1,300 דירות בחולון, יבנה וי-ם: מנורה תשקיע 200 מלש"ח בפרויקטים של הכשרה התחדשות

הכשרת הישוב התחדשות עירונית , מקבוצת נמרודי, חתמה אתמול (ג') על הרחבת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת מנורה מבטחים - שיתוף פעולה שכבר פועל מזה מספר שנים. במסגרת "עסקת מנורה 2", מנורה תשקיע עד 200 מיליון שקל בהון עצמי בשישה פרויקטי התחדשות עירונית שהוכשרו מראש, והכשרה תוסיף עד 50 מיליון שקל נוספים. בסך הכול יוזרמו עד 250 מיליון שקל לקידום הפרויקטים, הכוללים יחד כ־1,300 יחידות דיור בחולון, יבנה, ראשון לציון, רחובות ושני פרויקטים בירושלים.

הפרויקטים הכלולים במסגרת העסקה כוללים כאמור כ-1,300 יחידות דיור: פרויקט ההסתדרות בחולון להקמת 408 יח"ד, פרויקט הדרור ביבנה להקמת 244 יח"ד, פרויקט הרצל ביאליק בראשון לציון להקמת 221 יח"ד, פרויקט בורוכוב בירושלים להקמת 190 יח"ד, פרויקט גבריאלוב ברחובות להקמת 156 יח"ד ופרויקט עמק רפאים בירושלים להקמת 117 יח"ד. הפרויקטים יקודמו על ידי חברה חדשה, אותה תחזיק חברה בת של הכשרה ב-80% ומנורה גמל ב-20%. 

מטעם הכשרת הישוב הובילו את העסקה עודד סתר, משה כהן ואלירן בן שושן. שירי קישון הובילה את העסקה מטעם מנורה מבטחים. את הכשרת הישוב ייצגו בעסקה עו״ד אסף אנגלרד ושני קינן ממשרד אנגלרד ושות'. את מנורה ייצגו עוה״ד אפרת כראזי וארן פלשקס ממשרד ש. בירן.

העסקת הנוכחית כונתה "עסקת מנורה 2", והינה העמקה של שיתוף הפעולה בין מנורה-מבטחים והכשרת הישוב התחדשות עירונית , בהמשך להסכם שנחתם בין הצדדים בשנת 2022, שבמסגרתו סוכם על השקעה של כ-100 מיליון שקל על ידי מנורה, בהון עצמי לקידום 4 פרויקטים למגורים, אשר לגבי שלושה מהם כבר התקבל היתר בנייה מלא, החל בהם השיווק והם לקראת תחילת ביצוע, ולגבי הרביעי התקבל היתר הריסה, חפירה ודיפון וצפוי כי שיווק והקמת הפרויקט יחל בשנת 2026. העסקה הנוכחית מהווה תוספת לעסקה הראשונה.

מנורה הינה גם בעלת עניין בהכשרה התחדשות, זאת לאחר בשנת 2024 השקיעה כ-30 מיליון שקל במניות החברה. גם בית ההשקעות מיטב הפך בשנת 2024 לבעל עניין בהכשרת הישוב התחדשות עירונית , לאחר שהשקיע סכום כולל של כ-64 מיליון שקל.  הכשרת הישוב התחדשות עירונית נסחרת כיום בשווי של כ-764 מיליון שקל, לאחר עליה של כ-14% מתחילת השנה

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב ויו"ר הכשרת הישוב התחדשות עירונית : "אנו מברכים על אבן דרך מהותית נוספת וגאים בהבעת האמון של קבוצת מנורה לאורך השנים. הכשרת הישוב התחדשות עירונית הינה אחת מחברות ההתחדשות המובילות בישראל עם צבר פרויקטים איכותי. השקעת מנורה בפרויקטים והחיבור בין החברות מהווה מכפיל כוח המאיץ את פעילות החברה ואת מימוש  הפרויקטים".

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית : "בשנה האחרונה ביצעה הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעבר משמעותי מהתכנון וקידום פרויקטים אל שלב השיווק והביצוע של הפרויקטים. בחודשים האחרונים דיווחנו על קבלת היתרים בחמישה פרויקטים ברחבי הארץ וכן על התפתחויות נוספות, בהסכמים עם מממנים וקבלנים, קידום תב"עות והיתר מול ועדות התכנון. העסקה עם מנורה מעמיקה את שיתוף הפעולה האיכותי בין החברות לאורך השנים האחרונות".

גדי בן חיים, מנהל תחום נדל"ן במנורה מבטחים: "חתימת העסקה מהווה נדבך נוסף בהעמקת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת הכשרת הישוב ובחיזוק הנוכחות של מנורה מבטחים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש בישראל. המסגרת שהעמדנו, בהיקף של 200 מיליון שקל, משקפת את האמון שלנו בפוטנציאל התחום וביכולותיה המקצועיות של הכשרת הישוב. הזדמנויות עסקיות מסוג זה תורמות באופן ישיר להמשך בניית פורטפוליו נכסים איכותי ומגוון, במטרה לייצר ערך משמעותי לעמיתי מנורה מבטחים".