חדשות ועדכונים בנושא הכשרת היישוב

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הכשרת היישוב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הכשרת היישוב.

כתבות אחרונות בהכשרת היישוב

האם ניתן לאשר הקלות להרחבת דירה במתחם התחדשות? ועדת הערר הכריעה: "רק למטרת בניית ממ"ד"

בעלי דירה בשכונת נווה דוד בחיפה ביקשו להרחיב את דירתם עם הקלות – אך ועדת הערר במחוז חיפה קבעה כי כל עוד מקודמת תוכנית התחדשות, גם אם טרם הוגשה למוסדות התכנון, ניתן לאשר רק תוספות התואמות את התב"ע המאושרת, למעט חריג אחד

25.06

דרור ניר קסטל

מגדלים בני 40 קומות במרכז חולון: אושרה סופית תוכנית הפינוי-בינוי של הכשרת הישוב

התוכנית שאושרה למתן תוקף כוללת בניית 408 דירות בשני מגדלים במתחם הרחובות ההסתדרות, שנקר, יבנה ומשמר הירדן, במקום 112 יח"ד שיהרסו. בנוסף תכלול התוכנית כ-4,400 מ"ר לתעסוקה ומסחר, מבני ציבור ופארק ציבורי. תחילת הבניה צפויה ב-2027, והיקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-820 מלש"ח

04.05

דרור ניר קסטל

430 דירות בקריית אליעזר: הוועדה המקומית חיפה המליצה להפקיד את פרויקט הפינוי-בינוי של הכשרת הישוב

במסגרת הפרוייקט, שני מגדלים בני 34 קומות יוקמו ברחוב צה"ל. 96 דירות יימסרו לבעלי הדירות הקיימות במתחם, ו-334 נוספות ייצאו לשיווק. החברה צופה רווח גולמי של כ-139 מיליון שקל בפרויקט

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

מנורה תשקיע 200 מלש"ח בפרויקטים של הכשרת הישוב שיכללו 1,440 דירות

ההשקעות של מנורה צפויות להוות 80% מדרישת ההון העצמי שהכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה להעמיד בכל אחד מהפרויקטים. מנורה עתידה לקבל כ-40% מחלק הכשרת הישוב התחדשות עירונית ברווח העתידי של כל פרויקט

05.03

דורון ברויטמן

תוספת 44 מ"ר לדירה: היתר לפרויקט הענק של ב.ס.ר, קנדה ישראל והכשרת היישוב בבבלי

במסגרת היתר הבניה שניתן מכוח תמ"א 38/2 אך אושר כמתחם לפינוי-בינוי במסלול מיסוי, יהרסו 123 יח"ד בלב השכונה הצפון-תל אביבית ויוקמו 300 יח"ד ב-9 בניינים חדשים בני 9 קומות. עו"ד המייצגת את הדיירים: "התוספת עשויה להגיע ל-3 מיליון שקלים לשווי הדירה"

26.01

אסף קרביץ

"2025 היא שנת הפריצה שלנו, אין מקום בתחום הזה לחברות קטנות"

עם היציאה לפרויקט ענק בן למעלה מ-3,000 יח"ד ברמלה, לצד שורת פרוייקטים נוספים שהבשילו, מנכ"ל הכשרה התחדשות עירונית מקבוצת הכשרת היישוב אלכס מריאש משוכנע שהשנה תזנק החברה קדימה. "אנחנו אמורים לעלות בשנה הקרובה על הקרקע במעל עשרה מתחמים, ובוחנים מתחמים נוספים, אבל אנחנו לא מסוג החברות שמחפשות מתחמים רק כדי לנפח את הפורטפוליו"

24.01

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: הכשרת היישוב חונכת ברמלה, רייסדור מתחילה ביצוע בקריית מלאכי, ומערכת AI חדשה באלדר

הכשרת הישוב חנכה את מרכז המכירות לפרויקט שיכלול 3,000 דירות ב"רובע הצעירים" ברמלה. תנובה מרחיבה את המרכז הלוגיסטי הגדול ביותר שלה בצפון, בהשקעה של כ-80 מלש"ח. רייסדור הניחה אבן פינה לפרויקט בשכונת נאות זוהר שבקריית מלאכי, ואלדר מטמיעה לראשונה תהליכי שירות פיננסיים מבוססי AI

17.01

מערכת מרכז הנדל"ן

בסכום של 115 מלש"ח: הוכרזו הזוכות במענקים להתחדשות עירונית באשקלון ורחובות

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על החברות הזוכות במענק ממשלתי לביצוע מתחמי פינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות ובאשקלון. בין הזוכות: בוני התיכון (30 מלש"ח), הכשרת היישוב בשיתוף בית וגג (כ-5 מלש"ח) וקבוצת אלמוג יחד עם פנינת ע.ל.ה (כ-80 מלש"ח)

24.12

דרור ניר קסטל

תמורת 145 מיליון שקל: דניה סיבוס תבנה להכשרת הישוב 130 דירות בחולון

במסגרת ההסכם, דניה סיבוס תשמש כקבלן המבצע בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב חנקין. הכשרת היישוב מחזיקה ב-49% מהפרויקט והיתרה בידי מנורה מבטחים. מימון הפרויקט ייעשה על ידי דיסקונט, שחתם על הסכם ליווי פיננסי הכולל מסגרות אשראי וערבויות בסך כולל של 325 מלש"ח

26.11

דרור ניר קסטל

הכשרת הישוב תשלם כ-3.2 מלש"ח לאשטרום לאחר שקיזזה "פיצוי" בגין איחור בביצוע: "קשה לקבל את התנהלות"

תביעות הדדיות שהגישו חברה בת של אשטרום והכשרת היישוב זו נגד זו, הובילו לפסק בוררות שמצא כי הכשרת היישוב נהגה שלא כדין כשהפסיקה תשלומים עבור עבודות חפירה ודיפון בגין טענות לאיחורים, והורה לה לפצות את אשטרום. "האם באמת יעלה על הדעת שמזמין בפרויקט בניה יקזז סכומים בהיקף כזה מתשלומים שמגיעים לקבלן מבלי שהתרה בו קודם לכן?"

18.11

דרור ניר קסטל

היה פוטנציאל? נדחה ערעור לוזון והכשרת היישוב נגד ההחלטה לבטל פיצוי של כ-11 מלש"ח שנפסק עבורן

החלטת שמאי מכריע מ-2022 קבעה כי בעלות הקרקע שבה שכן בעבר הפאוור סנטר "ירקונים", זכאיות לפיצוי של מיליוני שקלים בשל אובדן הפוטנציאל התכנוני במקום. אלא שתוך כדי ההליך, נתן העליון את הלכת "דלי דליה" לפיה החלטה על הפקדה בתנאים אינה מספקת לשם קבלת פיצוי, וועדת הערר ביטלה את החלטת השמאי. בשבוע שעבר דחה המחוזי ערעור בנושא וחייב את העוררות ב-80 אלש"ח הוצאות

10.11

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: ביה"כ הגדול בת"א ישודרג, הכשרת היישוב מגייסת בפולין ומינויים חדשים במכלול

הוועדה המקומית ת"א אישרה תוכנית לשיפוץ בית הכנסת ההיסטורי באלנבי, זרוע הפארקים הלוגיסטיים שבשליטת הכשרת הישוב גייסה 300 מיליון יורו בבורסת ורשה, מינויים חדשים במכלול מימון נדל"ן, וכוכב הזהב בבטיחות לי.ח דמרי

10.10

מערכת מרכז הנדל"ן

1,500 דירות במרכז קריית ים: הכשרת היישוב קיבלה היתר בפרויקט הפינוי-בינוי

היתר הבנייה בתנאים ניתן לשלבים א ו-ב' בפרויקט שיכון צבא קבע סמוך לרצועת החוף, שיכללו יחד כ-480 דירות. הפרויקט כולו יכלול גם יותר מ-13 אלף מ"ר למסחר. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א' ו-ב' מוערך בכ-100 מלש"ח

06.10

דורון ברויטמן

דיסקונט ומנורה יעניקו להכשרת הישוב מימון בסך של 425 מלש"ח לפרויקט המדיקל סנטר בבני ברק

חבילת המימון היא לצורך הקמת הפרויקט לו הונחה בשבוע שעבר אבן פינה במתחם ה-BBC, שיכלול 20 קומות כולל מרכז רפואי-גריאטרי עם 11 מחלקות אשפוז מתקדמות. מועד סיום הקמת המגדל צפוי ל-2027, והחברה צופה NOI של 40-45 מלש"ח בשנת אכלוס מלאה

23.09

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: הכשרת היישוב בונה בבני ברק, מינוי בכיר באפי קפיטל ונגב משדרגת את אולם הדגל

הכשרת הישוב הניחה אבן פינה למרכז הרפואי המתקדם במתחם ה-BBC, מטי גולדשמידט מונה לסמנכ"ל הכספים באפי קפיטל בניה, אולם הדגל של קבוצת נגב ברח' הלח"י עבר שיפוץ בהשקעה של 10 מלש"ח, אלדר תעשה לראשונה שימוש בכלי הבנקאות הפתוחה, ורב בריח מציגה נתונים על שוק דלתות הפנים

19.09

מערכת מרכז הנדל"ן

הכשרת היישוב קיבלה היתר: תוכנית ל-3,000 דירות ברמלה יוצאת לדרך

החברה תהרוס 48 דירות בשלב הראשון לו התקבל היתר ותבנה 270 חדשות. פרויקט מתחם בן גוריון כולו שייבנה ב-6 שלבים, יכלול גם כ-13 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בכ-451 מלש"ח והבנייה צפויה להתחיל בתחילת 2025

17.07

דרור ניר קסטל

תהפוך לבעלת עניין: מנורה תשקיע 30 מיליון שקל בהכשרת הישוב התחדשות עירונית

חברת הביטוח תהפוך לבעלת עניין בחברה עם 8.1%, כחלק ממימוש האסטרטגיה של הכשרת היישוב להפוך לשחקן מוביל בתחום ההתחדשות העירונית. ההנפקה בוצעה לפי מחיר של כ-6.47 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-400 מיליון שקל

04.07

דרור ניר קסטל

1,428 דירות במרכז אור יהודה: תוכנית הענק של קבוצת גבאי והכשרת הישוב הומלצה להפקדה

במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי, צפויות לצאת להריסה 308 דירות במתחם היסמין בשכונת קריית גיורא. במקומן תבנה גבאי 900 יח"ד והכשרת היישוב 528 יח"ד, במגדלים של עד 29 קומות לצד בנייה מרקמית

30.06

דרור ניר קסטל

בשווי של כרבע מיליארד שקל: הכשרת היישוב קיבלה טופס 4 למתחם "שבעת הכוכבים" אילת

המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג

25.04

אסף קרביץ

פסיקה שנויה במחלוקת: כך מונע זוג סרבן אחד מ-240 משפחות בקריית ים התחדשות עירונית

בניגוד לפסיקה המקובלת, דחתה שופטת המחוזי עפרה אטיאס תביעה שהגישו 240 בעלי דירות נגד זוג שכנים אחד בקבעה כי "התנגדות הנתבעים לעסקה היא מטעמים אמיתיים, כנים וענייניים, ולא מנימוקים סחטניים". משפטנים מבקרים: "הפסיקה עומדת בניגוד מוחלט לעמדת המחוקק בשנים האחרונות שנקט יד קשה נגד סרבנים"

20.03

דרור ניר קסטל

קופ"ח לאומית נכנסה כשותפה במרכז הגריאטרי-שיקומי שבונה הכשרת הישוב בבני ברק

לאחר השלמת העסקה תחזיק לאומית ב-20% מהחברה שתפעיל את המרכז הרפואי, הכשרת היישוב ב-20% נוספים, ואנשי העסקים טל תורג׳מן ושמואל רייכמן ב-60% נוספים. המרכז צפוי להתפרש על 6.5 קומות מתוך 20 במגדל ה-Medical Center שתבנה הכשרת היישוב במתחם ה-BBC, ויכלול 11 מחלקות אשפוז ובריכה שיקומית-טיפולית

08.02

דרור ניר קסטל

אושרה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בנס ציונה מזה כעשור: הכשרת היישוב תבנה 390 דירות

הוועדה המחוזית אישרה אתמול למתן תוקף פרויקט התחדשות בשכונת רמת בן צבי בצפון העיר, שיכלול הריסת 120 יח"ד והקמת 9 מבנים בני 9-14 קומות. ראש העיר העירייה: "מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, יש לנו עוד 7 בקנה"

22.01

דרור ניר קסטל

חברה בת של מישורים מוכרת אחזקותיה בשותפות המפעילה ריזורטים בקנדה תמורת 113 מיליון שקל

סקייליין השקעות שעוסקת בנדל"ן מלונאי בצפון אמריקה חתמה על הסכם מחייבות למכירת האחזקות בשותפות המפעילה ריזורטים בקנדה, לשותף שלה - תאגיד פריד.העסקה כוללת גם הפחתת הלוואת מוכר

26.11

דרור ניר קסטל

תוכנית גורד השחקים של הכשרת היישוב צלחה את המשוכה הראשונה בוועדה המקומית; "היינו מתואמים ומוכנים לכל השאלות וההערות"

כך אמר אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית על אישור תוכנית קלקא בוועדה המקומית בתל אביב. בתוכנית:הריסת מבנה בין תשע קומות והקמת מגדל של 60 קומות בעירוב שימושים, בגובה 246 מטר ומגדל עצמאי נוסף בעל 14 קומות

10.02

בסוף זה קורה: פרויקט התמ"א 38 בשכונת הבבלי בת"א קיבל היתר בנייה; 299 יח"ד חדשות במקום 123 יח"ד קיימות

חברת אורבן נדל"ן יוזמת ומובילת הפרויקט כשלצידה ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב; עו"ד קרן פרשקר המלווה את דיירי המתחם: "כל אחד מבעלי הדירות צפוי להוסיף לדירתו 44 מ"ר לצד מרפסת חניה ומחסן"

08.02

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור

    •  
    מחפש...