בענף מברכים על הורדת הריבית: "הליך חזרת הרוכשים החל והוא יורגש בחודשים הקרובים"

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, אמר כי ההחלטה על הורדת ריבית נוספות היא חשובה ונכונה, אבל לדבריו אסור לבנק ישראל לעצור פה. "יש להביא להמשך הליך הורדות הריבית כדי להגיע לחיתוך של אחוז נוסף לפחות בריבית בתוך חודשים ספורים. המשק כולו תלוי בחזרה לפעילות מלאה של ענף הבנייה והתשתיות וזה לא יקרה בלי מהלך הורדה אגרסיבי מהיר.

"זו תקופת מעבר ולהערכתנו כבר החל הליך חזרת הרוכשים שחיכו על הגדר והוא יורגש כבר בתוך חודשים. הורדת הריבית תאפשר חזרתם לשוק גם של אלה שנגרעו ממנו. אלה הם הזקוקים ביותר לכך". 

התאחדות יועצי המשכנתאות ברכה אף היא על החלטת הנגיד להפחית את הריבית בפעם השנייה ברציפות: "מדובר בצעד חשוב שמסמן המשך מגמה של הקלה מוניטרית ונותן לשוק ולציבור איתות חשוב כי תקופת הריבית החריגה מתחילה להתמתן. עם זאת חשוב להדגיש כי גם לאחר שתי הורדות רצופות, רמת הריבית עדיין גבוהה ומשמעותית עבור משקי בית רבים. ההשפעה על ההחזר החודשי של משכנתאות קיימות היא מוגבלת, בעיקר בתמהילים קבועים וארוכי טווח, ורבים מהלווים עדיין מתמודדים עם נטל כבד ותחושת חוסר ודאות".

עוד ציינו בהתאחדות כי "האחריות אינה מסתיימת בהחלטת הריבית. על המערכת הבנקאית לגלגל את ההפחתה ללקוחות באופן מלא והוגן, ועל הממשלה לפעול במקביל בצעדים משלימים שיחזקו את התחרות, יגדילו את היצע הדיור ויאפשרו הקלה אמיתית ביוקר המחיה ובעלויות הדיור.

"אנו רואים במהלך זה צעד בכיוון הנכון, אך כזה שחייב להיות חלק מתוכנית רחבה ומתמשכת. רק שילוב של מדיניות מוניטרית אחראית עם רפורמות מבניות יאפשר לציבור הלווים להרגיש שינוי אמיתי ולא רק כותרת חיובית נוספת".

"מסר חשוב של יציבות"

אבישי בן חיים, מנכ״ל חברת רוטשטיין:“ההחלטה על הפחתה נוספת של הריבית משקפת הכרה בכך שהמשק הישראלי זקוק להמשך תמיכה ולמהלכים שיחזירו את הדינמיות לפעילות הכלכלית. בתקופה שבה אי-הוודאות עדיין גבוהה, עסקים פועלים תחת לחצים משמעותיים ומשקי הבית נזהרים מהתחייבויות ארוכות טווח, לכל צעד שמקל על סביבת המימון יש משמעות רחבה.

"אמנם מדובר בהפחתה מתונה, אך עצם המשך המגמה משדר מסר חשוב של יציבות ונכונות לפעול. הפחתת ריבית משפיעה ישירות על רמת הביטחון של הציבור, מקלה על יוקר המחיה ומעודדת חזרה הדרגתית לפעילות הן בצריכה והן בהשקעות. בענף הנדל”ן, שנפגע במיוחד בתקופה האחרונה, מהלך כזה עשוי להחזיר לשוק רוכשים שישבו על הגדר ולאפשר חידוש של פרויקטים שהמתינו לאיתות חיובי״.

יגאל דמרי בעלים ומנכ״ל חברת י.ח דמרי: ״ההחלטה על הפחתה נוספת של הריבית היא צעד חיובי עבור המשק הישראלי, במיוחד בתקופה שבה אי־הוודאות עדיין נוכחת והפעילות הכלכלית מתנהלת בזהירות. מדובר במהלך שמקל על סביבת המימון, תורם ליציבות ומסמן מחויבות להמשך תמיכה בצמיחה. המשך מגמת הפחתת הריבית מחזק את תחושת הביטחון של משקי הבית והעסקים, ומאפשר לציבור לשוב ולבחון החלטות כלכליות משמעותיות, ובהן רכישת דירה. הקלה בעלויות המימון מסייעת גם ליזמים ולעסקים לקדם פרויקטים ותהליכים שנדחו בתקופה האחרונה. ככל שמדיניות זו תימשך באופן מדורג ועקבי, ניתן יהיה ליצור תנאים נוחים יותר להתאוששות רחבה של המשק, לחיזוק אמון הציבור ולהנעת מנועי הצמיחה המרכזיים של הכלכלה״.

ניב רום מנכ״ל קבוצת כנען : ״שמחים שמתחילים להתכנס לסביבת ריבית יותר נמוכה. אין ספק שמדינת ישראל הוכיחה את עצמה מבחינה כלכלית למרות המלחמה שעברה עלינו ואנחנו צופים שזה ישפיע על שוק הנדל״ן והדיור, מכיוון שככל שהיא תרד ותהיה נמוכה יותר כך היא תקל בסופו של דבר על הרוכשים שרבים מהם עדיין יושבים על הגדר בציפייה להורדת הריבית״.

עופר זרף, יו”ר דירקטוריון חברת יסודות איתנים: “החלטת נגיד בנק ישראל להפחית את הריבית ברבע אחוז נוסף מהווה איתות חשוב למשק, גם אם מדובר במהלך שמרני ביחס לעומק האתגר הכלכלי הנוכחי. לאחר תקופה ממושכת של שחיקה בפעילות העסקית, לחצים כבדים על עסקים ואווירת אי־ודאות שמרחיקה את הציבור מהתחייבויות פיננסיות, גם הפחתה מתונה של רבע אחוז היא צעד בכיוון הנכון. השפעתה אמנם צפויה להיות מדורגת, אך היא יכולה לתרום לשיפור הדרגתי בביטחון הצרכנים. בטווח הקצר ניתן לצפות להתעוררות מסוימת בביקושים לרכישת דירות. הפחתת ריבית מקרינה גם על הרוכשים וגם על היזמים. זהו החמצן שהמשק זקוק לו כעת גם אם במינון נמוך מזה שהיה רצוי״.

"השוק עובר ממצב של הישרדות מימונית לתכנון וצמיחה"

רמי דבש, סמנכ"ל שיווק ומכירות קבוצת רייק : "הורדת הריבית בפעם השנייה ברציפות לא מפתיעה את החברות בענף – זה כיוון שזיהינו ונערכנו אליו מראש. מי שקנה בתקופה הזו נהנה מתנאים ומחירים שלא יחזרו, ומי שחיכה עלול לגלות שהחלון נסגר. אנחנו כבר רואים התעוררות הדרגתית, וסביר שהשלב הבא יהיה חזרה לעליית מחירים".

שירן אחוון, סמנכ״לית שיווק ומכירות בחברת קרדן נדל״ן: "ההחלטה של בנק ישראל להוריד את הריבית היא מהלך מבורך, שיכול להקל על עלויות המימון בענף הנדל״ן ולשפר את תנאי השוק לאחר תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. מדובר במהלך שגם מסייע להנעת הכלכלה בכלל, ומייצר תחושת יציבות ושיפור באמון הצרכנים, מה שמעודד רוכשים ומשקיעים לחזור לשווקי הדיור. בנוסף, קיימת ציפייה להורדות ריבית נוספות בהמשך, שייתנו עוד אוויר לכלכלה ולשוק הנדל״ן״.

השמאי והמשפטן ארז כהן מציין כי "עבור רוכשי הדירות מדובר בירידה מתונה בהחזרי המשכנתאות ובשיפור תחושת הוודאות, מה שעשוי להחזיר לשוק חלק מהרוכשים שישבו על הגדר בחודשים האחרונים בציפייה. בקרב המשקיעים, הפחתת הריבית משפרת את הכדאיות היחסית של השקעה בנדל"ן לעומת אפיקי חיסכון סולידיים, אך יש  לומר כי ההחלטות יישארו סלקטיביות ותלויות מיקום ותשואה. עבור היזמים, מדובר באיתות חיובי שמקל על עלויות המימון ועל קידום פרויקטים, אם כי השפעה משמעותית תורגש רק אם מגמת הורדות הריבית תימשך ותלווה ביציבות כלכלית רחבה יותר".

עופר אהרונוביץ', מנכ"ל אלדר משכנתאות, אמר כי החלטת הוועדה המוניטרית היא הרבה מעבר להקלה של כמה עשרות שקלים בהחזר החודשי. "מדובר בשינוי סנטימנט דרמטי. לאחר תקופה ארוכה של ריסון, בנק ישראל מאותת לשוק: שיא הריבית מאחורינו, והפנים קדימה אל מתווה של הקלות. עבור נוטלי המשכנתאות, הורדת הריבית היום היא האות הראשון ליציאה מהגדר. זוהי הזדמנות פז לתפוס את הירידה כבר בתחילתה ולייצר חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה.

"הורדת הריבית היום היא רק הסנונית הראשונה. השוק עובר ממצב של הישרדות מימונית למצב של תכנון צמיחה. מי שישכיל לנצל את ירידת הריבית הנוכחית כדי לבנות תמהיל גמיש, לצד ניצול נכונות היזמים לספק פתרונות אשראי, ימצא את עצמו בעמדת זינוק מצוינת לשנים הבאות". 

דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלי דרא שיווק נדל"ן, אמר כי מדובר "בהחלטה מבורכת ואמיצה, והיא תתקבל באנחת רווחה הן על ידי משלמי המשכנתאות והן על ידי היזמים והקבלנים. ענף הנדל"ן מושפע מאוד מהריבית הגבוהה במשק מאחר והוא עתיר מימון ומינוף. הריבית הגבוהה היא זו שהצליחה לצנן ביקושים וההפחתה בריבית היא  זו שתגרום לביקושים להתעצם חזרה.

"גם רוכשי הדירות למגורים וגם המשקיעים חיכו לבשורה הזו ואנחנו צופים שינוי מגמה מצד הרוכשים, ירידה מהגדר וגידול בהיקף העסקאות. מבחינת היזמים הורדת הריבית תקל באופן משמעותי על הוצאות המימון של שלהם ותעודד פעילות מוגברת והפשרה של פרויקטים שהוקפאו ולא קודמו בגלל המצב".

רוני כהן, מנכ״ל ושותף אלדר שיווק נדל"ן: ״הורדת הריבית הנוכחית ממשיכה מגמה מעודכנת ואופטימית שבנק ישראל מצביע עליה, ומשדרת מבט חיובי על שוק הנדל״ן בישראל. שתי ירידות רצופות של רבע אחוז הן מהלך משמעותי, שמתחיל לחלחל לשטח ויכול להשפיע באופן ישיר על רוכשי הדירות, גם דרך תנאי המשכנתא וההחזר החודשי, וגם דרך תחושת הוודאות שחוזרת בהדרגה לשוק. אם נראה המשך ירידות בחודשים הקרובים, הנטל המימוני על היזמים עשוי להיות פחות כבד, ובתרחיש מסוים חלק מההקלה הזו גם יכולה להתגלגל בהמשך אל מחירי הדירות או לפחות למתן את קצב ההתייקרות״.

רוני אלפרן, סמנכ"ל הדאטה של דן אנד ברדסטריט, אמר כי מדובר בצעד משמעותי. "מצד אחד יש כאן הבעת אמון ביכולת של המשק הישראלי להתאושש וירידה מסוימת בסיכון של המשק אך עדיין נדרשת שמירה על זהירות מאידך". לדבריו, הורדת הריבית הרצופה צפויה לסייע לשוק הנדל"ן לצאת מהקיפאון של השנה האחרונה.

"לא מעט ישראלים ישבו עד כה על הגדר אך תוך כשלושה חודשים הריבית ירדה בחצי אחוז ואלו חדשות טובות עבור ציבור בעלי המשכנתאות, למחזר משכנתה או לחילופין לקחת משכנתה בתנאים מעט יותר נוחים. לנוכח מלאי הדירות שלא מכורות (כ-80 אלף), מדובר גם בחדשות טובות עבור הקבלנים שכן הורדת הריבית עשויה לעורר את רוכשי הדירות שישבו עד כה על הגדר והמתינו לשינוי המיוחל".

יקי אברמוב, מנהל מערך נדל"ן ומימון של רי/מקס ומאני ישראל: "החלטת הנגיד להוריד את הריבית ל-4.0% היא בשורה מצוינת המאותתת על כיוון ברור של הקלה למשקי הבית ולנוטלי המשכנתאות. ירידה זו, יחד עם התמתנות האינפלציה, מייצרת חלון הזדמנויות משמעותי בשוק הנדל"ן. אנו צופים כי המהלך יגביר את הביקושים ויחזיר רוכשים רבים שחיכו על הגדר בחזרה לשוק. זה הזמן לבחון מחדש את תמהילי המשכנתא, שילוב של פריים ולנצל את המגמה החיובית עם המרווחים הנמוכים".

שמואל להב זלמנוביץ, בעלים ומנכ"ל משותף, מאגמה שיווק נדל"ן והתחדשות עירונית: "להורדת הריבית השפעה מרכזית. כשמורידים את הריבית פעמיים רצוף ברבע אחוז, זה משמעותי ויכול לעודד עסקאות של אנשים שיושבים על הגדר. במשכנתא ממוצעת של 1 מיליון ש"ח, שבה משלמים החזר של כ-5,000 שקל, הורדה כזו מורידה כ-3,000 שקל בשנה מתשלום המשכנתא. כשמדברים על הורדות ריבית נוספות בשנה הקרובה, אני מאמין שיהיו לכך השפעות משמעותיות. אני צופה שזה יגרום לאנשים שהמתינו על הגדר לראות מה קורה לבוא ולרכוש דירות. ברגע שהריבית יורדת וההחזר על המשכנתא קטן, הם יכולים להחליט להתקדם".

משה ידגר, מנכ"ל קפטן קרדיט: "ההחלטה של בנק ישראל להוריד את הריבית מייצרת עבור ציבור בעלי המשכנתאות הזדמנות יוצאת דופן למחזר את המשכנתא, להוזיל את ההחזר החודשי ולהתמודד בצורה טובה יותר עם יוקר המחייה. בתוך כשלושה חודשים הריבית ירדה בחצי אחוז, וייתכן שדווקא עבור ציבור הלווים שלקח משכנתאות בשנים האחרונות וכשהריבית הייתה בשיא נוצרת עכשיו הזדמנות לחסוך לא מעט כסף".

עו"ד אביב טסה , מנכ"ל ובעלים של קבוצת אגם שביט: "לראשונה מזה חמש שנים נרשמו שתי הורדות ריבית רצופות. הורדת הריבית משקפת את אמון הנגיד והוועדה המוניטרית בתהליך שעוברת מדינת ישראל ובכיוון החיובי של המשק. יש כאן איתות ברור לכך ששנת 2026 עשויה להיות שנת התאוששות. כדי שהמגמה תימשך, נדרשת אחריות משותפת – מן הצד של המשק ביוזמה ובהנעה, ומן הממשלה. על הממשלה להשלים בהקדם את אישור תקציב המדינה, שכן הוודאות והביטחון הכלכלי הם תנאי הכרחי להמשך הורדת הריבית המכבידה על המשק. שתי הורדות ריבית של 0.25% הן צעד חשוב אך אינן מספיקות בפני עצמן, ולכן סגירת התקציב היא המפתח להמשך הדרך". 

עדי גזית מנכ"ל ברקת:, אמר כי הורדת הריבית הנוספת שממשיכה את הרצף שהחל היא החלטה חשובה ומבורכת, שמסמנת על כיוון חיובי ונותנת רוח גבית מחודשת לשוק הנדל״ן. "מדובר במהלך שצפוי להקל משמעותית על עלויות המימון, לאפשר ליזמים להניע מחדש פרויקטים שנדחו בחודשים האחרונים, ולהחזיר בהדרגה לשוק גם רוכשי דירות שישבו על הגדר וגם משקיעים שממתינים ליציבות ולוודאות. ככל שסביבת הריבית תמשיך להתמתן, נראה יותר עסקאות, חידוש פעילות בקרב היזמים, המשקיעים ורוכשי הדירות, ושיפור ביכולת להגדיל את היצע הדירות. בטווח הבינוני, מהלך כזה תורם להתאוששות בריאה ומאוזנת של ענף הנדל״ן ולחיזוק הפעילות הכלכלית סביבו".

אורן יושפה מנכ״ל משותף קבוצת יושפה מציין: ״הורדת הריבית הנוכחית מאותתת למשק ולענף הנדל״ן על התייצבות השוק. לאור הצהרת בנק ישראל שבמהלך 2026 צפויות עוד שתי הפחתות ריבית, אני מעריך כי פרק הזמן הנוכחי עם תנאי השוק שכוללים הטבות מפליגות ומבצעים שונים מהווה הזדמנות אמיתית לרוכשי הדירות שישבו עד כה על הגדר. הציפייה היא שברגע שהריבית תשלים את יעד הירידה (ואפילו לפני) הביקושים יעלו באופן משמעותי ואיתם מחירי הדירות״.