סוף עידן תמ"א 38 בהרצליה: מאמצת את מתווה חלופת שקד החל מינואר

עם תום תוקפן של תמ"א 38 ותוכנית הרשות המקומית מכוחה בינואר הקרוב, תחול בהרצליה חלופת שקד. כך אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה לפני כשבוע. 

עם תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה ניתן תוקף למתווה "חלופת שקד" שאושר סופית באוקטובר בשנה שעברה ונועד להחליף את תמ"א 38 . לוועדה המקומית ניתנה סמכות לאשר תכניות להריסה ובניה וחיזוק מבנים למבנים המוגדרים בחוק "מבנה טעון חיזוק", באמצעות סל זכויות בנייה מוגדר ובהגדרת תנאים מסוימים.
 לאור תום תוקפן של תכניות תמ"א 38 והר/ 2213, תוכנית מכוח סעיף 23 לתמ"א ב-4 בינואר, חל ריבוי בפניות למימוש חלופה זו, ונדרש לקבוע מדיניות לתכניות נקודתיות במגרשים בהתבסס על מתווה של הריסה ובניה בלבד.

בהתאם לכך, קבעה הוועדה מקומית מסמך מדיניות, למתווה של הריסה ובניה בלבד, ובקשות לחיזוק ותוספת ייבחנו באופן פרטני. מסמך המדיניות יחול רק על תוכניות הכוללות חלקת מגורים אחת ועד מקסימום שתי חלקות. מסמך המדיניות יחול גם על תכניות נקודתיות שאינן מכח תיקון 139 לחוק, למעט לנושא אופן חישוב הזכויות. מסמך המדיניות כפוף לתכניות בהיררכיה גבוהה ומסמכי מדיניות מאושרים. במקביל לאימוץ המתווה ע"י הוועדה המקומית, הוא מפורסם באתר הנדסה של העירייה להתייחסות הציבור. אם יהיו התייחסויות - הן יידונו בוועדה.

ראש עיר הרצליה יריב פישר ציין כי המעבר ליוזמת שקד מהווה הזדמנות חשובה עבור תושבי הרצליה. "אנחנו רואים בזה כלי שיאפשר לנו לקדם פרויקטי התחדשות עירונית באופן מהיר ויעיל יותר, תוך שמירה על איכות הבנייה הגבוהה שמאפיינת את עירנו. התושבים יוכלו ליהנות מדירות חדשות ובטוחות יותר, בלוחות זמנים קצרים יותר ובתנאים טובים יותר מאשר במסגרת תמ"א 38 . במקביל, אנו מקדמים את בניית התשתיות העירוניות בתחומי התחבורה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, חשמל, מים ועוד, לתמיכה שהולמת ותואמת את קצב ההתחדשות".