600 דירות ו-30 אלף מ"ר לתעסוקה במרכז הרצליה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בצומת כדורי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה-כפר שמריהו אישרה בשבוע שעבר להפקדה בתנאים, תוכנית להתחדשות עירונית של עיריית הרצליה לצומת כדורי הכוללת 591 יח"ד ו-30 אלף מ"ר לתעסוקה. התוכנית ממוקמת במרכז העיר, לאורך שדרות בן גוריון ורחוב הרב קוק בין בסמוך לעיריית הרצליה, בית משפט השלום והמוזיאון לאמנות עכשווית. יזמית התוכנית היא עיריית הרצליה ביחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. 

במסגרת התוכנית מתוכננת הריסת מבנים הכוללים 177 יח"ד ו-13 יחידות מסחר, שבמקומם יוקמו 9 מבנים חדשים בגובה 11-22 קומות המכילים 591 יח"ד מעל חזיתות מסחריות בעלות חזית פעילה לאורך רחוב הרב קוק ושדרות בן גוריון. דירות המגורים המתוכננות כוללות 108 יחידות דיור קטנות לשכירות ארוכת טווח. תמהיל יח"ד בתוכנית: מעל 10% מהדירות בגודל עד כ-50 מ"ר ו-25% מהדירות בנות 75 מ"ר.

התוכנית כוללת 30 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, שחלק מהם יהיו בבניין תעסוקה בן 25 קומות שייבנה בסמוך לבניין העירייה ומכיל 21 אלף מ"ר מעל חזית מסחרית ומבני ציבור בעירוב שימושים. יתר המבנים בגובה 11-22 קומות. התוכנית כוללת גם שטחים למבני ציבור שישתרעו על פני 6,000 מ"ר, בהם מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת ושטחים לתרבות ופנאי. 

צומת כדורי הוא אחד הצמתים המרכזיים בהרצליה המהווה נקודת חיבור בין כביש 482 (דרך הרצליה) לכביש 541. באזור הצומת פועלים מספר מסעדות ובתי עסק. בסמוך לתוכנית על שדרות בן גוריון מתוכננות תחנות המטרו M1 , שעתידה להפוך את הרחוב לציר תחבורה המשלב מגורים ומסחר. התוכנית מתפרסת על כ-47 דונם וגבולותיה הם  צומת הרחובות בן גוריו והרב קוק - ארלוזורוב (צומת כדורי) ושלושה מהרבעים הסמוכים לו, שהם חלק מהשכונות: מרכז העיר, נווה ישראל והרצליה הצעירה, מרחוב שירת הזמיר במזרח ורחוב הבעל שם- טוב במערב. מרחובות הקסם וההסתדרות מדרום כולל רחוב הדסה, עד לרחוב ארלוזורוב מצפון. 

כחלק מהתוכנית תוקם כיכר עירונית רחבה, יורחבו צירי התנועה לטובת שבילי אופניים ונתיבים ציבוריים, ייבנו מדרכות רחבות, ויינטעו עצים כדי לעודד הליכתיות לצד שימוש בתחבורה ציבורית ומיקרו-מוביליטי (אופניים וקורקינטים). הרחובות הפנימיים - הקסם, הבעש"ט, הדסה ושירת הזמיר גם יורחבו לטובת יצירת מדרכות רחבות להליכה ובחלקם לטובת שיפור התנועה.  אדריכלי הפרויקט: דני קייזר אדריכלים ומתכנני ערים. מנהל פרויקט- תנע ניהול פרויקטים.

ראש עיריית הרצליה, יריב פישר: "תוכנית צומת כדורי היא צעד משמעותי בדרך לעיצוב מחדש של מרכז העיר כמרחב חי, תוסס ונגיש. התוכנית משלבת התחדשות עירונית עם דגש על תחבורה בת קיימא, שטחי ציבור איכותיים ופתרונות דיור מגוונים, כולל דירות קטנות לשכירות ארוכת טווח. אנו מחויבים להפוך את הרצליה לעיר מובילה בחדשנות עירונית, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה לתושבים". 

מ"מ וסגן ראש העיר, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה-כפר שמריהו, איל פביאן: "התוכנית משלבת שטחי תעסוקה משמעותיים המשתרעים על פני 30 אלף מ"ר המאפשרים עירוב שימושים לדיירי התוכנית עצמה ולתושבים בסביבה – באופן ייחודי כוללת התוכנית מבנה שלם של תעסוקה, זאת בסביבה הולכת ומועצמת מגורים. מרכיבי התוכנית יאפשרו לדיירים העתידיים ולתושבי הסביבה עבודה, פנאי, קניות, חינוך לגיל הרך, תרבות וחיי קהילה במרחק הליכה מביתם, לצד צומת תחבורה מהותי בעיר המתוכנן לעתיד באופן מיטבי".