הערר נדחה: "מתחם אלקו" שמקדמת ישראל קנדה בסמוך לצומת מורשה יוצא לדרך
ועדת הערר הארצית אישרה לשלב 600 יחידות דיור במתחם "אלקו" הכולל 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר שבכניסה לעיר. עיריית רמה"ש טענה לפגיעה באזור תעסוקה מטרופוליני, זיהום סביבתי ועומסי תחבורה
חדשות ועדכונים בנושא הוועדה המחוזית תל אביב
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הוועדה המחוזית תל אביב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הוועדה המחוזית תל אביב.
כאלף דירות חדשות מדרום לגליל ים: אושרה השכונה החדשה במערב רמת השרון
הוועדה המחוזית ת"א אישרה סופית את התוכנית של עיריית רמת השרון על חטיבת קרקע הצמודה לעיר, שתכלול בינוי מגוון: החל מ-2 קומות ועד 15 קומות לאורך רחוב יבנה. 110 דירות הופחתו מהתכנון המקורי לאחר שמיעת התנגדויות. התוכנית תכלול גם כ-30 אלף מ"ר למבני ציבור ופארק ענק על 9.5 דונם
למעלה מ-1,000 דירות במגדלים של 60 קומות: אושרה תוכנית הענק של אקרו ברמת גן על גבול גבעתיים
הוועדה המחוזית תל אביב בראשות ערן ניצן החליטה היום (ד') לאשר את תוכנית הענק לפינוי-בינוי בשכונת הראשונים בר"ג הכוללת 3 מגדלים ובית ספר, במקום 345 יח"ד קיימות. אקרו דיווחה על 70% החתמות בקרב דיירי המתחם
שטחי המסחר והתעסוקה ישולשו: תוכנית ענק ל-4,000 דירות במזרח גבעתיים מגיעה לדיון מכריע
הוועדה המחוזית תל אביב צפויה לדון היום (ב') במתן תוקף לתוכנית רצועת בן גוריון על גבול ר"ג, המשתרעת על פני 254 דונם וכוללת שילוב של בנייה מרקמית ומגדלים עד לגובה של 30 קומות. במסגרת תוכנית ההתחדשות צפויות להיבנות כ-4,000 דירות חדשות במקום כ-1,850 קיימות
42 קומות מגורים, 39 למשרדים: אושרה תוכנית להקמת שני מגדלים ברובע העסקים של בת ים
התוכנית שיזמה חברת אפרת השקעות, תכלול 335 יח"ד, מתוכן 105 קטנות ו-75 יוקצו לדיוק בהישג יד. זאת בקרבת שתי תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה, ותחנת המטרו "הקוממיות" - מה שיביא לתקני חניה מופחתים בשטח התוכנית
לאחר יותר מ-3 שנים: ערן ניצן יסיים את תפקידו כיו״ר הוועדה המחוזית ת"א
ניצן הודיע לשר הפנים ויו"ר מטה התכנון כי יסיים בקרוב את תפקידו כיו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. ניצן היה מעורב בקידום תוכניות ענק רבות בגוש דן כולל תוכניות המתאר של תל אביב ור"ג, לצד מימוש תוכניות הרכבת הקלה וקידומה של תוכנית המטרו
מחדשות את רמת גן: תוכניות בהיקף של כ-500 יח"ד של יובלים, מעוז דניאל וקרינסקי-גוטליב אושרו למתן תוקף
הוועדה המחוזית ת"א אישרה בשבוע שעבר למתן תוקף את תוכניתה של קב' יובלים לבניית 308 בשכונת הבילויים מצפון לאלוף שדה בשני מגדלים בני 35 קומות, לצד בניין תעסוקה בן 16 קומות. תוכנית נוספת לבניית 190 יח"ד על ציר קריניצי אושרה גם היא. מתכנן המחוז: "התוכניות בסמיכות לצירי מתע"ן, נקבעו תקני חניה מצומצמים על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית"
דיור ציבורי - הדור הבא: אושרה תוכנית התחדשות של "עמידר" לבניית 237 יח"ד ברמת אביב
התוכנית שאושרה ע"י הוועדה המקומית ממוקמת ברחוב שמעוני במתחם בן 76 דירות, מהן 52 בבעלות "עמידר", בשני מבנים. אחד המבנים מיועד להריסה, ובמקומו צפוי לקום מגדל בן 20 קומות. מבנה נוסף שנבנה ב-1960 ישומר בשל ערכיו האדריכליים, ויתווספו לו 2.5 קומות
המדינה עושה סדר ב"תועלות הציבוריות" שמקנות תוספת זכויות: דיור להשכרה בפנים, בניית מקלטים בחוץ
חוות דעת שהפיצה לאחרונה המשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס, ואשר נחשפת כעת לראשונה, קובעת לגבי שורת שימושים האם ניתן לראות בהם "תועלת ציבורית" שהרשות המקומית רשאית להעביר את ביצועה ליזם בתמורה לתוספת זכויות. עוד קבעה כי אין להתנות את מתן מלוא הזכויות שהתוכנית מאפשרת בביצוע המטלות, אלא שעל זכויות אלה להוות "זכויות מוגדלות" מעבר למה שקובעת התוכנית
הוועדה המחוזית ת"א תקדם מדיניות השכרה: "יש למשוך אוכלוסייה שהמחירים לא מאפשרים לה רכישה"
קרוב ל-23 אלף דירות להשכרה כבר בתוכניות מאושרות, אך בדיון מחר (ב') ייבחנו קווי פעולה במטרה להגדיל משמעותית את ההיקפים. בתל אביב ורמה"ש תוכניות עירוניות מאושרות להשכרה, ואלה מקודמות במספר ערים נוספות
לקראת הפקדה: תוכניות ל-720 דירות חדשות ברמת גן - יותר מ-400 מהן של תדהר
הוועדה המחוזית ת"א תדון מחר (יום ב') בהפקדת 4 תוכניות פינוי-בינוי ברחבי ר"ג. ברחוב הרא"ה בצפון העיר ייהרסו 55 יח"ד וייבנו 154 עם 540 מ"ר למסחר. ברחוב הטייסים ייבנו 258 יח"ד בבניינים עד 30 קומות. ביד לבנים ייבנו 182 דירות ובנחלת גנים ייבנה מגדל בן 36 קומות עם 122 יח"ד
מגדלים של 45 קומות ו-1,100 דירות קטנות, מחציתן להשכרה: אושרה תוכנית כורזין בגבעתיים
עוד כולל המתחם 135 אלף מ"ר לתעשייה ומסחר, בהתבסס על הקו הסגול של הרכבת הקלה שחולף בסמוך. בהחלטתה קיבלה הוועדה המחוזית את השינוי שדרשה העירייה וביטלה את המנהרה
אושרה תוכנית השימור של רמת גן: זכויות הבניה בכ-250 מבנים יוגבלו, עשרות הוגדרו לשימור מחמיר
במסגרת התוכנית הוגדר מנגנון ניוד זכויות שיתמרץ בעלי נכסים היסטוריים לפעול לשימורם. יו"ר הוועדה המחוזית: "צמצמנו את היקף הבניינים המחויבים בשימור מחמיר לכמה עשרות. רובם מבני ציבור, ומבנים בודדים בבעלות פרטית". ראש העירייה כרמל שאמה: "התוכנית מביאה לביטוי את השאיפה שלנו לשמר את אופייה ההיסטורי של העיר"
תוספת של כ-3,000 יח"ד: אושרה התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בגבעתיים
כמעט שנה לאחר אישורה של תוכנית ההתחדשות הבניינית הראשונה לעיר, ולאחר שזו חזרה למקצה שיפורים, אישרה השבוע הוועדה המחוזית תל אביב באופן סופי את תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר, וזו תחליף את הוראותיה של תמ"א 38 כאשר תיכנס לתוקף
500 דירות בצפון ת"א וברמת השרון: הוועדה המחוזית צפויה לאשר שתי תוכניות פינוי בינוי
בשכונת מורשה כוללת תוכניתן של לוינשטיין ויניב כהן בניית 270 יח"ד ושטחי מסחר ברחובות הרב קוק וריינס. בתוכנית שמקדמת עמידר ברמת אביב, ייבנו 237 דירות במקום 76 קיימות בשני מבנים, שאחד מהם, בסגנון אדריכלי היסטורי, ישומר
2,000 דירות בבת ים, יותר מאלף ליד הבורסה בר"ג: תוכניות הענק שמגיעות מחר לדיון בהפקדה
הוועדה המחוזית ת"א תדון מחר על שתי תוכניות פינוי-בינוי סביב מתחמי תחבורה: בניינים עד 40 קומות ושטחים למסחר ותעסוקה במתחם מטרו- דרום בבת ים, ותוכנית של אקרו שתכלול מגדלים עד 60 קומות סמוך לרכבת הקלה בר"ג
תוכנית פינוי-בינוי של שלמה מגורים ל-140 דירות באזור תידון בוועדה המחוזית
ע"פ התוכנית ברחוב קפלן באזור, ייהרסו 38 דירות וייבנו 3 בניינים, כולל מגדל בן 20 קומות. מגישת התוכנית היא חברת שלמה מגורים מקבוצת שלמה, באמצעות חברת YBDI שמנהלת את הפרויקט
2,124 דירות בסמוך לתחנת מטרו: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות הגדולה בתולדות אזור
התוכנית ממוקמת בדרום-מזרח היישוב, בשטח שבו בנויות כיום 672 יח"ד. את רוב הדירות תבנה בוני התיכון, הפועלת ב-4 מתוך 7 המתחמים הכלולים בתוכנית. הבנייה החדשה עד לגובה 16 קומות, ותכלול 320 דירות קטנות, 100 יח"ד להשכרה, וכ-3,000 מ"ר של מסחר
בעתודת הקרקע האחרונה בשכונה בצפון ת"א: אושרה תוכנית של אביב ייזום ל-120 דירות
הוועדה המחוזית ת"א דחתה את ההתנגדויות ואישרה את התוכנית ברחוב טבנקין בשכונת רביבים, שתכלול שני בניינים בני 8 קומות ושטחים ירוקים
מגדלים במקום צרכנייה: אושרה תוכנית קרסו ל-250 דירות בגבעתיים
תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב הלביא, במעין מובלעת עירונית של גבעתיים בתחום רמת גן, כוללת שני מגדלים בני 33 קומות ו-400 מ"ר למסחר, וכן שימור שני מבנים היסטוריים שיועברו לעיריית גבעתיים וישמשו למוסדות ציבור ולשכירות במחיר מופחת. היתר בנייה לפרויקט צפוי ב-2027, והרווח הצפוי - 135 מיליון שקל
לאחר שהוועדה המחוזית "חתכה" לה 20 קומות: עיריית ת"א מתנגדת להמשך קידום המגדל בגלילות
על פי התוכנית המקורית שהגישו בעלות הקרקע - עיריית תל אביב וישראל קנדה - אמור היה המגדל להתנשא ל-80 קומות ולכלול 315 יח"ד למכירה בשוק החופשי, אלא שעל פי הגרסה שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, הונמך המגדל ל-60 קומות, ומספר הדירות הוקטן ל-150 - כולן להשכרה ארוכת טווח. בעקבות זאת תדון הוועדה המקומית בהמלצת מהנדס העיר למשוך את התוכנית
אזורים מקדמת מגדל מגורים בן 35 קומות ו-132 דירות צמוד למכללת שנקר ולאיילון
על פי תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע מחר (ב') לדיון בוועדה המחוזית, בכניסה המערבית לרמת גן יוקם מגדל ש-30% מהדירות בו יהיו עד שטח של 65 מ"ר, ו-600 מ"ר של שטחי מסחר
הוועדה המחוזית תכריע היום בתוכנית הענק של קנדה ישראל במתחם "אלקו" ברמת השרון
על פי התוכנית, במקום שבו ניצב המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. בראש המתנגדים לתוכנית עיריית רמה"ש שטוענת ל"פגיעה הנובעת מצמצום אזור התעסוקה, ובעייתיות של החדרת מגורים לאזור סביבתי מטרדי שאינו מתאים לכך"
קו ראשון לים: נדחתה בקשת שבירו וגינדי להוסיף מגורים במגרש שמיועד למלונאות בבת ים
הוועדה המחוזית דחתה את תוכנית רמי שבירו ואיתי גינדי, שביקשה להוסיף מגורים במגרש על החוף בדרום בת ים. בכך נשמר הייעוד המקורי של המגרש ל-300 חדרי מלון: "יש לשמר שטחים ייחודיים אלה כך שציבור רחב יוכל ליהנות מהם"
המגדל של ישראל קנדה בצומת גלילות צומצם מ-80 ל-55 קומות, גם יח"ד קוצצו בחצי וילכו להשכרה
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים
שתי תוכניות בבת ים ל-1,025 דירות אושרו להפקדה, כולל מגדלים של 46 קומות
בתוכנית של אפרת השקעות בלב רובע העסקים של העיר, יוקם מגדל מגורים בן 38 קומות עם 335 יח"ד ומגדל תעסוקה בן 47 קומות. בתוכנית של תדהר בכצנלסון במרכז העיר, ייבנו 690 דירות בארבעה מבנים בני 10-46 קומות
הופקדה תוכנית אשטרום נכסים למגדל בן 50 קומות במתחם הבורסה בר"ג
הוועדה המחוזית ת"א החליטה להפקיד את התוכנית למגדל, שיכלול חזית מסחרית ולצורכי ציבור של כ-4,100 מ"ר. עוד כוללת התוכנית שני מבנים לשימור, אחד מהם שימש כביתו של רה"מ לשעבר משה שרת
דיון בתוכנית של דירה להשכיר ל-1,600 דירות להשכרה ליד שיבא, 600 מהן לסגל הרפואי
שטח התוכנית, עליו קיימים כיום מבני תפעול של בית החולים, ממוקם בר"ג צפונית לביה"ח תל השומר, והיא תכלול 2,260 יח"ד ו-35 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה תהיה עד 27 קומות
אושרה הקמת שני מגדלי ביוטק בצמוד לבית החולים שיבא
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את הקמת המגדלים, בני 19 ו-20 קומות בשימושי מסחר ותעסוקה ממוקדת ביוטק. המגדלים ישמשו בין היתר מרכז של מכוני מחקר וחברות סטארטאפ
אושרה להפקדה תוכנית המתאר של חולון, שצפויה להכפיל את אוכלוסייתה עד 2040
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אישרה בתנאים את התוכנית שמתווה את המדיניות התכנונית של העיר, ותכלול 130 אלף דירות (כולל הקיימות) וארבעה מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-85 אלף מ"ר למלונאות. במע"ר בן צבי ובמתחם יוספטל תתאפשר בנייה של עד 65 קומות
מגדלים של עד 65 קומות ו-400 אלף תושבים: חולון מתכננת להכפיל עצמה עד 2040
הוועדה המחוזית תדון מחר (ב') בהפקדת תוכנית המתאר של חולון, שתכלול 130 אלף דירות (כולל הקיימות),4 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-85 אלף מ"ר למלונאות. במע"ר בן צבי ובמתחם יוספטל תתאפשר בנייה של עד 65 קומות, ובאזור וולפסון עד 20 קומות
6 ק"מ של טיילת רציפה: תוכנית חזית הים בהרצליה אושרה סופית
התוכנית מסדירה טיילת לאורך כל רצועת החוף של הרצליה, לא כולל המרינה, ומגדירה את השימושים המותרים לאורכה: שימור, פיתוח מתון ופיתוח אינטנסיבי. לפי התוכנית תוקם טיילת רציפה לאורך החוף עם חיבורים לעיר ולאזורי פיתוח עתידיים
Ewave Nadlan תבנה 370 דירות בפינוי-בינוי במרכז בת ים
הוועדה המחוזית תל אביב תדון מחר בהפקדת התוכנית למתחם התחייה, במסגרתו צפוי להיבנות מגדל מגורים בן 30 קומות לצד בנייה מרקמית, בשטח שבו בנויים כיום 5 מבני רכבת בני 90 דירות
700 דירות ו-150 אלף מ"ר לתעסוקה על איילון: תוכנית הענק בשער יוספטל בבת ים צפויה לקבל היום אישור
הוועדה המחוזית ת"א צפויה לאשר למתן תוקף תוכנית המגדלים הצמודה לנתיבי איילון, שתכלול עירוב שימושים של דיור, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור בהיקפים גדולים. התוכנית ממוקמת בכניסה לעיר וליד תחנת רכבת קיימת, תחנת רכבת קלה ותחנת מטרו עתידית
יו"ר הוועדה המחוזית ת"א: ״אנחנו לא רחוקים מהפסקות חשמל שבועיות בגוש דן"
את הדברים הנוקבים אמר באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן בנושא עתיד ההתחדשות העירונית. על תמ"א 70 אמר כי אין להחילה מעבר לרדיוס ה-300 מטרים. יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בהתאחדות בוני הארץ עמית גוטליב: "אין היום מי שמתכלל את אירוע ההתחדשות בממשלה. השיקולים ברשויות המקומיות לא תכנוניים בשנת בחירות"
אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ברמת השרון: 270 דירות ייבנו במקום 104 קיימות
התוכנית בשכונת מורשה במזרח העיר מתפרשת על 15 דונם וכוללת בנייה לגובה של עד 22 קומות. עוד כוללת התוכנית 1,000 מ"ר מסחר בסמוך לכיכר עירונית חדשה
תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון: 110 אלף תושבים ומיליוני מ"ר משרדים
על פי תוכנית המתאר שאושרה בוועדה המקומית, רוב רובה של הבניה החדשה ייעשה בשכונות חדשות צמודות דופן לת"א, ו-20% מכלל הדירות החדשות יוקצו להשכרה ארוכת טווח ו-30% דירות קטנות. בשטח העיר הוותיקה ("המושבה") מתכוונת העירייה לצמצם בניה למינימום, ולאפשר בעיקר התחדשות ברחובות הראשיים
התחדשות עירונית ותוספת של מיליוני מ"ר עסקי: תוכנית המתאר של רמת גן אושרה להפקדה
במתחם הבורסה, מתחם השלישות, צומת מסובים, באצטדיון ובציר ז'בוטינסקי תותר בניה של מעל 35 קומות. שטח זכויות הבניה לנדל"ן מניב יגדל ל-6.3 מיליון מ"ר והעיר תהפוך למוטת תחבורה ציבורית ואופניים. יו"ר הוועדה המקומית: "בשורה אדירה לעיר"
בדרך ל-100 אלף תושבים: אושרה להפקדה תוכנית המתאר של גבעתיים
התוכנית כוללת תוספת של 11 אלף יחידות דיור ומתווה את המסגרת תכנונית לפיתוח העיר גבעתיים לעשרים השנים הבאות. התוכנית מחייבת כי 40% מהדירות בקרבת המטרו תהיינה קטנות או להשכרה
מיזם פינוי-בינוי של אפריקה ואב-גד בר"ג הומלץ להפקדה. צפי ההכנסות: 1.1 מיליארד
על פי התוכנית ייבנו 492 יח"ד ב-4 מגדלים ברחוב אבא הלל במקומן של 170 דירות קיימות. 328 דירות הקבלן יחולקו באופן שווה בין החברות. התוכנית אושרה ע"י הוועדה המקומית ר"ג והועברה למחוזית
בעלי קרקעות בחוף התכלת עתרו נגד הוועדה המקומית הרצליה: דורשים שתקדם את התוכניות המפורטות
לטענתם, מכיוון שמדובר במתחם גדול עם מאות בעלי זכויות, לא ניתן לגבש רוב של 75% כנדרש בתוכניות רגילות, ולכן על הוועדה לקדם את התוכניות במקום, כפי שנעשה במתחם שדה דב
414 דירות חדשות ייבנו בשכונת תל גיבורים בחולון
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית התחדשות עירונית במתחם החצב והתותחנים במסגרתו יהרסו 126 דירות קיימות
עשרות אלפי דירות בסמכות ועדת רישוי: תוכנית ההתחדשות של חולון מפתיעה ונועזת
הדימוי של העיר חולון אולי אפור וסולידי, אך תוכנית ההתחדשות העירונית שלה פורצת דרך. החל מהענקת זכויות בניה מועצמות של עד 700% להתחדשות במגרש בודד, ועד להליכים המזורזים שנקבעו לאישור הבניה, שגורמים גם לתמ"א 38 להראות איטית. צל"ש או טר"ש? נדע בהמשך. מה שבטוח – יהיה מעניין
הופקדה תוכנית השימור של רמת גן: כך יושפעו בעלי הנכסים
פרסום ראשון: לאחר למעלה משנתיים של עיכוב הפקידה הוועדה המחוזית תל אביב את תוכנית השימור של רמת גן, הקובעת שימור של כ-400 פריטים שונים בעיר, בהם 281 מבנים. יכולת הפיתוח של בעלי הנכסים תיפגע, אך התוכנית מציעה תמריצים לביצוע השימור
תוכנית חוף התכלת אושרה למתן תוקף; רובע עירוני חדש ו־14,100 יח"ד
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את תוכנית הרובע הגדולה בדרום-מערב הרצליה. בנוסף ליח"ד יהיו שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה, פארק ומלונאות על שטח כולל של כ־2000 דונם
תוכנית 'אבן גבירול-רוקח' אושרה בוועדה המחוזית תל אביב, בהיקף של 380 דונם
התוכנית תייצר מרחב ציבורי בצפון העיר שעתיד לשרת את הציבור ברמה המקומית והמטרופולינית ותקשר את מרכז העיר עם השכונות בצפון העיר על ידי המשך רחוב אבן גבירול כרחוב עירוני שוקק חיים ופעילות
תוכנית המתאר למתחם הבורסה ברמת גן אושרה; 1,750 יח"ד, 1,500 חדרי מלון על שטח 3 מיליון מ"ר
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה סופית את תוכנית המתאר הכוללנית למתחם הבורסה ברמת גן. התוכנית שהתקבלה ביוני 2017 והופקדה בדצמבר 2019 יכולה כעת לקדם תוכנית מפורטת מכוחה
תוכנית גורד השחקים של הכשרת היישוב צלחה את המשוכה הראשונה בוועדה המקומית; "היינו מתואמים ומוכנים לכל השאלות וההערות"
כך אמר אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית על אישור תוכנית קלקא בוועדה המקומית בתל אביב. בתוכנית:הריסת מבנה בין תשע קומות והקמת מגדל של 60 קומות בעירוב שימושים, בגובה 246 מטר ומגדל עצמאי נוסף בעל 14 קומות
