מנורה תשקיע 200 מלש"ח בפרויקטים של הכשרת הישוב שיכללו 1,440 דירות

חברת הכשרת היישוב התקשרה בהסכם עם קבוצת מנורה מבטחים לפיו תשקיע האחרונה 200 מיליון שקל לטובת 7 פרויקטים למגורים אשר הכשרת היישוב פועלת לקידומם ובמסגרתם ייבנו כ-1,440 יח"ד. ההשקעות של מנורה צפויות להוות 80% מדרישת ההון העצמי שהכשרת הישוב התחדשות עירונית צפויה להעמיד בכל אחד מהפרויקטים.  

מנורה עתידה לקבל כ-40% מחלק הכשרת הישוב התחדשות עירונית ברווח העתידי של כל פרויקט, עם מנגנוני קדימות והגנה למנורה ומנגנוני אפסייד להכשרת הישוב התחדשות עירונית ולמנורה. שיעור הרווח שתקבל מנורה הינו אינדיקציה בלבד, על בסיס הנחות עבודה של פרויקט אינדיקטיבי, ויכול להשתנות בפועל בהתאם לתוצאות בפועל ולמנגנוני ההגנה והאפסייד כאמור.

ההשקעה הנוכחית הינה העמקה של שיתוף הפעולה בין מנורה-מבטחים והכשרת הישוב התחדשות עירונית , בהמשך להסכם השת"פ הקיים שנחתם בין הצדדים בשנת 2022, אז סוכם על השקעה של כ-100 מיליון שקל על ידי מנורה מבטחים, בהון עצמי לקידום 4 פרויקטים למגורים, אשר לגבי שניים מהם כבר התקבל היתר בנייה והוחל בשיווק של שלושה מהם.

מנורה מבטחים הפכה אשתקד גם לבעלת עניין בחברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית , לאחר שהשקיעה סכום של כ-30 מיליון שקל במניות הכשרת הישוב התחדשות עירונית. בהמשך שנת 2024 הפך גם בית ההשקעות מיטב לבעל עניין, לאחר שהשקיע סכום כולל של כ-64 מיליון שקל במניות הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שנסחרת כיום לפי שווי של כ-640 מיליון שקל.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב ויו"ר הכשרת הישוב התחדשות עירונית : "אנו גאים על העמקת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם מנורה מבטחים, ורואים בכך הבעת אמון משמעותית בפעילות ההתחדשות העירונית שלנו ובקבוצה כולה מצד גוף מוביל בשוק ההון. הכשרת הישוב התחדשות עירונית נמצאת בשנת מפנה משמעותית כאשר פרויקטים רבים אותם יזמנו יוצאים כעת אל הפועל. השקעת מנורה מבטחים, בפרויקטים בהיקף של למעלה מ-1,400 יחידות דיור, מהווה מכפיל כוח משמעותי עבורנו ואנו נמשיך לקדם את הפרויקטים של הכשרה התחדשות במלוא המרץ ולמצבה כשחקנית מובילה בשוק". 

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית : " העסקה הנוספת עם מנורה תורמת להידוק שיתוף הפעולה האיכותי בין החברות לאורך השנים האחרונות, ותהווה חיזוק למנוע הצמיחה להקמת מאות יחידות דיור בפרויקטים אותם אנו מקדמים. בשנתיים הקרובות צפויה קפיצת מדרגה עבור הכשרת הישוב התחדשות עירונית, עם יציאתם לדרך של מספר פרויקטים שעל קידומם עמלנו בשנים האחרונות. בימים אלה החברה נמצאת בשיווק של שישה מתחמים, מהם שלושה בתל אביב, וכן בחולון, ברחובות ובפרויקט הענק ברמלה. כמו כן, בחודשים הקרובים אנו צפויים להתחיל  לשווק מספר מתחמי התחדשות עירונית נוספים". 

גדי בן חיים, מנהל תחום נדל"ן במנורה מבטחים: "אנו ממשיכים להעמיק את שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת הכשרת הישוב תוך ניצול מושכל של הזדמנויות השקעה איכותיות בתחום ההתחדשות העירונית, שמהווה רובד חשוב ומרכזי במדיניות העסקית שהתוותה מנורה מבטחים. ההשקעה שהעמדנו בסך 200 מיליון ש"ח, מלבד הבעת האמון שמשקפת בפוטנציאל הטמון בענף וביכולותיה המקצועיות של הכשרה, מסמנת עבורנו גם אבן דרך נוספת בהרחבת וגיוון פורטפוליו הנכסים של מנורה מבטחים, תוך יצירת ערך משמעותי לעמיתי הקבוצה"