שלוש תוכניות פינוי-בינוי חדשות בירושלים בדרך להפקדה: כמעט 2,000 דירות חדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים צפויה לדון מחר (ג') בשלוש תוכניות התחדשות עירונית בעיר, הכוללות יחד כמעט 2,000 יחידות דיור חדשות. מדובר בשלושה מתחמים ותיקים ברחבי העיר — בגבעה הצרפתית, בבית הכרם ובקריית מנחם, בהם מקודמים פרויקטים של פינוי-בינוי.

בגבעה הצרפתית, בצפון-מערב השכונה, מקדמות טרא התחדשות עירונית , רוטשטיין נדל"ן ועיריית ירושלים תוכנית רחבת היקף במתחם בר כוכבא, המשתרע על פני כ־40 דונם התחומים על ידי דרך מעלה אדומים מצפון, דרך בר-לב (כביש 60) ממערב, רחוב ההגנה מדרום ורחוב בר כוכבא ממזרח. בשטח זה מציעה התוכנית בנייה של 1,019 יחידות דיור חדשות במקום 268 קיימות, שייבנו בעשרה מבנים חדשים — שלושה מהם מגדלים בני 30 קומות, והשאר בבנייה מרקמית בגובה 7–10 קומות.

עוד מציעה התוכנית בניה של כ-2,200 מ"ר של שטחי מסחר לאורך רחוב ההגנה, מוסדות חינוך ובהם בית ספר יסודי ומעונות יום, וכן טיילת חדשה להולכי רגל שתיצור חיבור ישיר ובטוח לתחנת הרכבת הקלה בצומת הגבעה הצרפתית.

850 יח"ד בבית הכרם וקריית מנחם

מתחם נוסף שיידון בוועדה נמצא בין הרחובות משכן שילה, עמירם סיוון והחלוץ שבשכונת בית הכרם. כאן יזמה הכשרת הישוב התחדשות עירונית תוכנית לפינוי של 191 דירות ישנות שנבנו בשנות ה־60 וה־70, והקמת 516 יחידות דיור חדשות בשישה מבני מגורים חדשים.

התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-15.7 דונם, משלבת בנייה גבוהה לצד בנייה מרקמית, וכוללת גם 4,000 מ"ר של שטחי ציבור, 780 מ"ר של מסחר, כיכר עירונית חדשה, שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) ירוק ומגרש למבני ציבור ובו גני ילדים. בשל הטופוגרפיה באזור, יונגשו המעברים בין הרחובות באמצעות אמצעים מכניים, והחניונים בפרויקט יהיו תת-קרקעיים.

תוכנית נוספת שבהפקדתה תדון הוועדה מקודמת בשכונת קריית מנחם במערב העיר, בבניין רכבת מאסיבי ברחוב דהומי 4, הכולל 80 דירות ב-4 קומות על עמודים. כאן מתכננות קבוצת בית ירושלמי ו-חברת MNG   התחדשות עירונית להקים 320 דירות חדשות לצד 1,000 מ"ר של שטחי מסחר ו־500 מ"ר לטובת מבני ציבור. התוכנית כוללת גם חניון תת-קרקעי, חזית מסחרית פעילה הפונה לרחוב, והפרשות ציבוריות מבונות הפונות לבית הספר הסמוך.