במכפיל גבוה מ-5: רייק נבחרה לקדם פרויקט התחדשות בן כ-390 יח"ד בחדרה

רייק נדל"ן מקבוצת אספן גרופ  זכתה בשבוע שעבר במכרז דיירים לייזום וביצוע פרויקט התחדשות עירונית רחב ברחוב הרב קוק בצפון חדרה. על פי הערכת החברה ייבנו במקום 390 דירות חדשות, במכפיל של בערך פי 5.3 לעומת מספר הדירות הקיים. 

במסגרת הפרויקט צפויה קבוצת רייק להרוס חמישה בניינים קיימים, הכוללים סך של 74 דירות ותיקות לצד תוספות בנייה של צמודי קרקע, ולהקים במקומם מתחם מגורים חדש הכולל שני מגדלים בני כ-25 קומות כל אחד, לצד שני בניינים נוספים בני כ-12 קומות וסך כולל של כ-390 יחידות דיור חדשות.

על פי הערכות הקבוצה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-650 מיליון שקל (לפני מע״מ). צפי קבלת היתר הבנייה מוערך לשנת 2029. המתחם, הממוקם בשכונת האוצר בחדרה, כולל את הבניינים ברחובות הרב קוק 5-9 אי זוגי, 12,12א ו-14. הבחירה בקבוצת רייק כיזם לפרויקט נעשתה על ידי בעלי הדירות במתחם, והחברה החלה בגיבוש הסכם מחייב מול הצדדים ומעריכה שבזמן הקרוב ייחתם הרוב הדרוש להתחלת התכנון של הפרויקט.

אדריכלי הפרויקט הם משרד שוורץ-בסנוסוף, את הדיירים ייצג משרד עוה"ד שטיינברג רפואה. את היזם ייצג משרד עוה"ד גרומן ושות'. גם החברה הכלכלית חדרה עזרה בקידום הפרויקט.

שכונת האוצר זוכה לאחרונה לפיתוח. כך ביולי השנה התקבלו היתרי בנייה להקמת חמישה מגדלים ברחוב העלייה השנייה בצפון העיר. במסגרת הפרויקט שביוזמת חברת "גשם אחזקות" והמינהלת להתחדשות עירונית בעיר, יהרסו 62 יח"ד במספר בניינים בני 2-3 קומות, ובמקומם יקומו חמישה מגדלים בגובה של 18-26 קומות הכוללים כ-400 יח"ד

יוסי רייק, מנכ"ל ובעלים משותף קבוצת רייק : "מדובר במתחם גדול עם פוטנציאל תכנוני ועירוני גבוה. אנו מודים על האמון שנתנו בנו בעלי הדירות, בניסיון וביכולות שלנו. הפרויקט מהווה נדבך נוסף בהעמקת פעילות הקבוצה, ואנו נפעל לקדם תכנון איכותי ולייצר סביבת מגורים מודרנית ובת קיימא, תוך שיתוף פעולה מלא עם הדיירים, העירייה וגורמי התכנון". 

אלירן הראל, סמנכ"ל פיתוח עסקי קבוצת רייק : "הזכייה במתחם הפינוי-בינוי בחדרה היא צעד טבעי באסטרטגיית הצמיחה של קבוצת רייק. לאחר שנים של פעילות ממוקדת בלב אזורי הביקוש, אנו מרחיבים את הפעילות לערים בעלות פוטנציאל התחדשות משמעותי, עם הנהגה עירונית תומכת וצורך אמיתי בשדרוג המרקם העירוני. חדרה מצטרפת לשורת ערים שבהן אנו רואים שילוב נכון בין חזון תכנוני, כדאיות כלכלית ואחריות חברתית - ערכים שמלווים את רייק בכל פרויקט".