לפי שווי של 138 מלש"ח: צבי צרפתי זכתה במגרש לבניית 112 יח"ד בראשל"צ

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברה בת בבעלות מלאה של חברת הבנייה צבי צרפתי זכתה במכרז שנערך במסגרת תיק פירוק שיתוף במקרקעין לרכישת הזכויות במגרש בן 6 דונם בשכונת רמז במערב הישן של ראשון לציון, ובו זכויות לבנייה של 112 דירות. כך הודיעה החברה היום (ד') לבורסה. ההצעה הזוכה של צרפתי הוגשה לפי שווי של 138 מיליון שקלים עבור המגרש.

עם זאת, בפועל תשלם צרפתי 66.5 מיליון ש"ח עבור 58% מזכויות הבניה במגרש (עבור 54 דירות). זאת מאחר שבשאר 42 האחוזים במגרש מחזיקים היא, וכן בעלי קרקע פרטיים נוספים שעמם הגיעה החברה לסיכומים מחוץ להליך המכרזי. עוד צוין בהודעת החברה, כי זו התקשרה בהסכם שיתוף פעולה עם יתרת בעלי הזכויות הפרטיים במקרקעין על מנת לספק להם שירותי בנייה לצורך הקמת כל יחידות הדיור  בפרויקט.

את הליך פירוק השותפות ניהל עו"ד רן ברא"ז, שמונה בחודש אוגוסט לכונס הנכסים של המגרש, על ידי בית משפט השלום בראשון לציון. זאת בעקבות תביעת פירוק השיתוף שהגישו כ-45 תובעים, בהם כהן פליקס אחזקות וא.ש.נ.מ נדל"ן - חברות אחיות - נגד כ-300 נתבעים, בהם משה ויגאל גינדי, צרפתי צבי ושות' והאוניברסיטה העברית. כלל הבעלים מחזיקים במגרש במושע.

על פי הערכת שמאי, שלא נחשפה במסגרת המכרז, עמד שווי הקרקע על 132 מלש"ח, כך שהצעתה של צרפתי מעט גבוהה יותר. מהמכרז שפורסם בתחילת חודש פברואר ואשר פרטיו נחשפו במרכז הנדל"ן, עולה כי

הנכס הנדון ממוקם בחלק המערבי של השכונה, לאורך רח' שפרינצק, רחוב חד נתיבי, אשר תחילתו מכיוון צפון בצומת הרחובות שדרות בן גוריון, ההסתדרות ורוטשילד וסופו מדרום עם יציאה לכביש 4. הנכס מוקם בקטע הצפוני ובצידו המערבי של רחוב שפרינצק. יצוין, כי על החלקה הסמוכה ומצפון לנכס, מוקם בניין מגורים חדש בן 30 קומות הכולל 112 יחידות דיור, אשר נמצא כעת בשלבי סיום הבנייה.

הנכס קרוב לצירי תנועה מרכזיים, לרבות קרבה למחלף גן רווה וכביש 4. כמו כן, תחנת מטרו "1M ראשון לציון מרכז" מתוכננת במרחק אווירי  של כק"מ מהמתחם, על ציר ז'בוטינסקי. קו מטרו 1M מתוכנן לנוע בין הערים רעננה, רמת השרון והרצליה, תל אביב, חולון, ראשון לציון, באר יעקב ולוד.