דיירי רובע 3 הסכימו לשלם 100 אלש"ח כל אחד - ופרויקט ההתחדשות ייצא לדרך

חברת ביתא הגיעה בחודש האחרון לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב ארבע ארצות (33-35), בלב הצפון הישן של תל אביב, (רובע 3). באופן נדיר, צפויים הדיירים להשתתף ב-100 אלף שקל לקידום הפרויקט, על מנת להביאו לכדאיות כלכלית.

במסגרת הפרויקט, המשתרע על פני דונם, ייהרסו שני בנייני מגורים בני 4 קומות ובהם 22 דירות קיימות. במקומם תקים ביתא שני בנייני מגורים חדשים בני 7 קומות כל אחד, הכוללים כ- 36 דירות חדשות , ממ״דים, מרפסות שמש וחניון קונבנציונלי משותף תת-קרקעי. הבניינים החדשים יכללו דירות בנות 3-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. הפרויקט ייבנה תוך התאמה לאופיו של הצפון הישן של תל אביב ולמורכבות התכנונית וההנדסית של האזור.

כדי לאפשר את קידומו של הפרויקט המתאפיין במורכבות הנדסית ובהיקף זכויות בהתאם להוראות תוכנית רובע 3, גובש פתרון יוצא דופן בשיתוף מלא עם בעלי הדירות: השתתפות של כ-100 אלף שקלים מצד הדיירים בעלות הפרויקט. "מדובר בהשתתפות שנועדה לאפשר לפרויקט לצאת לדרך מבלי להתפשר על איכות התכנון והביצוע ובכך להעניק לבעלי הדירות ערך משמעותי בדמות דירה חדשה, בעלת ממ"ד ומרפסות", מסרה החברה. עוד נמסר כי האזור מאופיין  בתוואי קרקע מורכב ובאתגרים תכנוניים רבים, המחייבים פתרונות מדויקים וחשיבה יצירתית על מנת לקדם התחדשות עירונית .

מנכ"ל ביתא אוראל בן אור (רמי זרנגר)

הסכמת הדיירים להשתתף במימון עלויות הפרויקט באה בתקופה שבה מתרבים הדיווחים על חוסר חכולת של יזמי תמ"אות ברובעים 3 ו-4 לממש את היתרי הבנייה. זאת על רקע מספר מגמות, בהן התייקרות משמעותית של עלויות הבנייה, לצד היחלשות שוק הדירות במרכז תל אביב, שבא לידי ביטוי בירידה בביקוש, ירידות מחירים ומבצעי מימון אגרסיביים. דוגמה להשלכות המצב הנוכחי ניתן למצוא למשל בשיווח מהשבוע שעבר על ביטול חוזה של אנשי העיר ברובע 4. 

אוראל בן אור, מנכ"ל ביתא: “אנו מודים לבעלי הדירות על האמון ועל הבחירה בביתא כשותפה לדרך. זהו פרויקט שממחיש כיצד שותפות אמיתית, שקיפות וחשיבה יצירתית מאפשרות גם לפרויקטים ייחודיים לצאת לדרך ולבנות לבעלים דירות חדשות הכוללות ממ״דים, מרפסות בבניין חדש ובטוח. ביתא ממשיכה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית עם דגש על איכות, תכנון ושותפות מלאה עם בעלי הדירות״.