מקניון סגור למתחם פתוח לים: כך ייראה ארנה הרצליה אחרי השקעה של 200 מיליון שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מתחם ארנה הרצליה, לשעבר קניון ארנה, צפוי לעבור שינוי משמעותי: המבנה הסגור הקיים יחולק לשבעה מבנים עצמאיים בני שתי קומות, שביניהם רחבות ומעברים פתוחים שיחברו את אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח עם המרינה והים. קבוצת הבעלים של המתחם, בהובלת קבוצת ריאליטי, תשקיע במהלך כ-200 מיליון שקל. היתר להריסות כבר התקבל והעבודות צפויות להתחיל באוקטובר הקרוב ולהתבצע באופן מדורג.

שבעת המבנים החדשים ישתרעו יחד על שטח של כ-31 אלף מ"ר, כאשר שטחו של כל אחד מהם ינוע בין כ-3,500 לכ-6,000 מ"ר. לכל מבנה יוצמד גג פתוח הפונה לים, ובין המבנים מתוכננים צירי הליכה, רחבות ומעברים פתוחים. המתחם יכלול כ-1,400 מקומות חניה ונמצא במרחק הליכה מתחנה מתוכננת של הקו הירוק של הרכבת הקלה.

לצד השינוי הפיזי, צפוי להשתנות גם המודל המסחרי של ארנה. במקום קניון המבוסס על ריבוי חנויות ושוכרים, התכנון מבוסס על שבעה נכסי עוגן עצמאיים, כאשר כל מבנה יוכל לפעול בנפרד מבחינה מבנית ותפעולית. לפי קבוצת הבעלים, התמהיל המתוכנן יכלול שימושים בתחומי האירוח, התיירות, הקולינריה, התרבות, הפנאי, ה-wellness, השיט והמלונאות.

הדמיה של התוכנית (סטודיו 84)

אחד המבנים צפוי לשמש את קבוצת תדהר . בדוחות הכספיים הראשונים שפרסמה תדהר לאחר הנפקתה בבורסה נחשף כי חברה בת שלה רכשה זכויות המשקפות 8% בקניון ארנה ובחניון תמורת 56.2 מיליון שקל. מתוך הסכום, 48.2 מיליון שקל יוחסו לזכויות בקניון ו-8 מיליון שקל לזכויות בחניון.

מטעם קבוצת הבעלים נמסר: "ארנה נמצא באחד ממיקומי ה-waterfront הייחודיים בישראל. המהלך, שיוצא לפועל ממש בימים אלו אינו עוד שיפוץ קוסמטי או מיתוגי של הנכס הקיים, אלא שינוי רדיקאלי בתפיסה האורבנית שלו - מקניון קלאסי סגור לרובע מסחר ובילוי מודרני פתוח שמחבר בין העיר, המרינה והים.

"הקונספט החדשני והייחודי של המתחם איננו קיים בישראל ומתבסס על מודלים דומים חדשים בערים אחרות ברחבי העולם, הממוקמות בסמיכות לים. המהלך נעשה בתיאום ובשיתוף פעולה מלא עם עיריית הרצליה על שלוחותיה, ומתוך תפיסה ברורה ששינוי מתחם הארנה מהווה קטר לשינוי כולל הצפוי במרינת הרצליה ויהווה מוקד משיכה יוקרתי כלל ארצי".

השינוי במתחם ארנה מקודם במקביל לתוכנית של עיריית הרצליה לשיקום, שדרוג והרחבת המרינה והמרחב הציבורי שסביבה, בהשקעה המוערכת ביותר מ-100 מיליון שקל. על פי התכנון, המהלך, שיבוצע באמצעות החברה לפיתוח תיירות הרצליה, יכלול חידוש של תשתיות המרינה ומערכות העגינה והתפעול וכן הרחבה ושדרוג של הטיילת ורחבת המרינה.

"אנחנו זיהינו שהמרינה והארנה תוכננו ונוהלו במשך שנים רבות בצורה שלא מימשה את הפוטנציאל האדיר שלהם, ובשנים האחרונות נגרעה מהמקום הגדולה שהייתה בו", אומר ראש העיר הרצליה, יריב פישר. "התחלנו בתהליך עמוק של שיקום המקום והיום אנחנו כבר רואים את מימוש הפוטנציאל עם החזרת עשרות אירועי תרבות במרינה והטיילת, שנוחלים הצלחה אדירה. השיפוץ הגדול של המרינה והמרחב הציבורי סביבה הוא השלב הבא במהלך הזה. המטרה שלנו ברורה: להחזיר להרצליה את החיבור לים, להפוך את המרינה למוקד בינלאומי של תיירות, עסקים, תרבות ופנאי, ולייצר כאן מרחב עירוני חי ותוסס – כזה שהרצליינים ייהנו ממנו, ושימשוך אליו מבקרים מהארץ ומהעולם. גם הארנה משנה א