בדרך לעסקת ענק: קרסו במו"מ להכנסת שותף מוסדי לפרויקט בת"א בשווי 1.27 מיליארד ש'

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קרסו נדל"ן נמצאת במגעים מתקדמים להכנסת שותף מוסדי לפרויקט אותו היא מקדמת במתחם ריב"ל. במסגרת המו״מ נבחנת רכישתן של כ-49% מהזכויות במתחם, בעסקה בהיקף משוער של כ-620 מיליון ש״ח. כך עולה מדיווח של החברה הבוקר (ב') לבורסה בתל אביב.

הפרויקט משתרע על כ־14 דונם בין הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל, וכולל בינוי בהיקף של כ־111 אלף מ"ר לתעסוקה, מסחר ומלונאות וכן כ־9,500 מ"ר שטחי ציבור. לצד זאת מתוכננים כ־37 אלף מ"ר למגורים בשלושה מגדלים בני 41–48 קומות, הכוללים כ־410 יחידות דיור, חלקן מיועדות לשכירות ארוכת טווח. באזור זה ממוקמים כיום מספר נכסים מרכזיים של החברה, בהם -"מגדל קרסו " ו"בית רנו". באוגוסט האחרון אושרה תוכנית העיצוב האדריכלית בתנאים, על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב–יפו, והחברה כבר פועלת לקבלת היתרי הבניה, הצפויים לפי הערכתה להתקבל בעוד כשנה.

לפי הערכות שווי מעודכנות ליום 30 בספטמבר 2025, שווי המתחם כולו מוערך בכ־1.27 מיליארד שקל, בנטרול היטל השבחה צפוי. אם העסקה תצא לפועל, היא תתבסס על שווי זה. לפי החברה, " קרסו נדל״ן רואה בשותפות מהלך שיחזק את היכולות הכלכליות של החברה בטווח הארוך בצד קידום הפרויקט במלוא המרץ לקבלת היתרים, הצפויים לפי החברה להתקבל בעוד כשנה".

עוד נמסר כי "רובע ריב"ל הוא פרויקט עירוני מהגדולים והמשמעותיים שיקומו בתל אביב, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחי ציבור, תוך שימור חלקי של המבנה ההיסטורי של מוסך קרסו . המיזם מתוכנן בסטנדרטים גבוהים של עירוב שימושים , ומגלם תפיסה אורבנית מתקדמת המחוברת למרקם העירוני הקיים, אך גם מציעה מבט קדימה על האופן שבו יתפקדו מרחבים עירוניים משגשגים בעתיד: מרחבים המשלבים עבודה, מגורים, מסחר, תרבות ופנאי בתוך שגרה יומיומית אחת". 

עוד מדגישה החברה כי הערכותיה לגבי לוחות הזמנים, שווי העסקה והשפעתה הן בגדר מידע צופה פני עתיד, וכי נכון למועד הדיווח, טרם התקבלו אישורים מהאורגנים המוסמכים שלה או של הגוף המוסדי, וטרם נחתם מסמך עקרונות מחייב.