ממצא מפתיע: דווקא בגוש דן שיעור הדירות ללא ממ"ד הוא הגבוה ביותר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

דוח חדש של התאחדות הקבלנים בוני הארץ שהתפרסם היום (ג') מצביע על מצב חמור בנושא מיגון הדירות בישראל. הדוח, שסוקר 91 ערים ורשויות מקומיות, לפי נתונים רשמיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מצביע על ערים ומחוזות שבהן המחסור בממ"דים חמור במיוחד.

לפי הלמ"ס, נכון לסוף 2025 יש כ-1.63 מיליון דירות שאינן כוללות ממ"ד מתוך כ-3.016 מיליון דירות קיימות, המשמעות היא שכ-55% מהדירות לא ממוגנות. עם זאת, חלק מהבניינים כוללים מקלטים או במקרים נדירים יותר, ממ"קים.

לפי המסמך, בראש הרשימה עומדת ירושלים עם כ-180,000 דירות ללא ממ"ד, אחריה תל אביב-יפו עם כ-160,000 דירות, וחיפה עם כ-98,000 דירות. ערים נוספות עם מספר גבוה של דירות ללא ממ"ד כוללות את חולון (כ-50,000), פתח תקווה (כ-49,000), באר שבע (כ-48,000), רמת גן (כ-46,000), נתניה (כ-46,000), ראשון לציון (כ-46,000) ובת ים (כ-45,000).

חלוקה לפי מחוזות מעלה תמונה מפתיעה, כאשר דווקא מחוז תל אביב, שבו קצב ההתחדשות העירונית הוא הגבוה ביותר, מאופיין בשיעור הגבוה ביותר של דירות ללא ממ"ד. בסך הכל כולל המחוז כ-586 אלף דירות, מהן 412 אלף ללא ממ"ד, המהוות כ-70% מהדירות במחוז. במחוז חיפה 65% מהדירות ללא מיגון, עם סך של  336,494 דירות בסך הכל, שמתוכן כ-225,000 דירות ללא ממ"ד. גם במחוז ירושלים כ-65% מהדירות ללא ממ"ד (כ-190,000 דירות מסך כ-294,000).

אזור יהודה ושומרון נרשם עם כ-59% דירות ללא ממ"ד (כ- 15,000 דירות, מתוך כ-26,000 דירות בסך הכל). מחוז צפון נרשם עם 54% דירות ללא ממ"ד (כ-146,000 דירות מתוך סך של כ-271,500 דירות), מחוז דרום עם שיעור של 51% דירות ללא ממ"ד (כ-171,000 דירות ללא מיגון מתוך סך של כ-336,000 דירות בסך הכל).

רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הגוף המייצג את ענף הבנייה והתשתיות ציין: "לאורך השנים האחרונות, למרות פעולות חיוביות רבות שביצע המחוקק, הביאה ההתנהלות הרשויות הכושלת בשטח למניעת התחדשות עירונית , באין ספור שכונות ישנות, בכל הארץ והשאירה מיליוני ישראלים, שמזמן יכלו לגור בבית עם מיגון תיקני, ללא מענה. האירועים של הימים האחרונים מזכירים שוב לכולנו, שחובת כל הנוגעים בדבר: בעלי דירות ישנות, המדינה, השלטון המקומי והיזמים, לעבוד יחד כדי לקדם במהירות חסרת תקדים את ההתחדשות העירונית בכלל ואת הפתרונות להתחדשות עירונית מחוץ לאזורי הביקוש בפרט".

בנוסף הוא מדגיש: "שנים אנחנו מציעים פתרונות שיקדמו זאת, והמדינה לא מקדמת אותם. אנחנו יזמים ואנשי עסקים, אבל הרבה לפני כן, אנחנו ישראלים ואנחנו מחוייבים להפוך את ישראל בטוחה יותר וחזקה יותר. אנו קוראים לממשלה לפשט ולקצר את כל התהליכים להתחדשות עירונית ולפעול כדי לקדם אותה בכל מקום בישראל ולהציל חיים".