600 אלף תושבים עד 2050: עקרונות תוכנית המתאר החדשה של ראשל"צ נחשפים

הוועדה המקומית ראשון לציון תדון מחרתיים (ג') בחזון ובעקרונות לתוכנית המתאר המעודכנת של העיר ל-2050: רצ/2050. התוכנית קובעת יעד אוכלוסייה של 530-600 אלף איש ותחליף את רצ/2030, תוכנית המתאר שאושרה ב–2017, ומאז אישורה קודמה בעיקר על ידי מימוש תוכנית צרפין ותוכניות התחדשות עירונית . בנוסף חלו בינתיים שינויים רבים בתחום התכנון, אישור תוכנית הבנייה על ציר המטרו (תמא/70), תוכניות אזורי הנופש המטרופוליניים ואישור תוכניות מקומיות.

התוכנית החדשה מבוססת על עקרונות הקשורים לבנייה על ציר המטרו, תעסוקה לתושבים, קישוריות פנימית ולמטרופולין, בנייה ירוקה, עירוב שימושים , הרחבת השטחים הפתוחים, הן ברמת החצרות והן תוספת פארקים וכדומה. במסגרת החזון הוצגו  עקרונות התכנון הבאים: שלושה עוגנים מטרופליניים: שער צפון מוטה אקדמיה ותעסוקה, משה דיין כמוטה תעסוקה ומוסד בריאות וכן פארק האגמים כשמורת טבע ומוקד פנאי במערב העיר. 

בנוסף בוועדה מבקשים לקדם פיתוח בשבעה מוקדים: שכונת צריפין במזרח, תחנות המטרו במרכז (חיל, רוטשילד/ז'בוטינסקי ורמת אליהו)  ובמערב ודרום העיר (קריית הלאום, מעוין שורק וחוף הים). כמו כו מוצע חיזוק השלד העירוני באמצעות חיזוק ציר מזרח-מערב, ציר צפון-דרום, יצירת חיבור לים וחיבורים מעל כביש 4 וכביש 20. 

עוד מוצע פיתוח מערכת ירוקה הכוללת צירים ירוקים ורשת של שטחים פתוחים, החל מרמת סף הבית ועד לפארק מטרופוליני בשטח של למעלה מ-10,000 דונם. מוצע יעד פיתוח של 4 מ"ר לנפש, אשר ימומש באמצעות סל כלים שכולל אזור חיפוש להרחבת שצ'"פים (שטחים ציבוריים פתוחים) קיימים ויצירת חדשים במרכז העיר, וקידום צירים ירוקים במגוון קני מידה. בשלב זה אין פירוט על תוספת יחידות הדיור ושטחי התעסוקה והמסחר. אך כיום בראשון לציון 260,694 תושבים, כך שיתווספו על פי התכנון כ-340 אלף תושבים.

מהנדסת העיר גל גבריאל ממליצה לאשר את חזון התוכנית ועקרונות התכנון ואת המשך קידום התוכנית ומסמכיה.

ראש העיר, רז קינסטליך, מסר: "החודש נביא לאישור את תכנית החזון עיר ואנו מאוד גאים בה. צפי התפתחות העיר התעלה על הציפיות, העיר גדלה והתפתחה מאוד בשנים האחרונות ולמעשה כבר ב-2025 עמדה ביעדים שהוצבו לשנת 2030. ולכן אנו מקדמים כעת תוכנית מתאר שתאושר עד אמצע 2027, וממשיכים בתנופת הפיתוח עם סמכויות ועדה עצמאית.

"העיר צפויה להמשיך ולגדול ולהוסיף לתוכה רק בחמש השנים הקרובות עוד כ-100 אלף תושבים וזאת הודות לשכונות החדשות הנבנות כעת, הביקוש הרב במתחמי המסחר והתעסוקה שלנו שכבר הופכים להיות מרכזים מובילים המושכים אליהם את החברות הגדולות במשק וכל זה לצד מהפכת תחבורה עצומה שאנו מובילים בתוך העיר בהיקף של כ-18 מיליארד שקל וכוללים את הקו הכחול, החום, הירוק, הארכת הקו האדום ופרויקט המטרו.  על פי כלל התוכניות המוקדמות, כולל התחדשות עירונית , בשנת 2050 העיר צפוייה לגדול ולהגיע לכ-530 אלף תושבות ותושבים ותהיה אחת מהערים הגדולות, הירוקות והמובילות בארץ".