דיור ציבורי - הדור הבא: אושרה תוכנית התחדשות של "עמידר" לבניית 237 יח"ד ברמת אביב

אושרה סופית תוכנית התחדשות של חברת עמידר לבניית 237 דירות ברחוב שמעוני ברמת אביב הירוקה (מגורי עמידר), בצפון תל אביב. אמש (יום ג') דיווחה החברה כי הובא לידיעתה שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אישרה כי מולאו התנאים לצורך אישורה של התכנית.

על פי התוכנית ייהרס המבנה הדרומי שמעוני 27 ובמקומו יוקם בניין מדורג בן 20 קומות. המבנה הצפוני שמעוני 29 ייקבע כמבנה לשימור, בשל הערכים האדריכליים של המורשת הבנויה שלאחר קום המדינה, בתוספת קומה חלקית ו-2 קומות מלאות. 250 מ"ר יוקצו למסחר, ייקבעו שטחים ציבוריים מבונים, ו-14 יחידות דיור מיוחד בבעלות אחודה. כמו כן התוכנית כוללת שטח ציבורי פותח בחלק הצפוני, של כ-670  מ"ר.

התוכנית מתפרסת על כ-5 דונם ונמצאת בחלקה המערבי של שכונת רמת אביב הירוקה (א'), מצפון לרחוב שמעוני וממזרח לדרך נמיר, והמבנים הקיימים כוללים 5 קומות ו-76 דירות בסך הכול. חברת עמידר מחזיקה ב-52 מיחידות הדיור והיתר נמכרו ברבות השנים. 

בהחלטה למתן תוקף בתכנית קבעה הוועדה כי גובה הבינוי המגדלי בצמוד לדופן המבנה לדרך נמיר יהיה עד 20 קומות וגובה הבינוי המגדלי יהיה עד 72 מטר, בניגוד לתוכנית המתאר תא/5000 ולהצעה הראשונית של בניין עד 16 קומות, בטענה כי לא מדובר בשינוי מהותי ואף רצוי. המבנה הצפוני הוא מבנה בסגנון אדריכלי ברוטליסטי אשר נבנה ב-1960 ע"י חברת עמידר כחלק ממתחם בן שני מבנים. תכנן אותו האדריכל יצחק פרלשטיין אשר אמון על תכנונם של מרבית המבנים בשכונה זו. המבנה מכיל פרטי בטון מיוחדים לתקופה. כמו כן קיים במתחם שטחי בינוי ציבורי ריק באחת החלקות.

התכנית קובעת את איחוד החלקות לחלקה אחת, ואת שינוי ייעוד המגורים למגורים משולבים בשטח ציבור שישולב במבנה השימור. התכנית משלבת שטחי ציבור מבונים בשטח 280 מ"ר בפרויקט וקובעת זיקות הנאה להולכי רגל לצורך מעבר ציבורי בכיוון מזרח מערב. עורך התוכנית אדריכל גדעון בר אוריין מבר אוריין אדריכלים.