יוחננוף תרכוש 30% מקרקע בבנימינה ב-17 מיליון שקל - ותקים מרכז מסחרי עם שי חי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

רשת יוחננוף התקשרה בימים האחרונים בהסכם עם שי חי יזמות, בבעלות עופר ביטון, וכן עם מספר שותפים קטנים נוספים, לרכישה ולשותפות בקידום ייזום, תכנון והקמה של מרכז מסחרי חדש בבנימינה. כך דיווחה יוחננוף היום (ב') לבורסה. הפרויקט יוקם על קרקע בשטח של כ-17 דונם, ויכלול מרכז מסחרי בהיקף של כ-14 אלף מ"ר כולל שטחי חניה. במסגרת ההסכם תרכוש יוחננוף מהשותפים 30% מזכויות הבעלות בקרקע, בתמורה לסך של כ-17 מיליון ש"ח. מדובר במספר מגרשים, אשר הצדדים צופים כי יבצעו לגביהם הליך של איחוד, כאשר הבעלות תהיה 30% בכל אחד מהמגרשים.

מימון עלויות הקמת המתחם יבוצע על ידי כל אחד מהצדדים בהתאם לשיעור החזקותיהם. על ניהול המתחם והקמתו תופקד שי חי. המרכז המסחרי צפוי לכלול, בין היתר, חנות של רשת יוחננוף, שאותה תשכור מהחברה המשותפת ל-20 שנה. הרווחים, כולל ההכנסות מדמי השכירות, יחולקו בין הצדדים בהתאם לשיעור החזקותיהם. נכון למועד זה פועלים השותפים לקבלת היתר בנייה להקמת המתחם. החברה צופה כי עלויות הבנייה יעמדו על כ-16 מיליון ש"ח, לא כולל עלות רכישת הקרקע ועלויות מימון, ככל שיהיו.

בשנה האחרונה המשיכה יוחננוף לקדם פעילות נדל"ן יזמית ומניבה במספר מיקומים מרכזיים, כחלק מחיזוק תשתית הצמיחה ארוכת הטווח של הרשת. במסגרת זו, החברה מקדמת פרויקטים להקמת מרכזים מסחריים בפתח תקווה, יבנה ודימונה. כמו  כן לאחרונה ביצעה  עסקת קומבינציה באור יהודה בהיקף כ-140 מיליון שקל להקמת מרכז מסחרי.

איתן יוחננוף, מנכ"ל ומבעלי הרשת:  "מדובר במהלך נוסף התואם את אסטרטגיית הצמיחה של יוחננוף, המבוססת על הקמת סניפים על קרקעות בבעלות ועל יצירת שותפויות עם גורמים מקצועיים בתחום הנדל"ן המסחרי. הפרויקט בבנימינה צפוי לחזק את נוכחות הרשת באזור בעל פוטנציאל מסחרי משמעותי, לצד יצירת ערך ארוך טווח לנכסי החברה ולפעילותה הקמעונאית, תוך שמירה על חוויית קנייה איכותית ועל מחירים תחרותיים לציבור".

מקבוצת שי חי נמסר: "שיתוף הפעולה עם רשת יוחננוף מבטא את אסטרטגיית הצמיחה של קבוצת שי חי יזמות והשקעות, באמצעות חיבור עם גורם קמעונאי מוביל ליצירת ערך יציב וארוך טווח. כניסתה של יוחננוף כשותפה ועוגן מרכזי בפרויקט בבנימינה משקפת אמון בתכנון, במיקום ובפוטנציאל של יישוב איכותי ובעל קהילה יציבה וצומחת, כאשר מטרת הפרויקט היא לשרת את תושבי בנימינה-גבעת עדה והסביבה".