למעלה מ-1,000 דירות במגדלים של 60 קומות: אושרה תוכנית הענק של אקרו ברמת גן על גבול גבעתיים

הוועדה המחוזית תל אביב בראשות ערן ניצן החליטה היום (ד') לאשר תוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת הראשונים ברמת גן על גבול גבעתיים. התוכנית כוללת 1,050 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים - מתוכנן דירות קטנות ודיור להשכרה לצמיתות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מבנים לשימור ושטחים פתוחים התוכנית בהיקף נרחב של כ-19.2 דונם תחומה בין הרחובות ארלוזורוב, שפירא והמתמיד, ומציעה מתחם בעירוב שימושים הכולל מגורים, שטחים ציבוריים נרחבים, תעסוקה ומסחר, ושני מבנים לשימור.

על פי התוכנית יוקמו במתחם 3 מגדלי מגורים בעלי חזית מסחרית. האחד השני מגדל בן 60 קומות ברחוב שפירא שיכלול 362 יחידות דיור, השני - מגדל בן 60 קומות בפינת ארלוזורוב והמתמיד הכולל 350 יחידות דיור, ומגדל שלישי בן 55 קומות הממוקם ברחוב המתמיד בסמוך למתחם בית ספר עתידי, ובו 338 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-420 יוקצו לטובת דירות קטנות (בשטח של עד 75 מ"ר), כ-105 יוקצו לטובת דיור להשכרה לצמיתות וכ-50 יוקצו לטובת דיוריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת את שימור שני מבנים בדרגת שימור ב' ברחוב ארלוזורוב 79 ו-81, בהתאם לתוכנית השימור של רמת גן.

כיום מצויים בשטח 345 יחידות דיור ב-16 מבנים שיפונו לטובת הפרויקט בחדש. התוכנית הינה ביוזמת " אקרו " התחדשות והוועדה המקומית רמת גן, ונערכה על ידי משה צור אדריכלים , פלג אדריכלים ופנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי ערים. במסגרת הדיון ציין היזם כי החתים כבר 70% מכלל התושבים במתחם.

הדמיית התוכנית (משה צור אדריכלים)

מלבד יחידות הדיור כוללת התוכנית שימושי מסחר ותעסוקה, 9 דונם שטחים פתוחים, כיכר ציבורית, ובקצה רחוב המתמיד יוקצה שטח של כ-5 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור עבור שימושי חינוך, תרבות וספורט. כמו כן, התוכנית גם מאפשרת חיבור עילי מעל רחוב המתמיד לבית הספר המתמיד הגובל ממזרח בכדי לשפר את החיבור בין השטחים הציבוריים בשכונה.

מתכנן מחוז תל אביב, במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית משמעותית ביותר להתחדשות עירונית אשר מגלמת מספר רב של תועלות לציבור הרחב לצד הקמת מבנים חדשים בלב המטרופולין ובאופי סביבת מתחם הבורסה הגובל. בין השאר התוכנית כוללת שימור מבנה בעל ערך אדריכלי על רחוב ארלוזורוב, יצירת מרחב ציבורי גדול ומשמעותי לרווחת תושבי שכונת ראשונים, אפשרות להקמת מבנה חינוך ותרבות משמעותי וכן 100 יחידות דיור להשכרה לצמיתות בהתאם למדיניות הועדה המחוזית שאושרה לאחרונה".