תמורת 730 מלש"ח: חג'ג' וקלינה במו"מ מתקדם למכירת 50% מפרויקט היוקרה על רוטשילד

קבוצת חג'ג' והיזם רפי קלינה מצויים במשא ומתן מתקדם למכירת 50% מהזכויות ב"מתחם שד"ל" בפינת הרחובות שד"ל ורוטשילד, שבו הם מקדמים בניית מגדל יוקרה בן 40 קומות. זאת תמורת 730 מיליון ש"ח. הסכם בלעדיות, במסגרתו ניתנה לרוכש הפוטנציאלי תקופה בת 45 יום על מנת להגיע להבנות מול בעלת המתחם "הד מאסטר" שבה מחזיקים חג'ג' וקלינה (50-50) נחתם בשבוע שעבר.

הפרויקט ממוקם בין שדרות רוטשילד והרחובות יבנה, יהודה הלוי, ושד"ל, ובצמוד לתחנת אלנבי של הקו האדום של הרכבת הקלה. הבוקר (ב') דיווחה חג'ג' כי "ב-1 בינואר 2026 התקשרה חברת הד מאסטר בע"מ ש- 50% מהונה מוחזקים על ידי החברה ואשר מחזיקה בזכויות במתחם שד"ל בתל אביב במזכר הבנות מפורט, הכולל תנאי בלעדיות ("נו שופ") עם צד ג'.

עוד נאמר כי במהלך תקופת הבלעדיות הצדדים ינהלו מו"מ לצורך התקשרות בהסכם מכר מפורט על בסיס מספר עקרונות. התמורה הבסיסית בגין הממכר תסתכם בסך של 730 מלש"ח, כאשר מרביתה המכרעת תשולם תוך כ-60 יום. עוד על פי ההסכם המתגבש, תהיה הד מאסטר זכאית לתמורה נוספת בשיעור של 30% מהיקף התקבולים שיתקבלו אצל הרוכש הפוטנציאלי בגין תמורה ממכירת דירות בפרויקט העולה על 97,458 שח למ"ר מכירה. לבסוף הדגישה החברה כי אין כל וודאות כי המגעים הראשוניים המתנהלים בין הד מאסטר לרוכש הפוטנציאלי יתגבשו לכדי עסקה מחייבת.

מגדל היוקרה שמקדמים כיום חג'ג' וקלינה, מצוי בימים אלה בשלבי רישוי מתקדמים. זאת כאשר כבר לפני קרוב לשנתיים התקבלה החלטת ועדה למתן היתר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו.

המגדל בן 40 הקומות צפוי לכלול 120 יחידות דיור ו-320 חדרי מלון. עוד צפוי להיבנות במקום חניון תת קרקעי בן 5 קומות ובעל 145 מקומות חנייה, בשטח כולל של כ-7,500 מ"ר. המתחם, שתוכנן על ידי האדריכל משה צור, כולל גם שני מבנים לשימור, בהם כבר מתבצעות העבודות הנדרשות על פי התוכנית.