נדל"ן בקצרה: גבאי פותחת את המסחר, אב-גד משיקה בהוד השרון ובית חדש לאדריכלים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

גבאי פתחה את המסחר בבורסה 

הנהלת קבוצת גבאי פתחה אתמול (ה') את המסחר בבורסה, לרגל רישום מניותיה בבורסה לניירות ערך. החברה הנפיקה בשנת 2025 איגרות חוב בבורסה וב- 2026 הנפיקה את מניותיה בבורסה. קבוצת גבאי היא אחת מ-14 חברות שהנפיקו מתחילת 2025 אג"ח והשלימו הנפקת מניות. 

הקבוצה, שהחלה דרכה לפני למעלה מ-20 שנה באשקלון וסביבתה, הרחיבה את פעילותה לאזור המרכז, והיא פועלת כיום בשני תחומים עיקריים: ייזום פרויקטי נדל"ן למגורים, ותחום הנכסים המניבים. לקבוצה ישנם כיום מעל לכ-25,000 יחידות דיור בעשרות פרויקטים בשלבים שונים של שיווק, ביצוע או תכנון ברחבי  הארץ. 

לקבוצה 21 מבנים מניבים בישראל, המשמשים למסחר, תעשייה, משרדים, מלונאות ומגורים. הפעילות בתחום הנכסים המניבים מתבצעת ברובה דרך חברת הבת, גבאי מניבים. הכנסות החברה בשנת 2025 מתחום הייזום והבנייה ומתחום ההשכרה וניהול נכסים הסתכמו בכ-333 מיליון שקל. החברה הנפיקה 20% מהמניות לציבור תמורת 175 מיליון שקל, לפי שווי שוק חברה של 875 מיליון שקל.

אב-גד משיקה פרויקט בהוד השרון 

חברת אב-גד השיקה את פרוייקט 'רמתיים Square', שיוקם בלב הוד השרון, בפינת הרחובות רמתיים והרשות, סמוך למתחם העירייה. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 21 ו-26 קומות ובהם 186 דירות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, לצד מבנה נוסף בן 3 קומות המיועד למסחר, תעסוקה ופנאי, ועל גגו גן פתוח ומתחם פנאי, שאליו מובילים שני גשרים מתוך מגדלי המגורים. החזית המסחרית של הפרוייקט, במפלס הרחוב, צפויה לכלול בתי קפה וחנויות בוטיק, במרחק הליכה קצרה מתחנת המטרו המרכזית המתוכננת בסמוך. 

עוד כולל הפרויקט מתחם ספא הכולל חדרי טיפולים וסאונה, חדר כושר מקצועי ומאובזר, חללי עבודה משותפים, גינה ירוקה עם פרדס עצים, מדשאות ובריכת שיקוף, לובי מפואר ומעוצב ובר גג. 

לדברי עוז סלטון, מנהל השיווק והמכירות של אב-גד , הפרויקט מציע תמהיל מגוון של דירות 3–5 חדרים, כולן עם מרפסות פרטיות. בנוסף כולל הפרוייקט דירות מיקרו, קטנות מ- 50 מ"ר, המוצעות למכירה ללא חנייה ומתאימות גם לסטודנטים או לאוכלוסיה מבוגרת, בגיל השלישי. הפרויקט נמצא כיום בשלב פריסייל, עם צפי לקבלת היתר בנייה בחודשים הקרובים וצפי אכלוס המוערך בתוך כ-5 שנים. מחירים: החל מ-2.89 מיליון שקל.

היתר לבניית 151 יח"ד ל-ש. ברוך באופקים

ש. ברוך יזמות ובניה ,מתקדמת לתחילת הקמת פרויקט אופקים: החברה קיבלה היתר בנייה למתחם אחד מתוך שני מתחמי הפרויקט, וכבר בחודש מאי תחל ההקמה.  ההיתר למתחם השני צפוי להתקבל  במהלך הרבעון השני. מדובר בפרויקט “הקריה החדשה אופקים”, בשכונת האקליפטוס - שכונת בוטיק חדשה בעיר, והיחידה באופקים המתוכננת ומיועדת למגזר החרדי. תמהיל הדירות והתכנון הותאמו לצרכי המשפחה החרדית: מרפסות סוכה לכל דירה ודירות  בשטח גדול במיוחד.

הפרוייקט כולל שני מתחמי מגורים: "מתחם 2" של 151 יח"ד (מתוכן 76 יח"ד במסגרת "דירה בהנחה") וכ- 263 מ"ר שטחי מסחר;  ו"מתחם 4" של 110 יח"ד  (מתוכן 55 יח"ד במסגרת "דירה בהנחה"). לצד מתחם המגורים, כוללת השכונה  מטעפת שלמה של מוסדות , מסחר שכונתי, שירותי קהילה ומרחבים ירוקים. הפרוייקט באופקים הוא במסגרת מדיניות החברה להרחיב את פריסתה הגיאוגרפית, ולבנות גם באזור הדרום, לאחר שהתמקדה באזור הצפון.

מטרופוליס עם תעודת גמר בתל אביב 

חברת מטרופוליס קיבלה תעודת גמר לפרויקט לואי, הנמצא בתל אביב ברחוב לואי מרשל 41 פינת שדרות סמאטס, והחלה במסירת הדירות לבעליהן החדשים. מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובניה, במסגרתו נהרסו שני בניינים ישנים בני 3 קומות עם 15 דירות, ובמקומם נבנה  בניין בוטיק בן 7 קומות ובו 32 יחידות דיור חדשות. כל הדירות שווקו בהצלחה ונמסרות בימים אלה לדיירי התמורה ורוכשי הדירות תוך הקדמה משמעותית של לוחות הזמנים. 

הפרויקט נמצא במרחק הליכה מפארק הירקון, ממקומות בילוי ומסחר וממוסדות חינוך. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן ומיני פנטהאוזים.

לדברי אודי בלום, מנכ"ל מטרופוליס "קבלת תעודת גמר ושלב האכלוס הם תמיד רגע מרגש, אך לאור השנתיים האחרונות בכלל והחודשים האחרונים בפרט, יש להם חשיבות גדולה הרבה יותר. רק בחודש שעבר נפל טיל איראני ברחוב לואי מרשל, וגם בפעם הזו הוכח שוב שממ"ד מציל חיים ושהתחדשות עירונית היא צו השעה. אנחנו גאים להעניק לדיירים שלנו לא רק קורת גג איכותית, אלא גם תחושת ביטחון ויציבות".

התאחדות האדריכלים פותחת את "הסלון האדריכלי" ביקב ראשל"צ 

"הסלון האדריכלי", מיזם חדש של התאחדות האדריכלים בישראל, יחנך בסופ"ש בלב מתחם היקב ההיסטורי בראשון לציון, ויהווה לראשונה בית קבוע לקהילה האדריכלית בישראל לצד פלטפורמה פתוחה לציבור הרחב לתערוכות, מפגשים מקצועיים ואירועי תרבות. את הסלון פותחת התערוכה "40 שנה - 40 פרויקטים" של משרד קימל אשכולות אדריכלים, המציגה ארבעה עשורים של עשייה אדריכלית ישראלית דרך פרויקטים מרכזיים שעיצבו את המרחב הציבורי, התרבותי והאקדמי בישראל.

הסלון ממוקם בלב מתחם היקב ההיסטורי בראשון לציון - אתר בן כ-140 שנה, העובר בימים אלה תהליך תכנון, שימור והתחדשות רחב היקף מדובר, בפרויקט השימור הגדול והמשמעותי ביותר בישראל. הבחירה למקם את הבית החדש לאדריכלות דווקא במקום זה מבקשת ליצור חיבור חי בין מורשת אדריכלית מפוארת לבין יצירה עכשווית, חדשנות ותכנון פני העתיד. לרגל פתיחת הסלון האדריכלי, במהלך חודש מאי יתקיימו במקום אירועים פתוחים לקהל הרחב, בהם רב־שיח על עתיד האדריכלות, מפגשים עם סטודנטים, כנס שימור מקצועי וסיורים במתחם היקב ההיסטורי.

"הקמת הסלון האדריכלי היא רגע משמעותי עבור קהילת האדריכלים בישראל" אומרת אדריכלית אורנה אנג'ל, יו"ר התאחדות האדריכלים בישראל. "לראשונה נוצר מקום פיזי שמוקדש כולו לשיח אדריכלי, להצגת עשייה מקצועית ולמפגש עם הציבור הרחב. אדריכלות מעצבת וקובעת את איכות החיים של כולנו והגיע הזמן שגם לה יהיה בית. הבחירה בראשון לציון איננה מקרית. לא כל דבר צריך לקרות בתל אביב. התרבות, היצירה והשיח האדריכלי שייכים לכל הארץ וראשון לציון היא עיר מובילה, מתפתחת ומרכזית, שמוכיחה זאת".