2 מגדלים בני 45 קומות מול שנקר: עיריית ר"ג מקדמת את תכנית ההתחדשות של אקרו ותדהר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן המליצה בשבוע שעבר, בכפוף לתנאים, להפקיד בוועדה המחוזית את תוכנית הפינוי-בינוי של אקרו ותדהר לבניית שני מגדלי מגורים בני 45 קומות במתחם הרחובות ביאליק, אנה פרנק, ידע עם, ברוריה בשכונת חרוזים בעיר. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית מול בית ספר שנקר ודרומית לגבעת נפוליאון, ובמרחק 7 דקת נסיעה מתחנת הרכבת סבידור. 

במסגרת התוכנית ייהרסו 12 מבנים קיימים, הכוללים 173 דירות וכ-30 יחידות מסחר, ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 45 קומות ובניין בן 10 קומות הכולל קומת מסחר, וכן שטחי מסחר ותעסוקה. סך הכול ייבנו 470 דירות חדשות, כאשר הוועדה המקומית המליצה כי לפחות 20% מהן יהיו דירות קטנות (בשטח של עד 65 מ"ר) ולפחות 20% יהיו יחידות מיקרו בשטח שלא יעלה על 45 מ"ר. 

כמו כן, התכנית מבטלת דרך של רחוב ברוריה ומציעה דרך חדשה במקום כהמשך דרך בגין, מבטלת שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) במפגש רחובות ביאליק ויהודית ומציעה במקום שצ"פ לכיוון רחוב אנה פרנק. עוד מוצעת קומת קרקע עם שימושים מסחריים לכיוון הרחובות הראשיים. בנוסף, מוצע מגרש המיועד למבנים ומוסדות ציבור בחלקה המערבי של התכנית וכן הרחבת רחובות.

בעלי הדירות מיוצגים על ידי משרד עוה"ד זיו גרומן ושות' ומשרד שרקון, בן-עמי, אשר ושות'. עד היום חתמו כבר 84% מבעלי הדירות על ההסכם מול היזמים, ועורכי הדין מציינים כי הם מקווים שבקרוב יחתמו גם שאר בעלי הדירות. עורכת התוכנית היא אדר' רחל יונגמן.

לדברי עו"ד זיו גרומן, "מדובר באבן דרך משמעותית בדרך להגשמת חזון ההתחדשות של המתחם ושלב חשוב בדרך להפיכתו של אזור ותיק לאחת השכונות המבוקשות בעיר. המלצת הוועדה המקומית להפקיד את התוכנית מגיעה לאחר תהליך אינטנסיבי ומורכב שנוהל בלוחות זמנים צפופים, ובשיתוף פעולה יוצא דופן מצד הדיירים, היזמים והרשות המקומית. העובדה שכ-84% מבעלי הדירות כבר חתמו על ההסכם מעידה על אמון עמוק בתהליך ועל מחויבות משותפת לקידום הפרויקט. אנו נמשיך לפעול במלוא המרץ עד לאישור התכנית ולמימוש זכויותיהם של בעלי היחידות במתחם".