תמורת כ-66 מיליון שקל: רוטשטיין רכשה זכויות להקמת 500 יח"ד ליד בי"ח העמק בעפולה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת רוטשטיין דיווחה הבוקר (ד') כי התקשרה בהסכם לרכישת זכויות בקרקע בשטח של כ-30 דונם דרומית לבלפוריה, בסמיכות לבית חולים העמק בעפולה. במסגרת ההסכם תקדם החברה פרויקט מגורים הכולל הקמה של כ-500 יחידות דיור בבניינים בני 8-16 קומות ושטחי מסחר מלווה רחוב. העסקה משלבת רכישת זכויות במתווה של עסקת מכר לצד עסקת קומבינציה עם חברת בר ובניו. על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-807 מיליון שקל, לצד היקף עלויות צפוי של כ-689 מיליון שקל.

במסגרת העסקה תרכוש החברה זכויות להקמת כ-200 יחידות דיור בעסקת מזומן, זאת לצד זכויות להקמת כ-300 יחידות דיור נוספות במסגרת עסקת קומבינציה . התמורה עבור רכישת הזכויות בעסקת המכר עומדת על כ-66 מיליון שקל. הקרקע נמצאת בתחום תב"ע מאושרת בעפולה בשלבי איחוד וחלוקה במסגרתה תוקם שכונה בהיקף של כ- 9,000 יחידות דיור, כאשר לחברה תעמוד האפשרות לבחור את המגרשים אליהם ישויכו הזכויות לאחר אישור טבלאות ההקצאה. 

רוטשטיין נדל"ן הינה חברה ציבורית הפעילה מעל ל- 60 שנה, ומאז הקמתה עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ. רוטשטיין בנתה ובונה שכונות מגורים ברמת השרון, בת ים, נתניה, באר יעקב, תל אביב, רמת גן, פרדסיה, מגדל העמק, לוד, קריית מלאכי, כפר יונה, אור עקיבא, טירת כרמל, בית שמש ועוד. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב מאז שנת 1993. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אבני שוהם ייזום בע"מ המוחזקת ע"י יצחק מירילשוילי ואבישי בן-חיים, אשר הינו גם מנכ"ל החברה.

אבישי בן- חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין: "הפרויקט מצטרף לפעילותה המתרחבת של החברה באזורי ביקוש מתפתחים ברחבי הארץ, תוך התמקדות בקידום שכונות מגורים חדשות בהיקפים משמעותיים. עפולה נהנית בשנים האחרונות מתנופת פיתוח מואצת, הכוללת הרחבת תשתיות תחבורה, גידול אוכלוסייה וביקושים גוברים למגורים, לצד פיתוח אזורי מסחר ותעסוקה. אנחנו מאמינים כי הפרויקט יאפשר לנו לייצר תמהיל מגורים איכותי ומותאם לצורכי השוק המקומי. שילוב של עסקת מכר לצד עסקת קומבינציה מאפשר לחברה גמישות תכנונית ועסקית, תוך יצירת ערך משמעותי לכלל הצדדים המעורבים".