560 יח"ד ויותר ממיליארד ש' הכנסות: רוב דרוש ל-ICR במיזמי התחדשות בר"ג וגבעתיים

חברת ICR, בניהולה של דלית רביב, הודיעה היום (ב') כי השלימה את השגת הרוב הדרוש של 67% מחתימות הדיירים בשני פרויקטים משמעותיים של התחדשות עירונית ברמת גן ובגבעתיים. ציון דרך זה מאפשר לחברה להתקדם לשלבים התכנוניים והסטטוטוריים המתקדמים של המתחמים, המיועדים להוסיף יחד כ-560 יחידות דיור חדשות ולהניב הכנסות של מעל מיליארד שקלים.

ברמת גן, מקדמת החברה תוכנית להקמת פרויקט במתווה של פינוי-בינוי, ברחוב הרא"ה בשכונת נגבה ברמת גן, שיכלול כ-260 יח"ד בשלושה מבני מגורים: מגדל מגורים בן 35 קומות שיוקם על פינת הרחובות הרא"ה-נגבה, ושני מבנים מרקמיים בגובה 9 קומות. ההכנסות הצפויות מפרויקט זה על פי החברה - מעל חצי מיליארד ש"ח. במסגרת הפרויקט ייהרסו 4 בניינים ישנים הכוללים כ-100 יח"ד ו-12 חנויות.

המתחם יכלול בסך הכל כ-260 יח"ד בעירוב שימושים עם מסחר בהיקף של כ-190 מ"ר. בנוסף, במסגרת התכנית, יוקצה שטח לטובת שימושים ציבוריים אשר יתחבר לבית הספר "עתיד" הצמוד למתחם. התוכנית מציעה גם "זיקות מעבר" לציבור דרך המתחם, אשר מתחברות לתוך פנים השכונה.

התוכנית מקודמת בימים אלה מול הוועדה המקומית, והוצגה גם בפני הוועדה המחוזית. מ-ICR נמסר כי חלופת תכנון עקרונית אושרה והחברה מתקדמת ביתר היבטי התכנית.

פרויקט נוסף שבו הגיעה החברה לרוב דרוש  ממוקם ברחובות משמר הירדן וההסתדרות שבשכונת תל גנים בגבעתיים. הוא צפוי לכלול 290 דירות, והכנסות צפויות של כ-690 מיליון ש"ח. הפרויקט, במתווה של פינוי-בינוי, יכלול הריסה של 7 בניינים ישנים בני 4 קומות הכוללים 112 יח"ד, במקומם תבנה החברה כ-300 יח"ד חדשות, לצד שטחי ציבור ומסחר. התכנית נמצאת כעת בתהליך קידום התב"ע מול מנהלת התחדשות עירונית בגבעתיים.

הראל פרץ, מנכ"ל ICR  התחדשות עירונית : "אני מבקש להודות לבעלי הדירות על האמון ועל השותפות, הם מהווים חלק בלתי נפרד מיצירת פרויקטים יוצא דופן, ואנו רואים בהם שותפים אמיתיים לדרך. שני הפרויקטים מצטרפים לשורה של מתחמים נוספים שהחברה מקדמת בערים רמת גן וגבעתיים, ואנו גאים להיות חלק מהתחדשות העירונית הגדולה שהערים האיכותיות הללו עוברות. פורטפוליו הפרויקטים ההולך וגדל של החברה באזור גוש דן, מחזק ומעמיק את מעמדנו כאחת מהחברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל".