כ-64 אלף שקל למ"ר ו-16% רווח בלבד: היתר לאנשי העיר ל-25 דירות ברובע 4 בת"א

חברת אנשי העיר , מקבוצת רוטשטיין בע"מ ובניהול רון חן, קיבלה אתמול (ג')  היתר בנייה לפרויקט ההתחדשות העירונית שהיא מקדמת ברחוב רמז 44 ברובע 4 בתל אביב, סמוך לרחוב פנקס, לבניית 25 דירות בבניין בן 7 קומות. כך דיווחה החברה אתמול לבורסה.

הפרויקט המבוצע במסגרת תמ"א 38 להריסה ובנייה מחדש,  כולל 10 דירות לשיווק. לפי הערכת החברה, תחילת העבודות צפויה בעוד 18 עד 24 חודשים. על פי הדוח הרבעוני שפורסם בנובמבר השנה, מחיר מכירה הצפוי למ"ר הוא 64,443 שקל, ההכנסות צפויות עומדות על 66.47 מיליון שקל,  העלויות על 55.81 מיליון שקל, ברווח גולמי של 16% - 10.65 מיליון שקל. 

הפרויקט ברחוב רמז 44 מצוי באזור שבו מקודמים מיזמי התחדשות עירונית נוספים של החברה, בהם  רמז 42 ל-20 דירות (בשלב בקשה להיתר והליכים משפטיים), רמז 22 ל-32 דירות (אישור ועדה), רמז 25 ל-26 דירות שבו כבר בוצע פינוי דיירים, כמו גם פרויקטים נוספים ברובע 4: פנקס, שרת, ז'בוטינסקי ועוד. באזור פועלים יזמים רבים,  בהם ברוש, e-wave ואחרים.

בשנה שעברה הורתה הוועדה המקומית לעצור את היתרי הבנייה לשלוש שנים ברחובות הראשיים הקרובים: פנקס, יהודה מכבי, ז'בוטינסקי וויצמן על מנת לבחון תוכנית שתאפשר את הגדלת שטחי המסחר החסרים לאור ריבוי הבנייה למגורים. 

אנשי העיר נוסדה ב-2007 ועוסקת בהתחדשות עירונית באזורי ביקוש מרכזיים, בעיקר בערים: תל אביב-יפו, הרצליה, גבעתיים ובת-ים.