480 דירות במגדלים בשכונות הוותיקות ברמת גן: אושרו תוכניות של אקרו ומטרופוליס

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות 480 דירות במקום 144 דירות קיימות, בבנייה של עד 38 קומות. בשכונת הגפן מקדמות יורובילדינג ומטרופוליס תוכנית ל-130 דירות במתחם אבא הלל–חרות, ובשכונת רמת השקמה מקדמות אקרו ועיריית רמת גן תוכנית ל-350 דירות ברחוב שלם. לצד המגורים כוללות התוכניות שטחי מסחר, כיכר עירונית חדשה והקצאת כ-6.4 דונם למבני ציבור ברמת השקמה.

התוכנית בשכונת הגפן שבצפון רמת גן ממוקמת במתחם הרחובות אבא הלל 76-78 וחרות 9-11, ומשתרעת על שטח של כ-2.1 דונם. התוכנית כוללת הריסת ארבעה מבני מגורים ישנים בני 2-3 קומות, הכוללים 41 יחידות דיור, ובמקומם הקמת מגדל מגורים בן עד 36 קומות הכולל 130 יחידות דיור, בשילוב חזית מסחרית בקומת הקרקע.

בנוסף, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית חדשה בשטח של כ-670 מ"ר הפונה לרחוב חרות, וכן הרחבת הרחוב בכ-3 מטרים, במטרה לשפר את המרחב הציבורי ואת הנגישות להולכי הרגל.

הדמיה של התוכנית באבא הלל (ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים)

התוכנית הוגשה על ידי יורובילדינג מבנים בע"מ ומטרופוליס (פ.א.א) 2011 יזמות אורבנית בע"מ, ונערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.

התוכנית בשכונת רמת השקמה שברום העיר ממוקמת במתחם הרחובות שלם 20-30, בין רחוב שלם לדרך הטייסים, ומשתרעת על שטח של כ-12.8 דונם. התוכנית כוללת הריסת שישה מבני מגורים ישנים בני 3-4 קומות, הכוללים 103 יחידות דיור, ובמקומם הקמת 350 יחידות דיור חדשות, לרבות מגדל בגובה של עד 38 קומות, בכפוף למגבלות הגובה של רשות התעופה האזרחית.

בנוסף למגורים, התוכנית כוללת כ-1,750 מ"ר שטחי מסחר לאורך רחוב שלם, במטרה לחזק את הפעילות המסחרית ולהפוך את הרחוב לציר עירוני פעיל. כמו כן, התוכנית מקצה כ-6.4 דונם, המהווים כמחצית משטחה, לטובת מבנים ומוסדות ציבור. שטח זה יתחבר לשטח ציבורי גובל מדרום, וביחד ייצרו מתחם ציבורי רחב בהיקף של כ-12 דונם לרווחת תושבי השכונה.

מדובר בתוכנית האחרונה שאושרה לאורך רחוב שלם, והיא משלימה רצף של תוכניות להתחדשות עירונית המקודמות לאורך הציר, אשר צפויות להפוך אותו למוקד עירוני הכולל מגורים, מסחר ומבני ציבור. התוכנית הוגשה על ידי עיריית רמת גן ואקרו התחדשות עירונית - שותפות מוגבלת נדל"ן, ונערכה על ידי משרד אלישע רובין אדריכלים.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, אמר כי מדובר בשתי תוכניות חשובות להתחדשות עירונית ברמת גן, המגדילות את היצע יחידות הדיור בעיר ומציעות תמהיל מגוון שייתן מענה לאוכלוסיות שונות. "התוכניות שמות דגש על יצירת מרחב עירוני איכותי, המשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור. בפרט, אישור התוכנית ברחוב שלם משלים רצף של תוכניות להתחדשות עירונית לאורך הרחוב, שיהפכו אותו לציר עירוני שוקק, עם חזיתות מסחריות פעילות, מבני ציבור ומרחב ציבורי איכותי להולכי הרגל".

ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן: "שתי התוכניות שאושרו הן דוגמה לתפיסה העירונית שלנו - התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לבניית דירות חדשות, היא הזדמנות לחדש שכונות שלמות ולשפר את איכות החיים של התושבים. אנחנו מוסיפים מאות דירות חדשות עם ממ"דים, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ומרחבים פתוחים. כך אנחנו הופכים את השכונות הוותיקות למודרניות, בטוחות ואטרקטיביות יותר, תוך מתן מענה לצורכי התושבים הקיימים".