כאלף דירות חדשות מדרום לגליל ים: אושרה השכונה החדשה במערב רמת השרון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה היום (ד') לאשר למתן תוקף את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון-מערב רמת השרון שתכלול 990 דירות ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור. התוכנית ביוזמת עיריית רמת השרון הינה על שטח כולל של 90 דונם, וממוקמת מדרום לציר מבצע קדש,  על חטיבת קרקע הצמודה לעיר, וממוקמת בסמיכות גם לשכונת גליל ים השוכנת צפונית לה.

לאחר הליך פרסום ושמיעת התנגדויות מצד מהנדס העיר שי אללוף ותושבים מהשכונות הסמוכות, הוחלט לעדכן את היקף יחידות הדיור בתוכנית ל-990 יחידות דיור (במקום 1,100 יחידות דיור בתוכנית המופקדת) שיוקמו בבינוי מדורג המתחבר לבינוי הקיים: מ-2 קומות וקומת גג בגבול עם השכונות הקיימות, 8 קומות בלב השכונה, ועד 15 קומות לאורך רחוב יבנה והפארק המטרופוליני.

מתוך כלל יחידות הדיור, 220 יוקצו לטובת דיור בהישג יד, כאשר 55 מתוכן במחיר מופחת לפי התוספת השישית לחוק, זאת במטרה לאפשר לאוכלוסיות מגוונות להמשיך להתגורר בעיר בכלל ובשכונה החדשה בפרט. תמהיל הדירות בתוכנית מגוון וכולל 198 דירות קטנות בשטח כולל של 50-80 מ"ר ודירות קטנות מאוד בשטח של 30-55 מ"ר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת פארק מרכזי בשטח של 9.5 דונם, המחבר את כלל שטחי השכונה ממזרח למערב, 15,100 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 2,700 עבור שטחי מסחר ו-29,000 מ"ר עבור מבני ציבור בתחום החינוך, התרבות והקהילה. סך השטחים הפתוחים עומד על כ-20 דונם משטח התוכנית - תוך שמירה על תוואי פתוח לנגר עילי, בהתאם להוראות תמ"א/1 ולצרכי נחל גלילות. עורכת התוכנית היא דורית שפינט מגורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ. 

מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, עו"ד עודד פלוס: "התוכנית הינה קפסולה רמת-שרונית קלאסית, שמשלבת לתוכה את כל רכיבי האיכות שנדרשים לשכונה מגוונת ומתפקדת תוך חיבור והתחשבות במרחב הסובב".

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית המיישמת את מדיניות המחוז לצפיפות גבוהה וייעול שימוש במשאב הקרקע. התכנית מציעה דיור בטווח רחב של גדלים לאוכלוסיות מגוונות, בשילוב דיור בהישג יד בעיר בה מחירי הדיור גבוהים במיוחד. התכנון כולל מענה איכותי גם בהיבט של שילוב עם העיר הקיימת, עם פתרונות משמעותיים של שטחים פתוחים ובנויים לרווחת התושבים".