מהנדס העיר י-ם: "ללא פינוי-בינוי באוכלוסיה החרדית יהיה קושי לספק שטחי ציבור"

"אם לא נוכל לייצר פתרונות של בניה גבוהה אצל החרדים, יהיה קושי לייצר שם שטחים ציבוריים ברמה גבוה". כך אמר אתמול (ד') מהנדס העיר ירושלים יואל אבן במהלך כנס "תוכניות העתיד של ירושלים" שערך מרכז הנדל"ן בבנייני האומה. הדברים נאמרו בראיון עם עורך מרכז הנדל"ן, נמרוד בוסו, כאשר נשאל האם אופן ההתחדשות העירונית ברמת הבניין הבודד, המאפיין כיום את השכונות החרדיות בעיר, אינו מעצים את מצוקת המחסור בשטחי ציבור אשר קיים בשכונות אלה בלאו הכי. זאת על רקע האסון שהתרחש השבוע, עם מותם של שני תינוקות במעון יום לא חוקי שהופעל בדירת מגורים.

עם זאת אמר אבן כי "יש כבר התחלות של התחדשות עירונית כבר באזורים חרדיים. אנחנו יושבים עם האוכלוסייה ואני מקווה שנצליח לייצר יותר שטחי ציבור. צריך לייצר עוד, והדגש הוא על בינוי מתחמי כי זה הפיתרון האמיתי לבעיות האלה".

עוד אמר אבן לגבי האירוע הטראגי כי "זה אסון כבד. מצוקת שטחי הציבור הזו לא קיימת באוכלוסייה כזו או אחרת בעיר, זו בעיה רוחבית בעיר שמתפתחת, שצריך לפתור אותה. אנחנו עובדים גם מול האוכלוסיה החרדית על פינוי בינוי מתחמי על מנת לייצר שם יותר שטחים המיועדים למוסדות חינוך תקניים. אנחנו מעודדים מאוד התחדשות עירונית רחבה ולא בניין אחד או שניים, כדי לייצר יותר שטחים ציבוריים. לאחרונה הבינוי הציבורי עבר כולו לאגף שלי, מונה סגן לנושא והוא אחראי על כל האגפים של הבינוי הציבורי".

עוד התייחס אבן לפיילוט הראשון ליישום רפורמת "מורשה היתר" בעיר, והסביר את העובדה שעד כה הרפורמה לא יושמה בירושלים: "אני קצת חושש מהרישוי העצמי. בסופו של דבר צריך לזכור שהוא עובד טוב כשיש תב"ע שסגורה היטב, וכשמגיעים לשלב ההיתר הכול ברור. אם יתאפשר רישוי עצמי בעיר, נרצה לראות שהיזמים מבינים מה אנחנו רוצים, והשיח איתם חשוב מאוד.

"אמרנו ליזם שמקדם את זה היום שהרישוי העצמי יגיע אחרי שנגיד את כל מה שאנחנו רוצים להגיד, כדי שבשלב ההיתר יהיה אפשר להתקדם בו לבד. בירושלים אני מבקש מי שירצה לעשות רישוי עצמי תדברו איתנו עוד בתחילת התהליך. אנחנו לא תוקעים דברים אבל חשוב לנו שהשיח איתנו ישמר".

כשנשאל האם על רקע ההיצע הגבוה בעיר יש יזמים ש"גוררים רגליים", השיב כי "אנחנו רוצים להוזיל את המחירים, וקצב התכנון והוצאת ההיתרים מעיד גם על ביקוש. יצאו פה בשנים האחרונות 8,500 היתרי בניה בהתחדשות עירונית. היזמים ואנחנו עובדים יד ביד. כשיש תב"ע לקראת אישור אנחנו אלה שיוזמים את שיחת הטלפון הראשונית ליזמים. הם מגיעים אלינו למפגש ולתחילת התהליך ואחר כך אנחנו מבצעים ישיבות מעקב שוטפות.

"תב"עות שמאושרות בסופו של דבר מקבלות היתרי בניה. כשנכנסתי לתפקיד אמרו לי שיש עשרות אלפי יחד שמאושרות ואין התירי בניה. היום לאחר השינוי והמעכב השוטף אנחנו מגיעים לכך שהכל מתממש".