זינוק של 25%: היקף המשכנתאות חצה בדצמבר את רף ה-11 מיליארד שקל

היקף משכנתאות בדצמבר 2025 הסתכם ב-11.173 מיליארד שקלים, עליה של 24% לעומת חודש נובמבר וירידה לעומת 13.8 מיליארד שקל בדצמבר אשתקד; היקף המשכנתאות ב-2025 כולה עלה ב- 12% לעומת 2024, לכ-105.7 מיליארד שקלים. בריבית משתנה היקף המשכנתאות בדצמבר היה 6.15 מיליארד שקל לעומת 4.97 מיליארד שקל בנובמבר, בריבית קבועה כ-5 מיליארד שקל בדצמבר לעומת כ-4 מיליארד שקל בנובמבר.

היקף המשכנתאות הלא צמודות מדד עמד בדצמבר על 9.68 מיליארד שקל לעומת 7.72 מיליארד שקל בנובמבר, ולעומת זאת צמודות מדד עמדו על 1.46 מיליארד שקל בלבד בדצמבר, לעומת 1.24 מיליארד שקל בנובמבר. לשם השוואה בדצמבר 2024 משכנתה בריבית משתנה עמדה על 6.68 מיליארד שקל, לא משתנה על 7.13 מיליארד שקל, הלא צמודה על 11.37 מיליארד שקל והצמודה על 2.47 מיליארד שקל.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות מדגישים כי העלייה בהיקפי הביצוע אינה בהכרח בשורה לציבור והיא קשורה להגדלת שיעורי מימון והתחייבויות כבדות יותר, שנלקחות על רקע מחסור מתמשך בהיצע דירות ותנאי מימון שעדיין מאתגרים. "הנתונים מחזקים את הצורך במדיניות כוללת ולא בהסתמכות על מגמות קצרות טווח. ללא הגדלה משמעותית של היצע הדיור, חיזוק התחרות במערכת הבנקאית ויצירת תנאי מימון הוגנים ושקופים, היקפי המשכנתאות הגבוהים עלולים לשקף דחייה של הבעיה ולא פתרון שלה".