4,600 יח"ד במגדלים עד 35 קומות: עיריית הרצליה הציגה את התוכנית החדשה ליד התשעה

לאחר מספר גלגולים כושלים, עיריית הרצליה החלה להניע פעם נוספת את המהלך לחידושה של שכונת יד התשעה הממוקמת בקצה הצפון-מזרחי של העיר בשלמותה, ואף קיימה ביום ראשון השבוע כנס תושבים שבו הציגה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית את התוכנית בניין עיר (תב"ע) המקודמת.

התוכנית המתפרשת על פני 281 דונם כוללת הריסת כ-1,500 יחידות דיור קיימות ובניית כ-4,600 יחידות דיור חדשות במקומן, זאת לצד שטחי תעסוקה ומסחר בסדר גודל של כ-106,000 מ"ר, זאת לעומת 950 מ"ר בלבד של מסחר כיום בשכונה. עוד מקצה התוכנית 53 דונם למבני ציבור ו-42 דונם לשטחים פתוחים.

הבנייה החדשה צפויה להיעשות בעוצמות משתנות, כאשר לאורך הצירים הראשיים בהם כביש 531 התוחם את השכונה מצפון ושדרות ירושלים שממערב צפויה הבניה לכלול בעיקר מגדלים של 25 עד 35 קומות, וכך גם לאורך רחוב "מעפילי מרוקו" אשר חוצה את השכונה וצפוי לשמש ציר ראשי. באזורים הפנימיים יותר, ובפרט בדרום הגובל באזור בתים פרטיים, תנוע הבניה בטווח של 6 עד 9 קומות (ראו שקף). 

עוצמות הבניה במסגרת התוכנית (גוטמן אסיף אדריכלים, AVIV, פיפל תכנון עירוני-חברתי)

בכנס, אליו הגיעו כ-300 תושבים, השתתפו ראש העיר, יריב פישר, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, סגן וממלא מקום ראש העיר איל פביאן, מנכ"ל העירייה אלכס גולדשטיין, מהנדסת העיר חנה חרמש, ומחזיקת תיק ההתחדשות העירונית, עו"ד שירלי גדניר, יחד עם נציגי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וצוות התכנון, בהובלת אדר' עדי אסיף.

על פי התוכנית שהוצגה, צפויה התוכנית שהוצגה לכלול גם שיפורים תחבורתיים נרחבים. זאת כאשר במקום יציאה אחת מהשכונה יוקמו שלוש יציאות חדשות לשיפור הנגישות. עוד ייסללו שבילי אופניים ויוקמו מדרכות רחבות יותר לקידום הליכתיות. תחנת מטרו מתוכננת להיבנות מצפון לשכונה, באזור הגבול המוניציפאלי עם רעננה. עוד על פי העירייה, יוקם ויופעל מערך הסעת המונים מתקדם שיחבר את השכונה למרכזי העיר ולשכונות נוספות. את התוכנית הכין משרד גוטמן אסיף אדריכלים.

מהלך שהחל לפני כעשור

המהלך לחידושה של יד התשעה החל לפני קרוב לעשור, כאשר בשנת 2016 פרסמה עיריית הרצליה מכרז לתכנון ולביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונה, שבו זכתה הצעה משותפת של החברות י. ח. דמרי ו-NBS. ב-2021 ביטלה העירייה את ההסכם עם החברות בטענה כי לא עמדו בלוחות הזמנים שקבע ההסכם, ונתבעה על ידן. במסגרת הסכם גישור שקיבל תוקף של פסק דין, נקבע כי ההליך יקודם על ידי העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף החברות, וכי אנשי מקצוע מטעם החברות ימשיכו להיות מעורבים בשלבי התכנון השונים. 

מעיריית הרצליה נמסר כי הדיון להפקדת התוכנית צפוי להתקיים במהלך השנה האזרחית הנוכחית, והוא מהווה שלב קריטי לקראת יישום הפרויקט. "התוכנית הנוכחית מגיעה לאחר ניסיונות קודמים להתחדשות השכונה שלא צלחו, ומשקפת גישה מחודשת ומקצועית בהובלת עיריית הרצליה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שיתוף הציבור העמוק, כפי שבא לידי ביטוי בכנס, הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך, ומבטיח שהתוכנית תותאם לצרכים ולציפיות של התושבים".

ראש עיריית הרצליה יריב פישר: "אנו ממשיכים להעלות הילוך בקידום וחידוש שכונת יד התשעה. ההשתתפות המרשימה בכנס היא עדות למחויבות העמוקה של תושבי יד התשעה לעתיד השכונה. אנו מחויבים להפוך את התוכנית למציאות, תוך שיתוף פעולה הדוק עם התושבים והקפדה על תכנון שישפר את איכות החיים של כולם".

סגן ומ"מ ראש העיר איל פביאן, המשמש גם כיו"ר הוועדה המקומית הרצליה: "מדובר על מהלך היסטורי לחדש את השכונה הוותיקה שתושביה ממתינים לו כבר שנים רבות וארוכות. אנו נחושים להוציאו לפועל למענם ולהפוך את השכונה למודרנית ואיכותית הכוללת עירוב שימושים וקישוריות תחבורתית. זהו פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בעיר והוא מצטרף לנווה ישראל, שיכון ויצמן שכבר בביצוע ולשיכון דרום ומשה"ב-בילו שבדרך ועוד רבים".