בפעם השנייה ברציפות: בנק ישראל הוריד את הריבית, שתעמוד על 4%

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ב'), בפעם השנייה ברציפות, להוריד את הריבית ב-0.25% והיא תעמוד על 4%. בין היתר מוסבר הצעד בהתחזקות השקל, המשך התרחבות המשק והעלייה בקצב התחלות הבנייה. שתי ההפחתות הרצופות בריבית מגיעות אחרי 13 פעמים בהם נותרה הריבית על כנה. ההחלטה של בנק ישראל מגיעה בהפתעה מסוימת, לאחר שרוב האנליסטים הערכו שהפעם הריבית תישאר על כנה, אחרי העלייה הקודמת. 

בדברי ההסבר להחלטה של בנק ישראל, הוא מונה בין היתר את סביבת האינפלציה שהתמתנה. "מדד המחירים לצרכן ירד בחודש נובמבר ב-0.5% והאינפלציה השנתית עומדת על 2.4%. החזאים צופים שבמדד דצמבר תחול עליה מסוימת בקצב האינפלציה השנתי, ולאחר מכן הוא ירד לסביבת מרכז היעד", נכתב בהחלטה של בנק ישראל. 

עוד נכתב בהסבר כי מאז החלטת הריבית האחרונה, השקל התחזק בשיעור של 3.1% מול הדולר, ושל 1.5% מול האירו. במונחים נומינליים אפקטיביים יוסף השקל ב-2.2%. "שוק העבודה נותר הדוק, אך בנתוני הקצה ישנה אינדיקציה להקלה במגבלות ההיצע. זו משתקפת בעלייה בשיעורי ההשתתפות והתעסוקה, בירידה בשיעור הנעדרים בשל שירות מילואים, ובירידה בקצב עליית השכר במגזר העסקי", נכתב. 

בנוסף צוין כי האינדיקטורים השוטפים לפעילות המשק מצביעים על המשך התרחבות. נתוני ההוצאות בכרטיסי אשראי מצביעים על המשך גידול ברבעון הרביעי של השנה, ונעים סביב קו המגמה.  בנוגע לענף הבנייה, כותב בנק ישראל כי רמת הפעילות בענף הבנייה גבוהה והקצב השנתי של התחלות הבניה המשיך לעלות. "בחודש אוקטובר הוסיפו מחירי הדירות לרדת, ונמשכה מגמת ירידה במספר העסקאות לרכישת דירה". 

"שינוי סנטימנט דרמטי" 

עופר אהרונוביץ', מנכ"ל אלדר משכנתאות, אמר כי החלטת הוועדה המוניטרית היא הרבה מעבר להקלה של כמה עשרות שקלים בהחזר החודשי. "מדובר בשינוי סנטימנט דרמטי. לאחר תקופה ארוכה של ריסון, בנק ישראל מאותת לשוק: שיא הריבית מאחורינו, והפנים קדימה אל מתווה של הקלות. עבור נוטלי המשכנתאות, הורדת הריבית היום היא האות הראשון ליציאה מהגדר. זוהי הזדמנות פז ל'תפוס' את הירידה כבר בתחילתה ולייצר חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה.

"הורדת הריבית היום היא רק הסנונית הראשונה. השוק עובר ממצב של הישרדות מימונית למצב של תכנון צמיחה. מי שישכיל לנצל את ירידת הריבית הנוכחית כדי לבנות תמהיל גמיש, לצד ניצול נכונות היזמים לספק פתרונות אשראי, ימצא את עצמו בעמדת זינוק מצוינת לשנים הבאות". 

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן, אמר כי מדובר "בהחלטה מבורכת ואמיצה, והיא תתקבל באנחת רווחה הן על ידי משלמי המשכנתאות והן על ידי היזמים והקבלנים. ענף הנדל"ן מושפע מאוד מהריבית הגבוהה במשק מאחר והוא עתיר מימון ומינוף. הריבית הגבוהה היא זו שהצליחה לצנן ביקושים וההפחתה בריבית היא  זו שתגרום לביקושים להתעצם חזרה.

"גם רוכשי הדירות למגורים וגם המשקיעים חיכו לבשורה הזו ואנחנו צופים שינוי מגמה מצד הרוכשים, ירידה מהגדר וגידול בהיקף העסקאות. מבחינת היזמים הורדת הריבית תקל באופן משמעותי על הוצאות המימון של שלהם ותעודד פעילות מוגברת והפשרה של פרויקטים שהוקפאו ולא קודמו בגלל המצב".