הוועדה המקומית נתנה אור ירוק: כ-4,000 דירות במתחם הראשון בחוף התכלת בהרצליה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה החליטה בשבוע שעבר להמליץ על הפקדת תוכנית מתחם 1, שמקודמת על ידי חברת " דירה להשכיר " ברובע חוף התכלת בהרצליה וצפויה לכלול כ-4,000 יח"ד. זאת לאחר שלפני כשלושה חודשים פרסמה הוועדה את טיוטת התוכנית המפורטת. כעת תועבר התוכנית לדיון בוועדה המחוזית.

על פי נתוני התוכנית, המתחם יכלול 492 יח"ד של דיור בהישג יד, לצד מלונאות, כ-103 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר וכ-173.5 אלף מ"ר למבני ומוסדות ציבור. בנוסף מתוכננים במתחם פארק חופי ופארק במרכז השכונה.

מתחם 1 נמצא בדרום-מערב הרצליה ומשתרע על שטח של כ-595 דונם, בין רחוב אבא אבן בצפון, דרך הים במערב, אלטנוילנד בדרום ורחוב ישעיהו ליבוביץ' במזרח. במתחם מתוכנן תמהיל דיור מגוון, כאשר לצד מגורים רגילים ייבנו גם דיור להשכרה ארוכת טווח בהישג יד, בשיעור של לפחות 25%, וכן דיור בהישג יד עירוני.

התוכנית לקידום רובע חוף התכלת אושרה בשנת 2022 כתוכנית מתאר כוללנית, שבמסגרתה חולק הרובע לשלושה מתחמי תכנון. את מתחם 1, הצפוני מבין השלושה, תפתח חברת " דירה להשכיר ", ואילו על פיתוח שני המתחמים האחרים תופקד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

תוכנית המתאר כולה כוללת כ-12,500 דירות, 512 אלף מ"ר לתעסוקה, 134 אלף מ"ר למלונאות ו-69 אלף מ"ר למסחר. השטח חולק כאמור לשלושה מתחמי תכנון, שלכל אחד מהם תוכן תוכנית מפורטת נפרדת. במתחם 1 נקבע כי לאורך תוואי הרכבת הקלה תתאפשר בנייה של עד 30 קומות, לאורך דרך הים עד 6 קומות, וביתר המתחם עד 15 קומות.