מאות דירות, מסחר ומלונאות על הים בחיפה: זו התוכנית שתעשה מהפך בשכונה הוותיקה

הוועדה המקומית חיפה תדון היום (ב') בתכנית התחדשות עירונית בחזית הים של שכונת קריית חיים בצפון חיפה, במסגרתה מוצע לפנות 80 יח"ד בשלושה מבני שיכון, ובמקומן יוקמו 344 יח"ד חדשות, בשילוב שטחי מסחר, שימוקמו בחזית הים, שימושים ציבוריים ומלונאות. התוכנית "מתחם C טרומן", מקודמת ביוזמת חברת " רמות בעיר " ונערכה ע"י אלי דרמן ומשרד "דרמן ורבקל אדריכלות".  

שטח המתחם, הממוקם בין הרחובות שדרות טרומן ושדה בוקר, משתרע על כ-7 דונם, וגבולותיו -שדרות טרומן ממערב, רחוב שדה בוקר ממזרח וגן רוזה הכהן מדרום. כאמור, מתחם התכנון נמצא בתחום השיפוט של עיריית חיפה, בסביבה חופית הנמצאת בין קו ה-100 ל-300 מטרים מקו המים. תכנית המתאר הכוללנית מייעדת את האזור לשימושים מעורבים הכוללים מגורים, מסחר ותיירות, תוך התייחסות ייחודית לסביבה החופית, והוא מוגדר כאזור התחדשות עירונית . 

כמהלך מקדים לקידום התוכנית, פותחה התייחסות כוללת לכל שדרות טרומן, כאשר המתחם המוצע מהווה מתחם הזנק לפיתוח חזית הים העירונית. חזון התוכנית הוא יצירת חזית ים עירונית רציפה לראשונה, כהשלמה לפיתוח טיילת החוף ולצד חיזוק והתחדשות המרקם העירוני במסגרת תמ״א 75.  לאורך חזית הים העירונית מוצעת זיקת הנאה ברוחב של שלושה מטרים, המיועדת לישיבה, שהייה ושתילות, אל מול טיילת חוף הים וכחלק בלתי נפרד מהשטח המסחרי.

שטחי המסחר ימוקמו בחזית הים ויפותחו לאורך קומת הקרקע הפונה לשדרות טרומן וברחובות המובילים אליה, ויכללו אזורי ישיבה עבור מסעדות ובתי קפה. מעל קומות הקרקע, בכיוון שדרות טרומן, ימוקמו שימושי המלונאות והמגורים, ואילו בכיוון שכונת המגורים ברחוב שדה בוקר מוצעים שימושים ציבוריים כגון מעונות יום וגני ילדים בקומות הראשונות של המבנה. 

בנוסף, כוללת התוכנית פתרונות לשיפור הקישוריות ורשת הרחובות הסובבים, באמצעות חיבור רחוב הוותיקים אל שדרות טרומן, על ידי הקמת רחוב חדש והרחבת רחוב שדה בוקר.