מגדלים של 40 קומות בצמוד למושבה הגרמנית: אושרה תוכנית ההתחדשות של אסדן בקטמונים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה לאשר בשבוע שעבר תוכנית התחדשות עירונית שמקדמת אברת אסדן בשכונת קטמונים (א'-ו') בעיר, בסמוך לצומת אורנים, ושכונות המושבה הגרמנית ובקעה. התוכנית כוללת 512 דירות, לצד מבני ציבור ושטחי מסחר. התוכנית הוגשה על ידי חברת אסדן - חסדא שותפות מוגבלת, ונערכה על ידי משרד יסקי-מור-סיון אדריכלים.

מדובר במתחם בשטח של כ-14 דונם, בין הרחובות בן זכאי, יהושע בן נון ואלעזר המודעי, בסמוך לקו הכחול והסגול של הרכבת הקלה. התוכנית מציעה הריסה של שבעה מבני שיכון בני 4 קומות הכוללים 194 יחידות דיור ובנייה במקומם של 512 דירות בשני מגדלים – האחד בן 40 קומות והשני בן 34 קומות, וכן ארבעה מבנים מרקמיים בני 8 ו-9 קומות.

כמו כן, התוכנית מציעה כ-3 דונם של שטח ציבורי פתוח, חיבורים לכיוון תחנת הרכבת, הרחבה של רחוב יהושוע בן נון והקמת בית ספר חדש. כן מוצעים שטחים בנויים בהיקף של 1,200 מ"ר עבור שתי כיתות גני ילדים, בית כנסת ושטח רב תכליתי לטובת הציבור.

ממינהל התכנון נמסר כי בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית, נוספו לתוכנית יחידות דיור לשם הקמת קרן לתחזוקה ארוכת טווח עבור המגדלים המוצעים בהיקף של כ-15.5 מיליון ש"ח. "בכך מאפשרת הוועדה כלי חשוב לשמירה על איכות הדיור ותחזוקה ארוכת שנים למגדל".

עוד נמסר כי "אישור התוכנית מהווה סיום של הליך תכנוני מורכב, במסגרתו עוד בשנת 2020 החליטה הוועדה המחוזית על עצירה של קידום היתרי תמ"א 38 במתחם, וזאת על מנת לאפשר את קידומה של תוכנית התחדשות איכותית בראיה מתחמית".
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן:  "מדובר בתוכנית במיקום בעל חשיבות בצומת אורנים ובצמוד לשני קווי רכבת קלה. התוכנית מגשימה את חזון הוועדה המחוזית לקידום תוכניות אשר לצד חידוש המבנים והגדלת היצע הדיור למשפחות צעירות בעיר, משפרות גם את  המרחב הציבורי ועתידות להעניק איכות חיים עירונית לתושבים".