15 קומות, עם פנטהאוז לשגריר: הופקדה התוכנית לשגרירות איחוד האמירויות בהרצליה

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז תל אביב בראשות עודד פלוס, החליטה היום (ב') להפקיד תוכנית להקמת מבנה שגרירות איחוד האמירויות ברחוב ספיר 9 באזור התעסוקה של הרצליה. התוכנית מתפרשת על מגרש בשטח של כ-2.5 דונם הממוקם בדופן המזרחית של אזור התעסוקה, בין רחוב ספיר לכביש החוף (כביש 2).

מטרת התוכנית היא הוספת שימוש לשגרירות במגרש, קביעת זכויות בנייה בהיקף של עד 15,000 מ"ר מעל הקרקע במבנה של עד 15 קומות, ושימוש נלווה למגורי סגל ושגריר בקומות העליונות של המבנה, בהיקף של עד 20% מסך הזכויות. עוד כוללת התוכנית את הפרדת הגישה לחניון התת קרקעי מהמגרש הצמוד, בית קורקס.

כמו כן התוכנית מרחיבה את זכות הדרך של רחוב ספיר ליצירת מרחב ציבורי איכותי שיכלול עצי צל לעידוד ההליכתיות. כמו כן, מטעמי בטחון, נקבע גידור בקו המגרש בגובה מקסימלי של 5 מטרים, שישלב בתוכו את מבנה האבטחה של השגרירות, בתוך תחום המגרש.

ההסכם לנרמול היחסים בין ישראל ואיחוד האמירויות נחתם בספטמבר 2020 בבית הלבן בוושינגטון, ובעקבותיו נפתחה שגרירות איחוד האמירויות בישראל, אשר פועלת כיום ממשרדים שכורים בתל אביב ובהרצליה. בחודשים האחרונים פעלה השגרירות באמצעות משרד ראש הממשלה לאיתור קרקע המתאימה למבנה קבע עבורה. במסגרת זו פנתה רשות  מקרקעי ישראל (רמ"י) למספר רשויות מקומיות במרכז הארץ על מנת שיציעו אתרים שעשויים להתאים למבנה השגרירות החדש.  

המגרש שנבחר ברחוב ספיר הוא בבעלות עיריית הרצליה, משמש כיום לחניון כלי רכב. על פי "דה מרקר", שחשף את הסיפור לראשונה, במסגרת הקמת השגרירות, ועל מנת שהסכם החכירה של האמירתים ייחתם מול המדינה, סוכם כי המגרש שישמש את השגרירות יועבר לידי רמ"י, אשר תעניק לעירייה מגרש חלופי בשטח דומה באזור המרינה.

מתכנן מחוז ת"א ארז בן אליעזר (לע"מ, שאטרסטוק)

מתכנן המחוז, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר על תכנית חשובה ומשמעותית עבור העיר הרצליה, מחוז תל אביב ומדינת ישראל, אשר מעצימה שימושים באזור התעסוקה, מעמיקה את הקשרים הבינלאומיים ותתרום לשיתופי פעולה עתידיים. בחירת מיקום השגרירות באזור התעסוקה, במיקום נגיש, בסביבת העסקים הבינלאומית והקרבה למרכזי ההייטק בעיר, הינה ראויה ובאמצעות גמישות תכנונית ועיצובית תהפוך השגרירות לנקודת ציון משמעותית במרחב".

"בהרצליה מתגוררים 55 שגרירים"

מעיריית הרצליה נמסר: "עיריית הרצליה מברכת על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב להפקיד היום תוכנית להקמת שגרירות מדינת איחוד האמירויות בהרצליה פיתוח. מדובר בהחלטה משמעותית המשקפת את מעמדה של הרצליה כעיר דיפלומטית, בינלאומית מובילה ואת הקשרים העסקיים החזקים בין ישראל לאיחוד האמירויות מאז חתימת הסכמי אברהם ב-2020. בחודשים האחרונים קיים ראש העירייה, יריב פישר, סדרת פגישות עם שגריר איחוד האמירויות בישראל, ופעל רבות על מנת להגיע להסכמות בדבר הקמת השגרירות בהרצליה".

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר: "בהרצליה מתגוררים 55 שגרירים, ובהם שגריר איחוד האמירויות, שמכיר את העיר ואוהב אותה. אנחנו שואפים כל הזמן שהשגרירים לא יצטרכו לעזוב את העיר בבוקר לעבודה, ויקימו את משרדי השגרירויות בעיר. ההחלטה להקים את השגרירות כאן באזור התעסוקה היא אמירה בעלת משמעות אדירה למתחם כולו, ואין לי ספק שתקדם ותמנף את מעגלי העסקים והבילוי בסביבה ותביא עמה שגרירויות ועסקים נוספים" .

לדבריו של פישר "נציגי השגרירות חקרו היטב את הנושא לפני שבחרו בהרצליה, הם מכירים היטב את כל התוכניות לקידום האזור, תוכניות התחבורה של הרכבת הקלה, ויודעים היטב לאיזה כיוון צועדת העיר הרצליה. בנוסף, יש לנו תוכניות יפות כגון יצירת שיתוף פעולה עם אוניברסיטת רייכמן בעיר, על מנת שיעמיד תוכנית לימודים אקדמית עבור האמירתים. אין לי ספק שבמסגרת הרחבת 'הסכמי אברהם' יוקמו שגרירויות של מדינות נוספות בישראל, ואנחנו נדאג שגם הן ילכו בדרכה של איחוד האמירויות ויבחרו בהרצליה".