תושבי נס לגויים הקימו אגודה שיתופית: "נפעל כאגרוף מול הרשויות"

תושבי מתחם נס לגויים בתל אביב עולים שלב במאבקם נגד הרשויות ובראשן רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד קידומה של בנייה חדשה במתחם. לאחרונה נרשמו התושבים כאגודה שיתופית - "נס לגויים אגודה שיתופית" שמה - שמטרתה לפעול כגוף אחד מול הרשויות והחברות המעורבות בקידום בנייה במתחם. נכון לכתיבת שורות אלה, כתשעים אחוזים מתושבי השכונה כבר חתמו על הצטרפות לאגודה. לפני מספר ימים אישר שופט בית המשפט המחוזי קובי ורדי, כי קולה של האגודה יישמע בבית המשפט, והיא תצטרף כצד בעתירה שהגישו התושבים נגד רשות מקרקעי ישראל אשר החלה לשווק את קרקעות המתחם ליזמים.

בהודעה שנמסרה מטעם תושבי המתחם נמסר כי "לראשונה מאז קום המדינה התאגדו תושבי שכונת נס לגויים לכדי הקמת אגודה שיתופית אשר מטרתה לפעול כגוף אחד (אפשר לומר אגרוף) מול הרשויות השונות ולטעון כי התושבים והמחזיקים אינם שקופים ולא ניתן להעבירם אחד אחד דרך מסננת בירוקרטית ולהחלישם. מטרת האגודה הינה לפעול עבור התושבים ולהיות להם לפה ולקול ולטעון את זיקתם החזקה אל הקרקע נוכח הימצאותם שם ברשות ובשליחות המדינה.. התושבים המאוגדים מאמינים כי האגודה השיתופית יכולה להשיג הסכמות בין כלל הגורמים ולייצר תהליך יעיל והוגן הרבה יותר כלפי כלל הגורמים המעורבים".

כזכור, בנובמבר האחרון התקיים מכרז לבנייתן של 489 יח"ד בחלק ממתחם נס לגויים. הזוכה במכרז היא קרן ריאלטי שתשלם עבורו 353.3 מיליוני שקלים, כולל הוצאות פיתוח. תושבי המתחם, באמצעות עו"ד יורם חג'בי, עתרו לבית המשפט כנגד ביצוע המכרז אולם השופט קובי ורדי החליט לאפשר את השלמת המכרז, שכן גם אם יוכרז זוכה לא מדובר מבחינתו במצב בלתי הפיך. עם זאת, הקרן לא תוכל להתקדם לשלב האכלוס עד שיושגו הסכמות ופיצויים מוסדרים עם המחזיקים הקרקע.

המכרז המדובר הוא חלק מתוכנית רחבה יותר שאושרה עוד בשנת 2017 - "ת"א 4100 - שכונת נווה עופר החדשה (נס לגויים)". התוכנית מתפרסת על שטח של 214 דונם בין הרחובות בן צבי בצפון, נס לגויים בדרום, גרינבוים במזרח והיינריך היינה במערב. על פי התוכנית, במתחם תוקם שכונת מגורים חדשה בהיקף של כ-1,600 יח"ד בבינוי של עד 12 קומות, תעסוקה ומלונאות בהיקף של כ- 124,600 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ- 24,300 מ"ר.