מגדל בן 30 קומות בקטמון עם 155 דירות חדשות: אושרה תוכנית פינוי-בינוי של אב-גד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה למתן תוקף בתנאים את פרויקט הפינוי בינוי סן מרטין 19-21 של אב-גד בשכונת קטמון בירושלים. זאת לאחר שוועדת המשנה להתחדשות עירונית דחתה את ההתנגדויות שהוגשו לפרויקט וקבעה כי "הפרויקט מציע מתווה ראוי להתחדשות". במסגרת הפרויקט ייהרסו המבנים הקיימים שבהם 36 יח"ד, ובמקומם יוקם  מגדל מגורים חדש בן 30 קומות אשר יכלול כ-155 יח"ד בתוספת מרתפי חניה ומחסנים.

כ-119 מהדירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-388 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות בפרוייקט הוא כ-297 מיליון שקל . 

אדריכל הפרוייקט הוא גיא איגרא משרד אדריכלים; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן, יומי נחמן, אור בטאט ונועה גנץ משרד עוה"ד פירון; עו"ד דיירים: עוה"ד ישי איצקוביץ', אורי עמאר ובר אלחדד משרד עוה"ד אגמון עם טולצ'ינסקי. 

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד : ״פרוייקט סן מרטין 19-21 צפוי להיות פרוייקט הדגל של אב-גד בירושלים בשנים הקרובות והוא הפרוייקט הראשון של אב-גד בירושלים שמגיע לבשלות. החלטת הוועדה משקפת הכרה מלאה באיכות התכנון שהציעה אב-גד, בישימות הכלכלית של הפרויקט ובתרומתו המהותית לשכונת קטמון, בין היתר, בהרחבת דרכים ושדרוג השטחים הציבוריים, דרך יצירת מעברים מונגשים ועד להקמת מוסדות חינוך.

"מדובר בפרויקט שמביא לידי ביטוי את היכולות שלנו ב- אב-גד לקדם התחדשות עירונית מורכבת בלב אזור מבוקש, תוך איזון נכון בין צרכי הדיירים, העיר והסביבה, ובהתאם למדיניות התכנון של ירושלים". 

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,578 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.