נדל"ן בקצרה: יריד לקטה בפ"ת, היתר במתחם האלף, פריסייל לאלמוג בת"א ולאביסרור בי-ם

היום ומחר: יריד דירות רחב היקף לקטה גרופ בפתח תקווה

חברת הנדל״ן קטה גרופ ועופר הקניון הגדול בפ"ת יוצאים למהלך משותף: השקת יריד דירות לשיווק מיזמי החברה. היריד יפעל למשך יומיים, היום (ו') ומחר (16-17 לינואר) במתחם מעוצב בלב הקניון, בהשקעה כחצי מיליון שקלים ויהווה מהלך חדשני וראשון מסוגו עבור החברה במתחם קמעונאי. במסגרת היריד תציע קטה גרופ היצע של כ-20 פרויקטים שונים בעיר פ"ת, משכונת המרכז השקט, קרול, אם המושבות ועד הקריה האקדמית. מבקרי היריד יוכלו להתרשם ממגוון הפרויקטים, דרך סיורים וירטואליים והדמיות מתקדמות, ועד לייעוץ משכנתאות ומימון במקום, ומידע ישיר מנציגי החברה.

עוד במסגרת היריד תציע החברה הנחות שיינתנו אך ורק במעמד היריד למבקרים שנרשמו. בנוסף החברה תשיק במיוחד לרגל היריד 2 פרויקטים חדשים ברחוב קיש ופרויקטי נוסף בכפר גנים ב' ותאפשר הרשמה מוקדמת. כך למשל בפרויקט חפץ חיים בפ"ת דירת 4 חדרים שמחירה 2,509,000 ש"ח תוצע ב-2,349,000 ש"ח. בפרויקט ילין 5 בפ"ת דירת 3 חדרים שמחירה 2,340,000 ש"ח תוצע ב-2,120,000 ש"ח. כמו כן יינתנו  הטבות בלעדיות כמו: עד 300 אלף הנחה לדירה, מחיר ללא הצמדה ומדד, פטור משכר טרחת עו"ד, תנאי תשלום 90/10 ועוד.

נעמי סימן טוב, מנכ״לית עופר הקניון הגדול מסרה: "כמו כן הקניון הגדול ממשיך להרחיב את גבולות הפעילות שלו ולהפוך למוקד שמחבר בין קמעונאות, חוויות וצרכים משמעותיים של הקהל הישראלי. שיתוף הפעולה עם קטה גרופ מביא לקניון תוכן חדשני ורלוונטי לתקופה, ואנו שמחים לארח יריד נדל״ן רחב היקף שמנגיש לציבור פתרונות דיור איכותיים במקום אחד".

גבי אטר, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקטה גרופ מסר: "הקמנו יריד ברמה הגבוהה ביותר כי הלקוח היום מחפש חוויה אחרת. אנחנו מגיעים עם עוצמה של 20 פרויקטים בפתח תקווה, ובשיתוף עם הנהלת הקניון יצרנו עבור המבקרים 'כוח קנייה'. המשמעות היא שכל לקוח שמגיע ליריד נהנה אוטומטית "ממחירי קבוצה" בדומה לרכישה ממועדון צרכנות, מה שמאפשר לכל משפחה ולכל משקיע למצוא את הדירה הנכונה בתנאים הטובים ביותר".

היתר בנייה להצלחת יחזקאל במתחם האלף בראשל"צ

ועדת התכנון והבניה העירונית בראשון לציון העניקה השבוע היתר לשניים מתוך שלושה בניינים בני 22 קומות, בפרויקט מגורים בן 298 יח"ד מעל למרכז מסחרי בחלקו הדרומי של מתחם האלף במערב העיר. העבודות, בפינת הרחובות החדשנות וההזנק, צפויות להתחיל בחודשים הקרובים. תכנון הפרויקט נעשה על ידי האדריכלים ערן לשם וערן שקד ממשרד אדריכלים CityBee, את הפרויקט בונה חברת סיון ביצוע מקבוצת צמח המרמן , השותפה בפרויקט במסגרת קומבינציה עם חברת הצלחת יחזקאל. על ניהול התכנון והפיקוח אחראית חברת אפרתי מדפיס.

מגרש הפרויקט נמצא בדופן הדרום מערבית של מתחם האלף ונהנה מנוף לכיוון דרום מערב כאשר דרומית לפרויקט ישנם שטחים ציבוריים נרחבים הכוללים את האגם הגדול, אמפי פארק ראשון ושטחים פתוחים נרחבים.  הקומפלקס סובב חצר פנימית לשימוש הדיירים והציבור, ומשיק לשטחים ירוקים. בבסיס הבניינים שטחי מסחר בשטח 2,600 מ"ר, המיועדים לחנויות, בתי קפה, פנאי ובילוי. עוד משולבים שטחים ציבוריים עירוניים בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של המגדל הדרום מזרחי, בהם מתוכננים גני ילדים וחלל רב תכליתי.

האדריכלים ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד האדריכלים CityBee האחראים על התכנון האדריכלי של הפרויקט מציינים כי: "מדובר באחד הפרויקטים המרשימים ביותר באזור ראשון לציון מערב המשלב תכנון אדריכלי מוקפד ובעל סטנדרט ייחודי אשר יביא לחדשנות אורבנית שלא נראה כמוהו עוד באזור. מתחם ה-1,000 משלב פרויקטים של עסקים ומבני מגורים מודרניים שיהפכו את האזור למטרופולין מוביל וימשוך קהלים חזקים".
 
סיון ברקוביץ בעלי סיון ביצוע מציין כי "אנו שמחים מאוד על שיתוף הפעולה עם משרד CityBee ונכנסו לשותפות יזמית ולא רק ביצועית הרבה בזכות האדריכלות היפה והמיוחדת בפרויקט זה".

אלמוג יוצאת לפריסייל בפרויקט התחדשות ביד אליהו

קבוצת אלמוג השיקה השבוע את פרויקט ההתחדשות העירונית "גליפוליס" בשכונת יד אליהו בתל אביב, ויצאה למכירה מוקדמת (פריסייל). היתר בניה צפוי להתקבל בעוד מספר חודשים. במסגרת הפרויקט, בניין רכבת ישן ברחוב לוחמי גליפולי פינת שדרות יד לבנים המונה 3 כניסות ו-25 דירות ייהרס, ובמקומו יוקם בניין בן 7 קומות שיכלול 69 יח"ד בתמהיל מגוון, של דירות 2-5 חדרים, פנטהאוזים ייחודיים בני 3 חדרים עם מרפסות גדולות, דירות גן ודופלקסים. הפרויקט כולל שני מפלסי חניה תת-קרקעיות, מחסנים, מועדון דיירים ולובאים מעוצבים.

במסגרת הפריסייל, דירת 2 חדרים בשטח של כ-62 מ"ר עם מרפסת וחניה מוצעת עבור החל מ-2.92 מלש"ח. גליפוליס הינו הפרויקט השני של החברה בשכונת יד אליהו, ויוקם בסמוך לפרויקט עירוב השימושים ALMOG THE COMPLEX שאוכלס לפני כשלוש שנים. אדריכל הפרויקט הוא משרד מעוז פרייס אדריכלים .

 רקפת להב, סמנכ"לית שיווק בקבוצת אלמוג: "השכונות המזרחיות של תל אביב כדוגמת יד אליהו, נמצאות בעיצומה של התחדשות עירונית מהמרשימות שידעה העיר, יחד עם זאת יד אליהו עדיין מתאפיינת בצפיפות נמוכה שהופכת אותה לאטרקטיבית לאנשים שמחפשים מגורים בעיר הגדולה לצד סביבה ירוקה ושקטה. בשנים האחרונות נרשמת באזור מגמת משיכה של קהלים מגוונים – מזוגות צעירים, דרך משפחות עם ילדים ועד למשפרי דיור ומשקיעים".

אביסרור יוצאת לפריסייל בפרויקט התחדשות בעיר גנים בירושלים

אביסרור משה ובניו וקשת נדלן השיקו השבוע את פרויקט GARDA -  פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת עיר גנים החדשה בירושלים – ויצאו בו למכירה מוקדמת. הפרויקט משתרע על פני שטח של 32 דונם, ויכלול הקמת חמישה מגדלי מגורים בני 30-32 קומות. במסגרת הפרויקט פונו 175 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 741 דירות חדשות בנות 2-6 חדרים דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט מצוי בשלב מתקדם של חפירה ודיפון ובקרוב יחל שלב הבנייה.

הפרויקט תוכנן ע"י בר לוי אדריכלים וכולל הקמה של פארק בשטח של כ-200 דונם, עם אגם מלאכותי, בהשראת אגם גארדה באיטליה. עוד צפוי המתחם לכלול שטחי מסחר, גני ילדים, מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים. הפרויקט עצמו יכלול מועדון דיירים, בית כנסת וחדר כושר.

יורם אביסרור סמנכ"ל מכירות שיווק ורכש בחברת אביסרור משה ובניו , מסר: "בשנים האחרונות, העיר ירושלים נמצאת בתנופת בנייה והתחדשות משמעותית והביקוש למגורים איכותיים בעיר נמצא במגמת עלייה מתמדת. אנחנו מזהים עניין גובר מצד יהודים בתפוצות, ולהערכתי מגמה זו אף תתחזק בשנים הקרובות, בין היתר על רקע העלייה במקרי האנטישמיות בעולם". עוד הוסיף אביסרור כי שיווק הדירות בפרויקט יחל במחירי פריסייל במסגרתו יוצעו דירות במחירים אטרקטיביים ויעמדו על החל מ-3.555 מיליון שקל לדירות בנות 4 חדרים. בחברות מציינים כי שלב זה מיועד למספר מוגבל של יחידות דיור".