • תוכנית קריית מסלול, תמל/1083, תועלה לדיון בהתנגדויותיה, ובדו"ח חוקר ההתנגדויות, לאחר דיון בוועדת המשנה להתנגדויות
כזכור, קבע בית המשפט העליון בתחילת מאי כי התוכנית תוחזר לדיון נוסף במוסדות התכנון, וכי הפקדתה תבוטל • כעת הוותמ"ל, בראשות היו"ר החדש, עו"ד שלומי הייזלר, מודיעה על הביטול
מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר
