244 דירות חדשות ביבנה: הכשרת היישוב קיבלה היתר בנייה

הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה מהועדה המקומית יבנה היתר הריסה והיתר בנייה בתנאים, לקידום פרויקט ברחוב הדרור בעיר שיכלול 244 יח"ד חדשות, כך דיווחה החברה אתמול (ג') לבורסה. הפרויקט כולל בניית 196 יח"ד חדשות בשני מבנים, מהן 32 יח"ד שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתר, 164 יח"ד, ישווקו על ידי החברה.

הפרויקט כולל גם הקמת שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-700 מ"ר, מבנה ציבור, ותוספת שטחים ל-48 יח"ד במסגרת תמ"א 38 . חלק החברה בפרויקט הוא 100% והרווח הגולמי הצפוי להכשרת הישוב התחדשות עירונית  מהפרויקט מוערך בכ-81 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי של כ-20%. נכון למועד זה כ-95% מבעלי הזכויות הקיימים חתמו על הסכם פינוי-בינוי והסכמי התמ"א. החברה צופה כי הפרויקט יבשיל לתחילת הקמה בשנת 2026. 

מוקדם יותר השבוע דיווחה החברה על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב-יפו להעניק היתר הריסה והיתר בנייה בתנאים לפרויקט בהיקף של 106 יח"ד בשני מבנים ברחוב נחל עוז בת"א. 48 יח"ד יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתרה, 58 יח"ד, ישווקו על-ידי החברה. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-33.5 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי של כ-19%.

הדמיית פרויקט הדרור ביבנה (סטודיו 84)

הכשרת הישוב התחדשות עירונית היא חלק מקבוצת הכשרת הישוב הפועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל, בפולין ובגרמניה - שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים; ייזום למגורים בפולין והתחדשות עירונית בישראל. מנכ"ל הכשרת הישוב הוא עופר נמרודי, המכהן כיו"ר הדירקטוריון בהכשרה התחדשות. מנכ"ל הכשרה התחדשות הוא אלכס מריאש.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית : "השבוע קיבלנו שני היתרי בנייה משמעותיים, האחד בפרויקט ביבנה ל־244 יח"ד, והשני בתל אביב ל־106 יח"ד. שתי ההתפתחויות הללו, לצד הסכמי המימון עליהם דיווחנו לאחרונה לפרויקט בבלי בתל אביב ולפרויקט המשמעותי בשכונת בן גוריון ברמלה, ממחישים את תנופת הפעילות שאנו מובילים.

מדובר באבן דרך נוספת בדרך להאצת קצב הביצוע בפרויקטים שלנו, כחלק מתוכנית אסטרטגית רחבת היקף שמיושמת בשטח. התנופה שאנו חווים כיום היא תוצאה ישירה של תכנון ארוך טווח, עבודה מקצועית וניהול מוקפד מול כלל הגורמים. נמשיך לפעול בנחישות כדי להביא לשוק אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית בשנים הקרובות".